横琴口岸负二层商铺租赁服务项目结果公告

中标

横琴口岸负二层商铺租赁服务项目结果公告

公共秩序维护消防管理设备运行房屋租赁服务物业管理服务装饰装修管理绿化维护环境卫生维修养护电梯运行维护海关业务用房客户服务物业服务商铺租赁服务停车管理海关监管设施

金额

383.26万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/31

公告摘要

项目编号zhgp2024-c218

预算金额383.26万元

招标公司横琴粤澳深度合作区经济发展局

招标联系人-0756-8938972

招标代理机构珠海市公共资源交易中心

代理联系人石晓晴0756-2538229

中标公司珠海大横琴口岸实业有限公司383.26万元

中标联系人-

公告正文

一、项目编号：ZHGP2024-C218

二、项目名称：横琴口岸负二层商铺租赁服务项目

三、采购结果

合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
珠海大横琴口岸实业有限公司	珠海市横琴新区环岛东路2050号横琴口岸广场C区通关大楼四楼C488室	3,832,608.17元

四、主要标的信息

合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):

服务类（珠海大横琴口岸实业有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1-1	房屋租赁服务	房屋租赁服务	横琴口岸负二层商铺租赁服务	1.场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封事项，没有其他法律纠纷，承诺具备合法有效的《房地产权证》或权属证明。 2.为贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》要求，实现合作区货物放开，“二线”管住，人员进出高度便利，合作区规划建设广珠城轨延长线横琴站“二线”通道海关监管设施。根据城轨横琴站海关监管设施设计方案，需租赁横琴环岛东路2050号横琴口岸负二层A225、A226、A227、A228、A229、A230、A231、A232的8间商铺作为海关业务用房，共292.3㎡，以满足海关监管要求。	合同签订生效之日起三年	1.场地必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封事项，没有其他法律纠纷，承诺具备合法有效的《房地产权证》或权属证明。 2.为贯彻落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》要求，实现合作区货物放开，“二线”管住，人员进出高度便利，合作区规划建设广珠城轨延长线横琴站“二线”通道海关监管设施。根据城轨横琴站海关监管设施设计方案，需租赁横琴环岛东路2050号横琴口岸负二层A225、A226、A227、A228、A229、A230、A231、A232的8间商铺作为海关业务用房，共292.3㎡，以满足海关监管要求。
1-2	物业管理服务	物业管理服务	横琴口岸负二层商铺物业（含公共区域的水电费，公共区域以及租赁区域的供冷费）	一、物业管理费用构成： 1.八间商铺的租赁面积为292.3㎡，物业费包含公共区域的水电费，公共区域以及租赁区域的供冷费。 2.租赁区域的电费：租赁区域的电费由供应商先行代缴，供应商开具等额发票后，采购人按季度据实支付。二、物业管理服务标准: 1.房屋外观: 完好、整洁; 2.设备运行:设备良好，运行正常; 3.房屋及设施设备的维修养护:按照专业规范实施: 4.绿化维护:绿化无破坏、践踏、占用现象，花木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损斑秃; 5.环境卫生:合理布放垃圾容器，清洁人员责任分明，垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀; 6.公共秩序维护:制订合理安全防范措施，有效维护区域的正常秩序; 7.停车管理:进出项目的各种车辆管理有序，无堵塞交通现象;停车场车辆停泊管理严格，排列整齐; 8.消防管理:24 小时中央控制室值班;消防系统设施设备完好无损，所发生故障可获得及时排除;火灾报警及时确认和消除误报;有对应的应急方案，火灾隐患及时消除;，保障疏散道路畅通; 9.电梯运行维护:电梯年检合格手续齐备;通风照明正常;轿箱清洁状况良好;故障排除及时; 10 .装饰装修管理:装修方案报批、审订、验收程序完备，装修施工单位证照齐全，装修管理规定明确，装修垃圾清运及时，装修人员的行为受到监督。 11.客户服务:建立投诉处置流程;客户咨询、接待、投诉处理跟进等客户服务工作。定期向相关租户征求物业服务意见，做好满意度指数测评。	合同签订生效之日起三年	1.房屋外观: 完好、整洁; 2.设备运行:设备良好，运行正常; 3.房屋及设施设备的维修养护:按照专业规范实施: 4.绿化维护:绿化无破坏、践踏、占用现象，花木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损斑秃; 5.环境卫生:合理布放垃圾容器，清洁人员责任分明，垃圾日产日清，定期进行卫生灭杀; 6.公共秩序维护:制订合理安全防范措施，有效维护区域的正常秩序; 7.停车管理:进出项目的各种车辆管理有序，无堵塞交通现象;停车场车辆停泊管理严格，排列整齐; 8.消防管理:24 小时中央控制室值班;消防系统设施设备完好无损，所发生故障可获得及时排除;火灾报警及时确认和消除误报;有对应的应急方案，火灾隐患及时消除;，保障疏散道路畅通; 9.电梯运行维护:电梯年检合格手续齐备;通风照明正常;轿箱清洁状况良好;故障排除及时; 10 .装饰装修管理:装修方案报批、审订、验收程序完备，装修施工单位证照齐全，装修管理规定明确，装修垃圾清运及时，装修人员的行为受到监督。 11.客户服务:建立投诉处置流程;客户咨询、接待、投诉处理跟进等客户服务工作。定期向相关租户征求物业服务意见，做好满意度指数测评。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张弘毅（采购人代表）、吴子树、林常青

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准		无
合同包号	合同包名称	代理服务费金额（万元）	收取对象
1	横琴口岸负二层商铺租赁服务项目	0	无

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(横琴口岸负二层商铺租赁服务项目):

供应商	资格性审查	符合性审查	评审报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）	得分排名	推荐排名
珠海大横琴口岸实业有限公司	通过	通过	3,832,608.17元	3,832,608.17元	1	1

采用单一来源采购方式的原因及说明：

1、原因：只能从唯一供应商处采购的。

2、说明：为实现合作区货物“壹线”放开，“二线”管住，人员进出高度便利，合作区执委会规划建设城轨横琴站海关监管作业场所，根据拱北海关和中国铁路广州局集团有限公司关于城轨横琴站海关监管作业场所设计方案要求，海关监管作业场所使用了位于横琴口岸负二层口岸侧的8间商铺作为海关业务用房。横琴口岸负二层口岸侧为珠海大横琴口岸实业有限公司承建，权属为珠海大横琴口岸实业有限公司，场地的租赁具有唯一性和不可替代性，本项目只能从唯一供应商“珠海大横琴口岸实业有限公司”处采购。