南宁市动物园23号服务经营点（长颈鹿河马动物饲养体验科普项目）交易公告

招标

长颈鹿河马动物饲养体验科普土地使用权出租动物园管理服务野生动物饲养体验科普

金额

项目地址

广西壮族自治区

发布时间

2022/09/20

公告摘要

项目编号00010305515

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标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

威宁资产竞价公告
挂牌方	南宁威宁资产经营有限责任公司
出租方	南宁市动物园
挂牌公告期	2022年9月20日至2022年9月27日（竞价人须在挂牌公告期内完成网上报名）
资格审核材料递交时间	2022年9月28日上午9:00-11:30
竞价时间	2022年9月29日上午9:30开始竞价（正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后开始）
竞价地点	南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心901电子竞价室
咨询电话	挂牌方：0771-2856761、5665118 ；出租方：0771—3815593
交易方式	挂牌公告期满，报名截止，以电子竞价方式组织交易
资产编号	资产名称	面积（㎡）		竞价底价 (元/年)	经营范围	租赁期限（年）	竞价保证金（元）	每次加价幅度最高限额（元）	备注
00010305515	南宁市动物园23号服务经营点（长颈鹿河马动物饲养体验科普项目）	18.5		20000	饲养体验科普教育，销售每份·次饲料价格不能超15元（含15元）	2	10000	10000
特别说明 1、鉴于目前新冠肺炎疫情复杂严峻形势，外来人员进入南宁市公共资源交易中心场所须符合疫情防控工作流程图的最新要求方可参与竞价（请留意公告文末的通知详情）； 2、请意向竞价人按要求携带资格审核材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心业务服务大厅进行递交，逾期将不再受理资格审核材料的提交（不再另行电话通知意向竞价人进行资格审核材料的提交）；意向竞价人未递交资格审核材料的，将不具备竞价人资格；各位意向竞价人的资格审查经出租方核准后方具备竞价资格。2022年9月28日下午为出租方资格审查时间，挂牌人在接到出租方书面确认的资格审查结果后，将电话通知各报名意向竞价人资格审查结果。
加价规则	每次竞价加价幅度为1000元/年或1000/年的整数倍，不以竞价底价成交，按“价高者得”原则取得承租权。
服务费收取标准	租赁服务费按以下标准交纳：（1）成交月租金不足2,000元的，按2,000元计收租赁服务费（2）成交月租金在2,000元至20,000元（含20,000元）的，按一个月成交租金额度计收租赁服务费。（3）成交月租金在20,001元至50,000元（含50,000元）的，按（成交月租金-20,000元）×50%+20,000元的公式计算计收租赁服务费。（4）成交月租金在50,001元至100,000元（含100,000元）的，按（成交月租金-35,000元）×40%+35,000元的公式计算计收租赁服务费。（5）成交月租金100,001元以上的，按（成交月租金-61,000元）×30%+61,000元的公式计算计收租赁服务费。
资产情况说明	根据《南宁市国有划拨土地使用权出租管理办法》（南宁市人民政府令〔2015〕第33号）文件中关于国有划拨土地使用权出租管理及缴纳国有划拨土地出租收益金的相关规定，需要向土地行政主管部门申报缴纳国有划拨土地出租收益金（南宁市动物园属于四级地，6.4元/月/平方米，2021年标准，具体缴纳标准以土地行政主管部门公示的为准），国有划拨土地出租收益金由承租方承担，由南宁市动物园代收代缴，承租方应在收到缴费通知后5日内通过银行转账的方式交到南宁市动物园指定专用财政账户。
竞价保证金缴纳方式	交纳账户		收款单位名称：南宁市公共资源交易中心
			账号：8000947765666613777731
			开户银行：广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行
	保证金到账截止时间		2022年9月29日9：30
	1、竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金，竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳，竞价人是企业法人的须从竞价人对公账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出；竞价人是个体工商户的须从对公账户或经营者本人账户（即转账的账户名称与竞价人名称一致）转出。现金交纳及第三方财务公司（微信、支付宝）转账无效； 2、竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户，其到账时间以银行确认的到达专用账户时间为准； 3、竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效，不得重复替代使用；一个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价，竞价人必须按项目、资产分别缴纳竞价保证金。
保证金退还及处理	1、参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，或参与竞价人未在资格审核期限内提交审核材料参与审核的，则不具备竞价资格；已交纳的竞价保证金在竞价结束后5个工作日内退回（不计利息）； 2、未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后（不计利息）5个工作日内退回原报名竞价人的银行账户； 3、竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后，竞价保证金5个工作日内退回原报名人银行账户（不计利息）； 4、竞价人成功竞得资产后，如因竞价人原因导致不能按时签订租赁合同的视为毁标（弃标），由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回。
