招标

盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务一标段

仓储勘察设计勘察服务综合办公楼建筑工程基本设计方案设计初步设计施工图设计日照分析结构基坑支护专项设计人防工程专项设计预应力设计专业消防工程专项设计防雷专项设计正式用电设计停车场设计电梯设计室外景观绿化设计室内精装修设计弱电智能化设计幕墙深化设计标识标牌系统设计抗震设计室外总图设计 BIM设计构筑物设计绿色设计设计咨询驻场服务竣工验收 C8杂货通用自动化仓库 D1跨境电商双层自动化仓库 D2跨境电商双层自动化仓库给排水暖通空调电气节能专项设计雨水回收灾备系统建筑室外照明亮化室外水池管沟绿色建筑咨询服务申报专项报审图审供电变更水土保持服务自动化物流系统解决方案数字孪生系统设计智能物流运营解决方案智能管理控制系统

金额

项目地址

江苏省

发布时间

2024/06/21

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司江苏盐城港保税物流中心管理有限公司

招标联系人李先生

招标代理机构江苏建友兴业工程项目管理有限公司

代理联系人单先生0515-83515689

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务一标段

盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务

招标公告

1. 招标条件

本招标项目盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务已由盐城市大丰区行政审批局以《江苏省投资项目备案证》(大行审备[2023]698号)批准建设，项目业主为江苏盐城港保税物流中心管理有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为江苏盐城港保税物流中心管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务。

2.2建设地点：本工程位于盐城港保税物流中心内。

2.3建设规模：本项目建设共涉及6栋单体，分别为：（1）C6杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡；（2）C7杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡；（3）C8杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡；（4）D1跨境电商双层自动化仓库，建筑面积约20000.00㎡；（5）D2跨境电商双层自动化仓库，建筑面积约20000.00㎡；（6）综合办公楼，建筑面积约10000.00㎡。

2.4质量标准及目标：

质量标准：国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，最终全部设计成果须确保通过相关部门审查。

质量目标：方案、初步设计及施工图设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。

2.5设计周期：

80日历天。本次设计分两个阶段完成，第一阶段为招标阶段的设计，投标人必须在招标文件确定的投标文件递交截止时间前完成方案设计(含估算分析)。第二阶段为初步设计和施工图设计。中标人必须在招标人确定中标人后30日历天内完成初步设计并报评审，初步设计通过评审后50日历天内完成本项目施工图设计，交招标人组织施工图审查。

2.6招标范围：本次招标项目划分为二个标段，各标段内容如下：

标段编号

标段名称

建设内容与规模

招标范围

盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务一标段

1、C6杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡；

2、 C7杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡。本标段总建筑面积约99228.00㎡

1、勘察设计、建筑工程基本设计【方案设计、初步设计、施工图设计（含伴随的二次深化设计）、日照分析，包含但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业】；设计内容包含但不限于以下内容：勘察、基坑支护专项设计、人防工程专项设计、暖通空调工程专项设计、预应力设计、专业消防工程专项设计、节能专项设计（含雨水回收）、防雷专项设计、正式用电设计、停车场设计、电梯设计（如有）、室外景观绿化设计、室内精装修设计、弱电智能化设计（含灾备系统）、建筑室外照明亮化（泛光）设计、幕墙深化设计、标识标牌系统设计、抗震设计、室外总图设计、BIM设计、室外水池及管沟等构筑物设计、绿色设计（含绿色建筑咨询服务、申报）等专项设计；配合业主进行专项报审（报建、图审、消防、抗震、供电等）及施工过程中的设计咨询、变更、驻场服务、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务内容。详见设计任务书。

2、本项目一标段和二标段报建，一标段设计人负责整个项目的报建工作，二标段设计人配合。

盐城港保税物流中心仓储（三期）项目设计、勘察服务二标段

1、C8杂货通用自动化仓库，建筑面积约49614.00㎡；2、D1跨境电商双层自动化仓库，建筑面积约20000.00㎡；3、D2跨境电商双层自动化仓库，建筑面积约20000.00㎡；4、综合办公楼，建筑面积约10000.00㎡。本标段总建筑面积约99614.00㎡

