瀛洲商务酒店项目（EPC）监理招标公告

 

标段编号：3207062407170001002001

 

1.招标条件

本招标项目瀛洲商务酒店项目 (项目名称)已由海政务办备〔2024〕32号批准建设，招标人为 连云港瀛洲商务服务有限公司 ，招标代理机构为 江苏国衡工程咨询有限公司，建设资金来自自筹，已落实 (资金来源),项目出资比例为  100% 。 项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：连云港市海州区秦东门大街北、规划龙山路西；

2.2工程规模：原项目总建筑面积48927.65平米，其中地下1层，地上8层，本项目占地约1500平方米，建筑面积约15000平方米，本次招标范围包含但不限于客房、餐厅、会议室等功能区的拆除改造、室内装饰、室内家具家电安装、装饰末端二次水电工程、软装工程、电气工程、给排水工程、消防工程、室内智能化工程、主楼外地上及地下室所有智能化、地下室坡道、地下室酒店停车位、室外铺装、铺装井盖改造、地下室的电梯前厅、标识标牌安装工程（含地上地下所有车位的车挡、车道车位划线、减速带等行车安全设施安装）、室外景观工程、亮化工程、隔油池、垃圾房（非永久建筑）、会议系统、结构加固、厨房及后场（含燃气及配套施工）、暖通工程等工程施工及材料、设备采购安装调试等。本项目建安投资约5800万元。

2.3招标范围：工程的施工准备阶段、施工阶段“三控”、“三管”、“一协调”及应履行的相关安全责任和缺陷责任期的全过程所有监理；

2.4监理服务期：240日历天(具体与施工期同步，包括竣工验收阶段和缺陷责任期阶段监理服务，同时配合至审计结束。本工程监理结算费用不以工期延长、建安费增减等任何因素而额外增加费用，监理报价费用即为结算费用，不予变更调整);

2.5本工程监理费最高投标限价为68万，投标报价超过最高投标限价为无效。

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1具有独立订立合同的能力，并具有有效营业执照(有效期内);

3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违 规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4本次招标要求投标人须具备 建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质(在有效期内)；

3.5本次招标不接受 联合体投标；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 本次招标资格审查条件对投标人拟派专业监理工程师不做要求：中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告(2017)第35号、(2019)第3号文规定进行配备；

3.8本次招标对投标人拟派其他监理人员的要求：本次招标资格审查条件对投标人拟派其他监理人员不做要求，中标单位在合同备案时按照江苏省住房和城乡建设厅公告(2017)第35号文规定、(2019)第3号文规定进行配备；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：项目总监无在监工程。

3.10其它要求

(1)根据江苏省住房和城乡建设厅公告第15号文规定，省外企业要审查监理企业的《核验通知书》,没有进行项目核验的监理企业不予审查通过；

(2)中标总监不得采取任何形式(方式)委托他人进行监理，必须承诺亲临现场，实际指挥监理。

（3）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号文执行。

投标人及项目总监未被限制在招标项目所在地投标、项目总监无在监工程（或有在建但满足要求）、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

投标人、法定代表人、项目总监无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）

（4）投标单位不得存在下列情形之一：

A、为招标人的附属机构（单位）；

B、为本标段提供招标代理服务的；

C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

F、法律法规规定的其他情形。

(5)投标人确认的总监(项目负责人)应全过程参与招投标过程(含异议投诉),项目总监(项目负责人)必须为本单位正式职工，具有有效的法人授权书，并提供2024年6月一2024年11月连续6个月由社保机构出具社保缴纳证明，并加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章，如为退休人员须提供单位聘用合同及退休证明。

(6)本工程执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联 合惩戒机制的实施意见》苏信用办(2018)23号。

(7)在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

满足以上条件，资格审查合格。本项目依据苏建招办【2015】6号文的要求，不再接收 和查看书面原件，请投标人完善诚信库及时上传更新相关资料。

4.评标办法：综合评估法

特别提醒：监理方案采用暗标评审的方式，暗标评审的编制要求为：

(1)监理方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文使  用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色),大小标题所用文字采用“宋体”三号“加粗” 字(黑色),图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字(黑色)。不得设置页码、页眉、页脚。

(2)监理方案内容、文字均不得出现彩色文字；不得出现投标单位名称、相关人员姓 名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标志等。

(3)若监理方案文件暗标未按上述要求编制，或在监理方案文件中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2024年12月20日至2024年12月27日。

5.2获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为：2025年1月10日09时00分，投标人在投标截止 时间之前自行完成电子投标文件的网络上传。

6.2逾期送达的或者未按要求签到、解密的投标文件，招标人不予接受。

6.3通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备(摄像头、话筒、麦克风等)完成远程 解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标等交互环节。相关要求和说明 如下：

1、远程开标项目的时间均以连云港不见面交易系统显示时间为准；

2、开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过连云港市不见面交易系统参加开标会议。

3、投标文件递交截止时间前，招标人提前进入连云港市不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的授权委托人(必须是项目总监)提前进入不见面交易系统，根据操作手册(请 在办事指南中的“下载专区”中下载)进入相应标段的开标会议区收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为辅放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看 到解密指令、异议回复、唱标等实时情况，并承担由此导致的一切后果；

4、投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单并核验投标保证金递交情况，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行 实施远程解密，投标人解密限定在发出投标文件解密的指令后30分钟内完成。因投标人网 络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时 限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视 为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因网上招投标平台发生故障，导致无 法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间(支情提示：若投标人已领取副锁(含多把副锁)请注意正副锁的使用差别)。本项目在限定的解密时间内，只要有一家投标人解密成功，即视为网上招投标平台运行无故障。

5、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、 高速稳定的网络、电源(不间断)、CA 锁、音视频设备(话筒、耳麦、高清摄像头、音响)、 扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE  浏览器(版 本必须为IE11 及以上)、江苏省互联互通驱动。

6、为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软 硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

注：投标人在签到时，需填写单位名称、总监姓名、手机号码(手机号码务必能打通，否则答疑联系不上，产生的所有后果由投标人自行承担)。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网 (发布公告的媒介名称)上发布。

8.招(投)标文件制作工具使用说明

8.1本次招标要求提交网络投标文件(加密文件)。

8.2投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，向“电子招标投标交易平台” 递交加密后的电子投标文件。

8.3“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均 无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用“江苏省网上开评标系统”故障规定情 形。因投标人原因造成投标文件在规定的时间内未完成解密的，该投标将被拒绝。