（招标编号：sxjy公字（2022）003号 ）

招标项目所在地区：晋中市太谷区

一、招标条件

山西金益工程项目管理有限公司受太谷县龙湖房地产开发有限公司委托，现对太谷龙湖金谷商住小区7#、8#、9#、10#、11#住宅楼项目前期物业服务进行公开招标，项目资金来源为自筹资金，本项目已具备招标条件，欢迎符合本项目条件的投标人参加投标。

二、项目概况和招标范围

1.项目名称：太谷龙湖金谷商住小区7#、8#、9#、10#、11#住宅楼项目前期物业服务

2.招标编号：sxjy公字（2022）003号

3.项目概况：本项目总建筑面积179794.35平方米，其中:地上建筑面积168710.52平方米，地下建筑面积11083.83平方米，共建设4幢地上32层、地下2层住宅楼，1幢地上25层、地下2层住宅，共1352套住宅。

4.招标内容与范围：本招标项目共划分为1个标段。

4.1招标范围

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业共用部位和相关场地环境管理；

（3）物业管理区域清洁卫生；

（4）物业管理区域绿化养护；

（5）物业管理区域秩序维护；

（6）物业装饰装修管理服务；

（7）物业档案管理；

4.2、物业管理服务标准：

住宅类型服务项目参照《山西省住宅物业服务标准》执行，商业服务类项目参照《山西省写字楼物业服务标准》执行参照上述物业服务标准。

4.3、收费标准：前期物业服务收费执行政府指导价。

4.4、前期物业服务期：前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效之日终止。

三、投标人资格要求

1、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，

2、投标人营业执照须含物业管理等相关内容，并在人员设备、资金方面具有相应能力。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

4、本次招标不接受联合体投标申请。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2022年7月 18日至2022年7月22 日（每日上午9：00时至12：00时，下午：15：00时至18：00时）持授权委托书到代理公司缴费，获取招标文件。

2、文件售价：每套售价500元，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年8月9日15时00分

递交方法：现场递交

递交地址：山西金益工程项目管理有限公司（山西省晋中市榆次安宁大街印象大厦22层）

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《山西省招标投标协会（山西招标采购服务平台）》上发布。

七、联系方式

招 标 人：太谷县龙湖房地产开发有限公司

地 址：山西省晋中市太谷县康源北路西

联 系 人：许雪雪

电 话：18306875182

电子邮件：

招标代理机构：山西金益工程项目管理有限公司

地 址：榆次安宁大街印象大厦22层

联 系 人：李晋华

电 话：13835453785

电子邮件：