东海广场盘活运作项目前期研究服务招标公告（招标编号：ZZB-23196）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本东海广场盘活运作项目前期研究服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来 源为其他资金/，招标人为上海国盛集团置业控股有限公司。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目地块位于上海市静安区南京西路 1468 号，宗地面积 6481 平方米，地块内现 有 4 栋建筑，分别为：1 号楼，10 层，建筑面积 10015 平方米；2 号楼，6 层，建筑面积 2209 平方米；3 号楼，10 层，建筑面积 23886.98 平方米；4 号楼，4 层，建筑面积 1498 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东海广场盘活运作项目前期研究服务;
三、投标人资格要求
(001 东海广场盘活运作项目前期研究服务)的投标人资格能力要求：通用资格要求：（1）投标人不得为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人不得与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）投标人不得与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）投标人不得与本招标项目其他投标人存在控股、管理关系；
（5）投标人不得为本招标项目的代建人或招标代理机构；
（6）投标人不得与本招标项目的代建人或招标代理机构为同一法定代表人；
（7）投标人不得与本招标项目的代建人或招标代理机构存在管理关系、相互控股或参股关 系；
（8）投标人不得处于被依法暂停或取消投标资格；
（9）投标人不得被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（10）投标人不得有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（11）投标人不得在近三年内发生重大前期咨询质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定 或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（12）投标人不得被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单（移除的除外）；
（13）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得被最高人民法院在“信用中国”网 站列入失信被执行人名单；
（14）近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得有行贿犯罪行为；（15）投标人不得为违法法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标 人重新招标的投标人；
（16）本项目不允许转包。
（17）本次招标接受联合体投标；
（18）本次招标不接受代理商投标；
（19）本次招标不接受投标人委托中介机构或中间人代行办理投标事宜；
其他要求：
（1）保证对招标人服务信息进行保密；
（2）与招标人及其所属单位不存在未清纠纷；
专用资格要求：
（1）须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
（2）投标人具有行政主管部门颁发的乙级及以上测绘资质（专业范围包含工程测量）；（3）须具有城乡规划编制单位乙级及其以上资质或工程设计专业资质建筑行业建筑工程乙 级及其以上资质。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 09 月 20 日 09 时 00 分到 2023 年 09 月 24 日 16 时 00 分 获取方式：邮件形式获取。投标单位发送获取招标文件需提供的资料至招标代理邮箱地 址：448255144@qq.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 10 月 12 日 10 时 00 分
递交方式：上海市徐汇区龙吴路 888 号 915 楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 10 月 12 日 10 时 00 分
开标地点：上海市徐汇区龙吴路 888 号 915 楼会议室
七、其他
1.招标条件
1.1 本招标项目东海广场盘活运作项目前期研究服务。
1.2 招标人为上海国盛集团置业控股有限公司，建设资金来自 国有企业事业单位资金投资 (资金来源)，项目出资比例为 100%。项目已具备前期研究（日照测量、日照分析）招标条 件，现进行前期研究服务（日照测量、日照分析）公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1 项目概况：
项目地块位于上海市静安区南京西路 1468 号，宗地面积 6481 平方米，地块内现有 4 栋建筑，分别为：1 号楼，10 层，建筑面积 10015 平方米；2 号楼，6 层，建筑面积 2209 平方米；3 号楼，10 层，建筑面积 23886.98 平方米；4 号楼，4 层，建筑面积 1498 平方米。
服务周期：至调规完成
2.2 招标范围：拟调整地块容积率至 11 或以下涉及日照分析等方面利用测绘等手段进行前 期研究，按日照分析结果需求进行入户调查，并对基地外客体建筑的日照影响进行评估分析，若日照分析结果不满足规划要求，继续进行分析并提供可行的建议，配合调规文本出具日照 分析评估章节（详见第五章采购需求）。
3.合格投标人的资格要求
3.1 通用资格要求
3.1.1 投标人须满足如下通用资格要求：