报名方式	意向竞价人必须于挂牌公告期内在南宁市公共资源交易平台（https://ggzy.nanning.gov.cn/gxnnzbw/）完成网上报名，并在公开竞价开始前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至南宁市公共资源交易中心指定账户（不支持支付宝等第三方财务公司转账）；现场咨询地点与时间：南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心对外服务大厅，上午9:00-12:00，下午13:00-16:30，（节假日、周六、周日、非咨询时间不办理）。
竞价人资格条件	（一）本次项目的竞价人为企业，不接受个体户、自然人和联合经营体报名。（二）竞价人须为在中国境内市场监督管理局（原工商行政管理部门）合法注册并有效存续的独立法人的企业,依法依规在中国境内从事经营活动。持有有效工商营业执照，工商营业执照经营范围注明有“动物园管理服务”项目。（三）竞价人需提供相关信用报告。（具体见资格审核所需提交的材料）（四）竞价人需提供1份野生动物饲养体验科普项目相关租赁合同复印件（近3年内合同且合同在有效期内，合同若无明确经营范围，则需提供野生动物饲养体验科普项目相关场地、经营图片作为佐证材料），合同显示已经营1年以上（含1年）；提供1份缴纳租金的发票作为佐证资料；（五）竞价人需提交1份符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书。（具体见资格审核所需提交的材料）意向竞价人资格材料审核中如有雷同计划书均视为不合格，均不予参加竞价。（六）竞价人在参加竞价之前务必现场勘察拟招租的商品服务经营点的现状（参与竞价人视同了解招租点的情况）并取得南宁市动物园服务科现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞价之前了解清楚（勘察时间：2022年9月20日至2022年9月27日（节假日及周六，周日不办理，联系电话：0771—3815593）。（七）提供1份近一年时间段企业对公账户支出明细表和对应时间的社保局出具的社保缴费证明（复印件）；企业法人需有公司缴纳社保证明，有欠费记录的竞价人不予参加竞价。（八）如委托他人参加竞价工作的，竞价人需提供企业法人单位盖章的授权委托书及委托代理人身份证。（九）以上竞价人须提供真实有效的报名材料，需经出租方核准通过后方可参与项目招租竞价。（十）意向竞价人与出租方曾经或仍存在法律诉讼纠纷、有拖欠租金、水电费等违约记录、或被列入威宁资产公司竞价黑名单的不得参与此次资产竞价招租。（十一）意向竞价人为企业的，网上报名时填写的“意向竞价人”必须是企业名称的全称，企业全称不对或只填写法定代表人姓名的均不符合报名填写规范，而不具备竞价资格；注：各位意向竞价人须完全符合上述竞价人资格条件方具备竞价资格；意向竞价人所提供的资料必须真实有效，如有弄虚作假，签订租赁合同后查明承租方为满足上述资格条件而提供的资料文件存在弄虚作假情况的视同承租人违约，出租方有权单方解除合同，由此造成出租方的一切损失均由承租方承担，同时将承租人列入出租人的竞价黑名单。本公告涉及竞价人资格条件的内容，最终解释权归属出租方。
资格审核所需提交的材料	意向竞价人报名后须向竞价平台提交以下资格审核材料（未按时提交完备且符合要求材料的意向竞价人，不具备竞价资格；所提交的材料中名称需与所报名的名称一致。）：竞价人需提供以下材料： 1.提供1份本企业在中国境内市场监督管理局（原工商行政管理部门）合法注册并有效存续的独立法人的企业工商营业执照，工商营业执照经营范围注明有“动物园管理服务”。（复印件） 2.提供1份国家企业信用信息公示系统网站打印的本企业“企业信用信息公示报告”（可通过以下网址查询打印：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（原件）。 3.提供1份中国执行信息公开网（网址为：http://zxgk.court.gov.cn）中 “失信被执行人”板块查询的竞价企业及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（须显示单位名称和统一信用代码或法人姓名和身份证号以及查询结果）。 4.提供1份法人个人征信报告（原件，以信贷记录为主）。 5.提供1份企业法人的身份证（复印件）。 6.提供1份1份野生动物饲养体验科普项目相关租赁合同复印件（近3年内合同且合同在有效期内，合同若无明确经营范围，则需提供野生动物饲养体验科普项目相关场地、经营图片作为佐证材料），合同显示已经营1年以上（含1年）；提供1份缴纳租金的发票作为佐证资料； 7.提供1份符合拟招租服务经营点维修要求的简要维修计划书，计划书内容包括整个经营点维修效果图（效果图与应原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电改造示意图、维护维修的施工方案和投资估算一览表中的投资项目内容。 8.提供1份由南宁市动物园服务科出具的现场勘察证明资料（原件）。 9.提供1份近一年时间段企业对公账户支出明细表和对应时间的社保局出具的社保缴费证明（复印件）；企业法人需有公司缴纳社保证明，有欠费记录的竞价人不予参加竞价。 10.如委托他人参加竞价工作的，需提供企业法人单位盖章的授权委托书及委托代理人身份证。注明：以上所交的材料，须签名并注明与原件一致。材料中的证件、合同和缴纳租金凭证等证明上的名称须为同一个店铺名称。委托书提供原件，身份证须核对原件并提交复件印，其他材料只需提交加盖公章（或签字）的复印件（携带公章参与审核、竞价）。
资产详细情况及租赁条件	1、标的均按现状招租，意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担，如因标的物存在或可能存在的瑕疵造成需要维护维修的，成交竞价人需自行承担相关费用，出租方不再承担任何维护维修费用；以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减； 2、竞价人完成网上报名后即是认可和接受威宁资产公司电子竞价暂行规则、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款、约定和公告中租赁合同条款； 3、竞价成功后，成交竞价人需在与出租方签订租赁合同后五个工作日内向南宁威宁资产经营有限责任公司（下简称：威宁资产公司）交纳租赁服务费，未在规定时间内缴清租赁服务费的（威宁资产公司另行约定除外），竞价保证金不予退回，同时成交竞价人将被列入威宁资产公司竞价黑名单； 4、该标的其他相关规定请仔细阅读合同样本（附后）； 5、所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。