1、勘察设计、建筑工程基本设计【方案设计、初步设计、施工图设计（含伴随的二次深化设计）、日照分析，包含但不限于：建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业】；设计内容包含但不限于以下内容：勘察、基坑支护专项设计、人防工程专项设计、暖通空调工程专项设计、预应力设计、专业消防工程专项设计、节能专项设计（含雨水回收）、防雷专项设计、正式用电设计、停车场设计、电梯设计（如有）、室外景观绿化设计、室内精装修设计、弱电智能化设计（含灾备系统）、建筑室外照明亮化（泛光）设计、幕墙深化设计、标识标牌系统设计、抗震设计、室外总图设计、BIM设计、室外水池及管沟等构筑物设计、绿色设计（含绿色建筑咨询服务、申报）等专项设计；配合业主进行专项报审（图审、消防、抗震、供电等）及施工过程中的设计咨询、变更、驻场服务、竣工验收等从项目开工建设到项目投入使用的全过程涉及的所有设计、深化设计、设计咨询等全部服务内容。详见设计任务书。

2、本项目一标段和二标段水土保持服务，取得行政主管部门批复。二标段设计负责整个项目的水土保持服务，一标段设计人配合。

注：同一投标人可以参加上述1个或多个标段的投标，但只能中其中一个标段，评标、定标顺序：一标段→二标段。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：投标人须是中华人民共和国境内注册的，同时具有建设行政主管部门核发的建筑工程专业设计甲级资质（或建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质）和工程勘察专业类(岩土工程)甲级资质（或工程勘察专业类[岩土工程（勘察）]甲级资质或工程勘察综合资质）的独立法人，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2项目设计负责人资格要求：投标申请人拟选派的设计项目负责人必须为本单位的在册在职职工，且取得国家一级注册建筑师资格。

3.3项目组其他成员要求：项目组其他成员必须为本单位的在册在职职工，除项目负责人外需至少配备4名设计人员，其中1名设计人员必须具有一级注册建筑师资格，1名设计人员必须具有一级注册结构师资格，至少1名设计人员必须具有注册公用设备工程师(给水排水)资格，至少1名设计人员具有注册电气工程师(供配电)资格。

注：本项目评审时对投标人的人员配备只审查项目设计负责人的资格，但投标人必须按要求填报项目组成员一览表，中标后招标人对项目组其他成员的执业资格证书进行审查，如发现不符合要求的，有权取消其中标资格。

3.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：

(1) 被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、大丰区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

(2) 近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）。

(3)被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

(4) 投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

3.5投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供从 2024年4月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.6投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

