和风·家园住宅项目2#地块（JDZH-03-A12、JDZH-03-A14）前期物业服务招标公告

招标

物业管理物业服务

金额

项目地址

海南省

发布时间

2023/11/01

公告摘要

项目编号hizw20231101004

预算金额-

招标公司海南发展控股置业集团有限公司

招标联系人于工0898-65687609

招标代理机构公诚管理咨询有限公司

代理联系人陈国安0898-65687609

标书截止时间2023/11/08

投标截止时间2023/11/22

公告正文

发布日期： 2023-11-1 8:30:00

1.招标条件

本招标项目和风·家园住宅项目2#地块（JDZH-03-A12、JDZH-03-A14）前期物业服务（项目编号：hizw20231101004）已由海口市美兰区发展和改革委员会以2017-460108-70-03-018025批准建设，招标人(项目业主)为海南发展控股置业集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为国有自筹100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市美兰区琼山大道西侧。

2.2项目内容及规模：本项目总用地面积97147.22 平方米，总建筑面积约436667.07平方米，包含2个地块。其中JDZH-03-A12地块面积为11819.34平方米，建筑面积约52573.20平方米，容积率≤3.5，限高80米，用地性质为二类居住用地，拟用于建设驻琼挂职干部周转房；JDZH-03-A14用地面积85327.88平方米，建筑面积约384093.87平方米，容积率≤3.28，限高80米，用地性质为二类居住用地。（最终用地范围及工程规模以政府相关部门批复为准）。。招标控制价0元。

2.3计划工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 和风·家园住宅项目2#地块（JDZH-03-A12、JDZH-03-A14）前期物业服务;标段编号: hizw20231101004001;标段类型: 其他;控制价：1.9800

2.5招标范围：

标段1:本项目前期物业服务。

2.6质量要求：

标段1:中国物业管理协会《普通住宅小区物业服务等级标准》一级标准

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备（1）独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（需提供提供2022年度审计报告及2023年至今连续3个月的企业纳税证明和财务报表并加盖公章，含资产负债、利润表、现金流量表，新成立的从成立之日起计算）；（3）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；（提供2023年至今连续3个月的社保缴费证明复印件加盖公章，新成立的从成立之日起计算）。

3.2 标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网（www.creditchina.gov.cn）的“企业经营异常名录”、重大税收违法失信主体”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）。3.5参加招标活动近三年内（2020年8月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。3.6参加招标活动近三年内（2020年8月1日起至投标人递交投标文件截止之日止），投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供声明函加盖单位公章，成立不足三年的，从成立之日起计算）。3.7符合法律、法规规定的其他条件。

4.招标文件的获取

4.1请于 2023年11月01日 08时30分至2023年11月08日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：和风·家园住宅项目2#地块（JDZH-03-A12、JDZH-03-A14）前期物业服务）：招标文件每套售价； 0 元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：30,000元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-11-22 9:30:00 ，地点为：海南省公共资源交易服务中心（海口市国兴大道9号）205开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-11-22 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2023-11-22 9:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。银行转账的必须从基本账户转出，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	海南发展控股置业集团有限公司	招标代理机构 :	公诚管理咨询有限公司
地址 :	海南省海口市美兰区国兴大道3号互联网金融大厦C座11楼	地址：	广州市天河区中山大道西89号A栋9层908-913房
联系人：	于工	联系人：	陈国安、何林军、颜文彬、黄智萍
电话：	0898-65687609	电话：	0898-66890787
招投标监督部门：	海口市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-68724538