招标公告

一、招标条件：

天府中心国际社区（1、4#地块）项目销售代理招标，由成都天投地产开发有限公司作为招标人，拟通过公开招标选择和确定中标人，现委托四川良友建设咨询有限公司作为本次招标的代理机构，诚邀符合资格条件的潜在投标人参与本项目的招标，现将有关事宜公告如下：

二、项目概况与招标范围：

1、招标项目：天府中心国际社区（1、4#地块）项目销售代理招标。

2、服务地点：成都市天府新区厦门路东段。

3、建设规模：项目净用地面积约114亩，规划总建筑面积约 37.03万㎡。住宅933套，建筑面积约19.15万㎡，商业约2.18万㎡，车位2761个。

其中1#地块项目净用地面积约51亩，规划总建筑面积约14.29万㎡。住宅347套，建筑面积约8.00万㎡，商业约0.78万㎡，车位1100个；4#地块项目净用地面积约51亩，规划总建筑面积约22.74万㎡。住宅586套，建筑面积约11.15万㎡，商业约1.40万㎡，车位1661个。

4、招标范围：

第一部分：市场研究与分析

1.宏观市场环境的调研与分析（成都市宏观经济形势、成都市房地产市场现状及发展趋势、投标人认为需要补充的其他内容）;

2.区域市场环境的调研与分析（区域整体市场环境分析、本项目所属区域划分及竞争环境分析、区域竞品项目调研和分析、投标人认为需要补充的其他内容）;

3.项目自身分析（本项目竞争环境分析、本项目SWOT分析、本项目目标客户群分析、项目价值体系构建及传播、投标人认为需要补充的其他内容）。

第二部分：全程营销策划实施方案

1.项目整体营销策划方案及执行;2.项目销售方案以及执行;3.项目阶段性营销计划;4.入市时机选择;5.销售分期控制;6.项目营销推广方案建议;7.价格定位及策略;8.周报、月报、年报的编制。

第三部分：营销效果保障措施

1.建立销售团队，依合同授权范围内执行销售行为;2.销售文件及管理文件的制定;3.团队强化与激励措施;4.销售价格目标、销售周期目标的实现及回款保障;5.客户的积累与培养;6.销售期遇到销售阻力时的特殊应对方案及办法;7.团队配置及人员简介;8.定期报送各项统计表。

第四部分：投标方认为有必要提出的其它方面的策划、方案或建议。

注：①本次招标拟选择2名中标人同时承揽天府中心国际社区（1、4#地块）项目销售代理工作，具体范围由招标人视市场及中标人的销售能力等因素而定。可以是以上所述的全部范围，也可以是部分面向市场销售的住宅、商业、车位部分。②本次招标项目由天府中心国际社区1#地块和天府中心国际社区4#地块两个部分组成，招标人就本次项目的不同服务范围同中标人分别签订销售代理合同。

5、代理（服务）期限：自合同签订生效之日起至项目销售完毕止。

三、投标人资格要求：

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1一般要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.1.2信誉要求：投标人2021年1月1日至今无不良行为记录，未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间 (书面承诺)；

3.1.3财务要求：不提供；

3.1.4类似项目业绩要求：2021年1月1日至今，至少具有3个房地产项目销售代理类似业绩（提供案例合同）。

3.2本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取：

自2023年08月15日至投标截止时间前（节假日除外，北京时间9:30～12:00，14:00～16:30，投标截止时间前即2023年09月04日10:00前），通过线下方式获取招标文件，招标人不提供邮购招标文件服务。

线下获取招标文件时，须携带相关资料，在四川省成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼（四川良友建设咨询有限公司）现场获取；

相关资料：①经办人介绍信或法定代表人授权委托书（须注明报名的项目名称），收加盖投标人鲜章的原件；②验经办人身份证原件，并收加盖投标人鲜章的复印件；③投标人营业执照副本、组织机构代码证副本（证照合一的不用提供）、业绩证明资料（业绩证明资料为：中标（选）通知书或合同协议书），以上证件验原件收加盖投标人鲜章的复印件。

注：投标人获取招标文件时应保证填写的单位名称、联系方式、邮箱等基本信息准确无误，招标过程中因联系方式或邮箱有误等情况导致的一切后果由投标人自行承担。

五、投标文件的递交：

1、 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）2023年09月04日10时00分，开标地点四川天府新区菁蓉北二街23号北鑫苑（北区）商业10栋1楼 10 会议室。

2、 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介：

本公告发布在《全国公共资源交易平台（四川省）》（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

七、联系方式：

招标人：成都天投地产开发有限公司

地 址：四川省成都市天府新区兴隆镇菁蓉中心B区1-3号楼

联 系 人：罗女士

联系电话：028-83350231

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

地址：成都市高新区天泰路特拉克斯国际广场北楼6楼

联系人：余先生、肖女士

联系电话：028-85283752