资产投标公告

礼乐资产经营管理中心（2022）第4号的房屋 经营权租赁，现向社会进行公开招投标，欢迎报名参加竞投。

一、交易资产基本概况：

1、资产类型：房屋

2、资产所在位置：江门市江海区礼乐礼乐大桥（原礼东大桥）脚原礼乐养鸭场。

3、资产面积：922㎡[土地面积：922㎡（其中空地534㎡、建筑占地388㎡）、建筑面积：388㎡（其中二层388㎡）]

4、资产用途：出租经营

5、合同租期、租金计算时间：15年，即从2022年6月1日起至2037年5月31日止（公历计算）。

6、投标底价：人民币（含税价）6元/㎡/月。

7、租金收取方式：按月缴交，签订合同当日缴清当月租金，以后每月10日前缴清下一月份租金。

8、租金递增方式：每三年递增10%，直至合同期满。

9、交易对象：竞投报名者需年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。

10、交易保证金：5000000元，由于原合同未规定合同到期时自建的建筑物归出租方所有，为保留土地上后自建的建筑物，增加单位固定资产，确保资产增值所有，经我单位会议研究决定，由原租户委托有资质的第三方评估该地上后自建的建筑物评估价为：4068507元。如新租户中标的，要与原租户协商以建筑物评估价支付给原租户，须在签订合同前完成。评估费由中标方户支付，中标后资产无偿归资产中心所有。中标后扣减上述应付的第一年租金及合同定金（合同期满前3个月租金总额），多出部分予以退回，不足部份则需补缴。不中标的，交易保证金在3个月内退回。

11、原租户不中标的，新租户给予原租户30天自行搬迁物品，搬迁期间的租金由原租户支付给新租户，租金按中标价计算。逾期搬迁的，视为原租户已经放弃其对该物品所享有的权利，发包方有权自行处理。

二、交易保证金提交方式：

竞投人须于竞投报名时间截止时间前以现金转帐方式将交易保证金等一笔汇入以下帐号（以银行达帐时间为准）。账户名称：江门市江海区礼乐资产经营管理中心 账号：80020000003169884 开户银行：江门农村商业银行股份有限公司礼乐支行。同时必须确保存入的款项在竞投报名时间内以竞投人实名达帐，并携带交易保证金缴款凭证到礼乐资产经营管理中心开具账款凭证，凭证要注明礼乐资产经营管理中心［2022］第4号，否则不能参与竞投，同一宗竞投项目每个实名进帐号只能参加一次。

说明：交保证金、开账据、报名、投标、签合同姓名要一致。如单位授权他人代理竞投的，报名时提供单位授权书。个人授权他人代理竞投的，报名时双方携带身份原件证到本单位办理授权书。否则，一律不接受报名。

三、竞投报名时间、资格确认及合同签订：

竞投人须于2022年5月19日起至2022年5月25日17：00前上班时间内（节假日除外），携带银行缴款有效凭证及相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件，复印件盖章）到礼乐资产经营管理中心开具账款凭证，并报名索取竞投相关资料。竞投报名方要年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人。该竞投资产具体情况等由本单位提供。竞投人如需实地勘察、查阅相关资料的，报名前请与本单位联系。

竞投当日，竞投人须携带礼乐资产经营管理中心账款凭证，同时可带一人（年满18周岁以上，且具有独立民事行为能力，没有拖欠集体款项的自然人）进入竞投会场，竞投人迟到或缺席实地考察和现场论证的，视为自动放弃竞投资格。竞投成功当日，交易双方须签订成交确认书，签订成交确认书之日起5个工作日内，签订租赁合同。逾期签订的，视中标方自动放弃交易所有权，招标方有权没收其交易保证金，重新招投标。

四、竞投方式及中标原则：

本次采用现场明标竞价方式竞投：

1、一人一票，举牌竞投顺序：按交易中心收到竞投人提交的礼乐资产经营管理中心交易保证金账款凭证作抽号顺序抽取竞投号数，再按竞投号数顺序进行竞投，如有原租户的，原租户排在第1号竞投报价号数。

2、已报名的竞投人须进入竞投现场举牌竞投报价，首次竞投报价不得弃权，且举牌竞投报价须比上一个举牌竞投报价提高 1 元/㎡/月以上（含本数）。

3、公示期内如有2人以上报名竞投，则按第1点竞价方式进行竞投；如只得1人报名竞投的，报价不低于招标方定的底价，招标方有权与其签订《成交确认书》和《租赁合同》。中标方为合同签订人，不得转让他人签订租赁合同。

4、中标人确定原则：价高者得的原则。

5、违反上述规定，交易中心可于竞投成功之日起6个月内退回不中标人交易保证金。

五、报名联系地址及方式：

报名联系地址：礼乐三路342号二楼 联系电话：3623288 联系人：李先生

六、竞投交易地点、时间：

竞投交易地点：礼乐街道政府大院礼乐街道农村集体资产交易中心，竞投时间：另行通知。

七、最终解释权归本单位,联系电话：3623288

特此公告

江门市江海区礼乐资产经营管理中心

2022年5月19日