审核及竞价说明	审核：意向竞价人在报名成功后，请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市良庆区玉洞大道33号市民中心B座9楼南宁市公共资源交易中心进行资格审核，未准时签到的竞价人视为自动放弃竞价资格，按审核不通过处理，资格审核将不再另行电话通知报名人。资格审核时，通过资格审核的报名人应同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳100元报名费，开标后无论是否参与出价，均不予退还报名费，竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡，竞价人为企业法人的须进行对公转账或现金交纳；竞价：为有效做好疫情防控工作，正式竞价安排在审核结束，并核实各竞价人竞价保证金到账情况后立即开始, 未通过审核的竞价人及未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格，将不得进入竞价室；注意事项： 1、意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效，如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的，将视为网络报名未成功不具备竞价资格，由此产生的后果由意向竞价人自行承担；意向竞价人完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审核的，亦不具备竞价资格； 2、意向竞价人所提交的资格审核材料必须真实、有效，因为在资格审核材料提交截止时间结束后出租方将不再受理任何补充材料的提交，已递交的资格审核材料将作为出租方审核竞价人资格的唯一有效文件，不予退回。
竞价成交条件	1、成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》； 2、签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》后，待成交公告期满后3个工作日内须与出租方签订租赁合同（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），按要求未签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》和租赁合同的视为恶意毁标，由挂牌人按照公开竞价协议约定，已交纳的报名费和竞价保证金作为违约金不予退回，同时列入威宁资产公司竞价黑名单；
公告注意事项	1、本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布，竞价人应随时予以关注，否则一切后果由竞价人承担。 2、因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的，本场竞价活动暂停，威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的，将在南宁公共资源交易中心网站予以公告，威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。 3、如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时，威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人，竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通，竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通，威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。 4、本次竞价成交公告期限为5个工作日，成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形，该成交结果无效。同时，竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回，提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单，今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。 5、已被列入黑名单竞价人，在竞价会结束后被复核确认是黑名单的，成交资格将被取消，同时竞价保证金将不予以退还。
	为有效做好疫情防控工作，本次竞价会只允许竞价人或被委托人员（仅限1人）参与竞价活动，不相关的人员一律禁止参与，参与人员持有效身份证原件（企业法人单位的还需携带公章）参加竞价活动，主动配合，服从现场工作人员管理，按《关于在公共场所实行扫码出入制度的通知》自觉扫码出入市民中心，全程佩戴口罩，做好防护措施，完成体温检测（如发现体温超过37.3℃的，不得进入），竞价前签署竞买人承诺书；整个竞价过程不允许竞价人使用手机，进入竞价现场的竞价人需将手机放置在工作人员指定的区域，如竞价人不遵守规定未将手机放到指定区域并私下使用，经南宁市公共资源交易中心现场工作人员及威宁资产公司现场工作人员共同监督给予警告两次，第三次将被取消竞价资格并请出竞价室，竞价会结束后，务必迅速离场，不得在公共区域内逗留；
竞价承诺书	竞价承诺书本人（公司）自愿参加竞价活动，并承诺在参加该标的竞价前本人（公司）经营活动中没有以下行为之一： 1.违反国家相关法律法规和其他违法乱纪行为； 2.不遵守合同约定、不服从管理、拖欠租金的； 3.被列入人民法院、银行等相关机构失信被执行人名单库里的； 4.因安全事故、质量事故、投标违规等不良记录被政府有关部门处罚或仍在受罚期内的； 5.被有关部门责令停业、企业财产被查封、冻结、处于破产状态或严重亏损状态的； 6.存在无证经营记录的；如本人（公司）存在上述不良记录中任何一项，在竞价成交后被核实的，本人（公司）自愿放弃承租权益,同时，赔偿出租方相关经济损失，特此声明。承诺人：身份证号：联系电话：日期：