3.7 本次招标接受联合体投标，联合体成员不超过2家。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

投标人组建联合体投标的，项目负责人必须为牵头单位正式职工。

3.8评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩和信用状况等方面的情况。

3.9招标人坚决谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

5.2电子招标投标交易平台网址：http://49.73.84.193:880/#/login；

6. 投标文件的递交

6.1电子档上传网址：http://49.73.84.193:880/#/login

7. 评标办法

本次招标采用“评定分离法”，具体内容详见招标文件第三章。

评标办法前附表

初步评审
条款号			评审因素	评审标准
1.1.1		形式评审标准	投标人名称	与营业执照、资质证书一致
			投标函及投标函附录签字盖章	有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定
			投标文件格式	符合第六章“投标文件格式”的规定
			联合体投标人	提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人
			备选投标方案	除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案
			报价唯一	只能有一个有效报价
			暗标	符合招标文件有关暗标的要求
1.1.2		资格评审标准	营业执照和组织机构代码证	符合第二章“投标人须知”第3.5项规定，具备有效的营业执照和组织机构代码证
			资质要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			财务要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			信誉要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			项目负责人	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			其他主要人员	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
			联合体投标人	符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
			不存在禁止投标的情形	不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形
1.1.3		响应性评审标准	投标报价	符合第二章“投标人须知”第3.2款规定
			投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
			设计服务期限	符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
			质量标准	符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
			投标有效期	符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
			投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定
			权利义务	符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件
			设计方案	符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件
详细评审
条款号			评审因素	评审标准
评审标准
条款			条款内容	编列内容
2.2.1			分值构成(总分 100 分)	商务标（项目管理机构）：2分设计方案：88分投标报价：10分
2.2.2			评标基准价计算方法	以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A;若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）评标委员会在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议及其它任何情形而改变。一经确定，除评标过程中计算错误外，将不再调整
2.2.3			投标报价的偏差率计算公式	①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
条款号			评分因素（偏差率）	评分标准
1.2.1			商务标	详见下述项目管理机构评分标准(综合标评审)
1.2.2			经济标	详见下述投标报价评分标准
1.2.3			技术标	详见下述设计大纲（方案）评分标准
2.3.4			评标方式、评审因素及评审顺序	1、评标方式 □定性评审 £定量评审 R定性+定量评审 2、评审因素： R商务标 R经济标 R技术标 3、评审顺序：商务标→技术标→经济标。
2.3.5			入围下一评审阶段的方法	R优选法：优选中标候选人数量7名，数量不足的，按实际计取，但不得少于3名。（评标委员会应当依法开展评标活动，评标结束后应当向招标人提交评标报告，按照评标结果的优劣顺序推荐3至7名不排序的中标候选人。）
2.5.2			竞争性判断	采用评定分离有效中标候选人数量少于3家的： R本项目不授权评标委员会作出竞争性判断，直接重新招标。 £评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。
2.2.4(1)	商务标：项目管理机构评分标准(综合标评审)		项目管理机构（2分）	（1）项目负责人：具有高级及以上技术职称的得1分，本项最多得1分；（2）项目组成人员（除项目负责人外）具有一级注册建筑师注册证书、一级注册结构工程师注册证书、国家注册公用设备工程师（给水排水）注册证书、国家注册公用设备工程师（暖通空调）、国家注册电气工程师（供配电）注册证书、国家注册造价工程师或一级注册造价工程师注册证书、注册土木工程师（岩土）证书的，每有1个得0.5分；本项最多得1分；注：上述项目组成员同一人有多类证书仅计一次分，不重复计分
2.2.4（2）技术标：设计大纲（方案）评分标准			（1）方案深化、总图设计（10分）	设计范围准确，根据总图，完善综合管线及景观绿化，满足使用功能要求，各专业预扩初设计内容表述全面。
			（2）建筑专业设计（10分）	建筑专业设计说明，建筑单体平立剖深化，各部位工程做法，初步设计内容全面。
			（3）结构专业设计（10分）	结构专业设计说明，结构初算及做法，初步设计内容全面。
			（4）设备专业设计（10分）	各设备专业设计说明，各设备专业初步设计内容全面。
			（5）使用新材料及新工艺、绿建及节能（8分）	设计过程中使用新材料，新工艺，考虑绿建和节能设计使整体设计合理，科学，环保。
			（6）自动化物流系统解决方案（10分）	提供高效经济的布局规划流程规划WMS系统功能模块设计数字孪生系统设计；
			（7）智能物流运营解决方案（10分）	提供运营解决方案，运营规划系统设计智能管理控制系统；
			（8）经济指标和概算分析（10分）	概算分析内容全面，经济指标科学，合理，在满足设计规范及使用功能的同时，合理节约造价。
			（9）承担本设计工作的优势和工作思路（5分）	工作优势明显，设计思路清晰、准确。
			（10）本设计工作的重点、难点、控制点分析，以及相应对策和处理措施。（5分）	设计工作重点难点分析全面、准确，处理措施得当。
			以上设计方案评审各评审点得分最低得分一般不得小于设定分值的70%，如果得分小于设定分值的70%时请评委文字描述具体原因。
2.2.4(3)		经济标：投标报价评分标准	偏差率	①、投标人的投标报价与A值相等者，投标报价得满分10分。 ②、投标报价与A值相比（相除），比A值高的，每高1%扣0.1分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。 ③、投标报价与A值相比（相除），比A值低的，每低1%扣0.2分，并从10分起扣，不足1％按插值法计算。
2.2.4（4）			不良记录	该项为扣分项，对投标企业在盐城市建设工程企业不良行为管理系统里存在不良记录，且在公示期内的进行扣分，每一起扣0.5分，最多扣2分，扣完为止，直接在总得分里扣除。若联合体方式投标的，牵头单位与联合体均需要参与不良记录评审，并参与计分。