（1）投标人不得为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）投标人不得与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）投标人不得与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（4）投标人不得与本招标项目其他投标人存在控股、管理关系；
（5）投标人不得为本招标项目的代建人或招标代理机构；
（6）投标人不得与本招标项目的代建人或招标代理机构为同一法定代表人；
（7）投标人不得与本招标项目的代建人或招标代理机构存在管理关系、相互控股或参股关 系；
（8）投标人不得处于被依法暂停或取消投标资格；
（9）投标人不得被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（10）投标人不得有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）投标人不得在近三年内发生重大前期咨询质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定 或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（12）投标人不得被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名 单（移除的除外）；
（13）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得被最高人民法院在“信用中国”网 站列入失信被执行人名单；
（14）近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得有行贿犯罪行为；（15）投标人不得为违法法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标 人重新招标的投标人；
（16）本项目不允许转包。
3.1.2 本次招标接受联合体投标；
3.1.3 本次招标不接受代理商投标；
3.1.4 本次招标不接受投标人委托中介机构或中间人代行办理投标事宜；
3.1.5 其他要求；
（1）保证对招标人服务信息进行保密；
（2）与招标人及其所属单位不存在未清纠纷；
3.2 专用资格要求
3.2.1 须具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
3.2.2 投标人具有行政主管部门颁发的乙级及以上测绘资质（专业范围包含工程测量）； 3.2.3 须具有城乡规划编制单位乙级及其以上资质或工程设计专业资质建筑行业建筑工程 乙级及其以上资质。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2023 年 09 月 20 日至 2023 年 09 月 24 日 (休息 3 日（含）以上的节假日除 外)每日上午 9:00 时至 11:00 时，下午 13:30 时至 16:00 时。
4.2 获取方式：邮件形式获取。投标单位发送获取招标文件需提供的资料至招标代理邮箱地 址：448255144@qq.com，招标代理公司收到邮件后将对投标人提交的资料进行复核，复核通 过后招标代理将邮件回复投标单位，并将获取招标文件登记表、招标文件及相关附件电子版（如有）发送给各投标单位；复核不通过，招标代理将邮件回复投标单位不通过的理由，投 标人可在本公告 4.1 条规定的时间内补正相关资料。联系人及联系方式：陈老师
18916158833。
4.3 投标单位无需现场获取招标文件，以邮件形式提交彩色扫描件的资料【备注单位名称、联系人（联系人应为法定代表人或授权委托人）、联系方式】，资料纸质版和投标文件一并递 交。投标单位对资料的真实性、有效性负责。招标代理单位对资料的审验并不作为投标单位 资格条件的最终认定，评标时仍由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不 符合招标资格条件的投标单位将被否决。
4.4 获取招标文件需提供的资料审核通过后文件费通过微信或支付宝形式缴纳，招标文件电 子版通过邮件发送，纸质版可联系招标代理前往指定地点获取。
4.5 招标文件售价：人民币 300 元/套，招标文件售后不退。
5.获取招标文件需提交的资料
5.1 营业执照或事业单位法人证书或其他性质单位组织的合法证明材料（复印件加盖公章）；5.2 被授权人报名，提供法定代表人授权委托书（原件加盖公章及法人章）；
5.3 法定代表人报名，提供法定代表人证明（原件加盖公章）；
5.4 有效的资质证书（复印件加盖公章）；
5.5 联合体协议（如有）。
6.投标文件的提交及相关事宜
6.1 投标文件递交截止时间(即开标时间)：2023 年 10 月 12 日上午 10 时 6.2 投标文件递交地点（即开标地点）：龙吴路 888 号 915 楼会议室。
6.3 投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在 中国招标投标公共服务平台 发布。
8.联系方式
招标人：上海国盛集团置业控股有限公司
地 址：上海市静安区北京西路 669 号
联系人：沈老师
电 话：/
招标代理机构：上海华建工程建设咨询有限公司 地 址：龙吴路 888 号 9 楼
联系人：陈老师
电 话：18916158833
邮 箱：448255144@qq.com
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海国盛集团置业控股有限公司
地 址：上海市静安区北京西路 669 号
联 系 人：沈老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：上海华建工程建设咨询有限公司 地 址： 上海市徐汇区龙吴路 888 号 9 楼 联 系 人： 陈敏嘉
电 话： 18916158833
电子邮件： 448255144@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）