一、目的及意义：
为保障银丰天地Me公寓筹开顺利，实现公寓快速去化、平稳运营，并成功塑造Me公寓品牌，特此进行公寓招租运营顾问咨询服务招标,邀请有意向的潜在供方（以下简称申请人）提出资格预审申请，预审通过后参与合作竞标。
二、适用范围：
适用项目：银丰天地Me公寓
三、招标内容
本次拟招标内容包括但不限于：产品价值深化、制度搭建、流程建立、团队组建及培训、招租运营方案及指标达成、社群文化建设、各项服务标准制定、品控评价体系建立、资产维护及保值、应急管理机制建立等全方位驻场咨询服务。
四、申请人资格要求：
1.   企业经营证照齐全，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任和履行合同的能力；
2.  近3年内与银丰地产集团及其下属各项目公司无法律纠纷，未在银丰地产集团供应商黑名单、限定期限暂停合作名单之内；
3.  企业规模：开展长租公寓业务不低于5年；截止至2024年4月30日，在管理的集中式长租公寓，已开业总房间数不小于3万间，在迈点研究院、克而瑞长租、中指研究院等榜单上均可查到；且具有单个门店不小于1000间的公寓招租运营管理案例（对外合作的项目需要提供合同复印件，企业自持资产案例需提供相关证明文件）；
4.  项目经理业绩：拟派项目负责人长租公寓相关从业经验不少于3年，需至少具备一个单个门店不小于1000间的公寓招租运营管理经验；
5.  供应商可以开具增值税专用发票；
6.  不接受分包、转包或联合体投标。
五、资格预审方法
本次资格预审由浙江丰荟商业服务有限公司成立评选小组，评选小组资格预审标准如下：
1、以企业规模、行业资质、运营经验作为首要参考标准进行首轮筛选，从优入围；
2、评选小组视情况将对申请人的经济、技术、售后维护实力，诚信，业绩等情况进行考察，申请人应积极配合。
六、申请报名：
1、报名时间：
自本公告发布至2024年06月21日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00至12：00，下午13：30至17：00。
2、报名地点：
山东省济南市历下区智远街道银丰天地招商中心。
3、凡有意申请资格预审者，请持以下材料至报名地点进行资格预审报名，同时将所有材料（盖章后）扫描后在截止报名前发送邮箱yfdc_td_yy@163.com：
(1)      附件1至4，企业信息预审表、资料真实性承诺、与银丰地产集团过往合作情况说明及明细、法定代表人证书复印件及身份证复印件；
(2)      被授权委托人身份证复印件、授权委托书原件、近3个月的社保缴费记录或工资发放证明（工资卡银行流水、转账记录）；
(3)      最新年检的营业执照、资格证书、组织机构代码、税务登记证（或三证合一后的营业执照副本）等复印件；
(4)      通过中国执行公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询投标单位是否有失信记录，如有失信记录则不予该单位入围；
(5)      拟派项目经理人员身份证原件、复印件（正反面）、授权委托书、近三个月缴纳社保证明文件或工资发放证明（工资卡银行流水、转账记录）、工作履历（长租公寓相关从业经验不少于3年）；项目经理需提供至少一个单个门店不小于1000间的同岗位公寓招租运营管理业绩；
(6)      企业需提供已开业门店及房间数明细；提供具有单个门店不小于1000间的公寓招租运营管理案例，对外合作的项目需要提供合同及发票复印件并加盖公章，如有差异，请提供差异说明，企业自持资产案例需提供相关证明文件，相关业绩合同如需查验原件应无条件配合，涉及到同一母公司旗下关联公司或者是母公司业绩的应提供相关证明文件；
(7)      在运营管理门店明细（格式自拟，需包含城市、门店名称、房间量、开业时间等，加盖企业公章）；
(8)      如有独家资源或其他优势资源，需提供相关证明文件并加盖企业公章；
(9)      如果以子公司投标，请提供其与母公司的关系证明以及其他证明文件；
(10)     以上所提交的报名材料及复印件均需加盖企业公章，简单装订；招标单位有权要求中标单位提供以上文件原价，用于查验；以上所要求的报名资料需在报名截止前提供的，视为自动放弃本次招标资格。
七、联系方式：
招标人：浙江丰荟商业服务有限公司    
地址：山东省济南市历下区智远街道刘智远路银丰天地招商中心
联系人：李见春  19953158278
许化英  19953195809
联系邮箱：yfdc_td_yy@163.com
附件内容由供应商自行打印填写，并每页加盖公司公章。