资产租赁挂牌公告
湖南省长沙市岳麓区潇湘北路三段665号岳华新苑6栋5楼办公场地转租(第三次)标的在我所及长沙公共资源交易中心进行公开挂牌转让,现向社会公告并征集承租方。
公告期自2024 年 1 月 26 日至2024 年 2月 7 日( 10 个工作日),请有意买受人在公告期内到我所交易二部进行承租登记申请,并于 2 月 7 日16:00前交纳交易保证金 25 万元(以到达我所指定账户为准。保证金指定账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行:交通银行长沙潇湘支行;账号:竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”http://fwpt.csggzy.cn中登录“长沙国有资产电子交易系统http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”,点击项目报名生成保证金子账号),通过资格确认后获准参与(网络)竞价,竞价时间为 2024 年 2 月 21 日上午 10:00 。
咨询电话:
长沙联合产权交易所交易二部 0731-82710291
项目详细信息请登录http://www.cscqjy.com.cn/(长沙联合产权交易所官网)、http://fwpt.csggzy.cn/(长沙公共资源交易电子服务平台)
长沙联合产权交易所有限公司
2024年 1 月 26 日
股权转让、资产转让、租赁再次挂牌申请表
人民币单位:万元
标的名称 |
湖南省长沙市岳麓区潇湘北路三段665号岳华新苑6栋5楼办公场地转租(第三次) |
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前次挂牌 |
再次挂牌 |
挂牌编号 |
G2023ZCZL0144 |
G2024ZCZL0005 |
挂牌时间 |
自公告之日起 10 个工作日,自 2023 年 10 月 23 日 至 2023年 11 月 3 日 |
自公告之日起 10 个工作日, 自 2024 年 1 月 26 日 至 2024 年 2 月 7 日 |
挂牌价格 |
74.42万元(含税)/第一年 |
73.11万元(含税)/第一年 |
交易条件 |
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日 2023 年11月3日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金 25 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行:交通银行长沙潇湘支行;账号:竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”(http://fwpt.csggzy.cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”,点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还;未按时足额缴纳竞买保证金的,其报名无效]。若租赁承租成交,在《场地租赁合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后,须在 5 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同,并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 5 个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、本项目公告期即为尽职调查期,本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解,意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验,对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,一经递交承租申请,并递交了交易保证金,即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定,视为已完成对本项目的全部尽职调查,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后,承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。 5、本出租标的使用用途仅限办公。意向承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,按章纳税,不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所,不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 8、未经租赁方书面同意,不得将承租的房屋私自转租、转借或以其他方式变相转租; 10、本次出租标的租金支付方式为押一付三,房屋租金每一年递增5%,租金按季度支付。 11、清场、移交时间为双方租赁合同签订之日起5个工作日内。 本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 13、本项目不接受联合体报名。 14、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。自承担。 |
1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日 2024年 2 月7 日16:00之前(以到账时间为准)应支付交易保证金 25 万元到该项目指定账户。[保证金指定账户:长沙公共资源交易中心投标保证金专户;开户行:交通银行长沙潇湘支行;账号:竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”(http://fwpt.csggzy.cn)中登录“长沙国有资产电子交易系统(http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder)”,点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还;未按时足额缴纳竞买保证金的,其报名无效]。若租赁承租成交,在《场地租赁合同》签订后,则交易保证金在扣除全部交易服务费后可转为交易价款的一部分。 2、意向承租方自被确定为最终承租方后,须在 5 个工作日内与租赁方签订资产租赁合同,并在合同生效后 5 个工作日内将交易价款付至联交所的资金结算账户。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起 5 个工作日内与租赁方签署《房屋租赁合同》的,则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 3、意向承租方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于标的挂牌价报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。 4、本项目公告期即为尽职调查期,本次处置的出租标的以现状进行交接。意向承租方在挂牌公告期间有权利和义务自行对出租标的资产进行全面了解,意向承租方应自行对出租标的资产进行实地勘验,对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,一经递交承租申请,并递交了交易保证金,即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定,视为已完成对本项目的全部尽职调查,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,交易价款和服务费不因面积变化而变化。如意向承租方在长沙联合产权交易所报名后,则视为充分知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵。成交后,承租方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款和服务费。 5、本出租标的使用用途仅限办公。意向承租方须严格遵守国家法律、法规的相关规定,守法经营,按章纳税,不得将承租的物业用作黄、赌、毒等非法经营场所,不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业。 8、未经租赁方书面同意,不得将承租的房屋私自转租、转借或以其他方式变相转租; 10、本次出租标的租金支付方式为押一付三,房屋租金每一年递增5%,租金按季度支付。 11、清场、移交时间为双方租赁合同签订之日起5个工作日内。 本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。 13、本项目不接受联合体报名。 14、本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。自承担。 |
对承租方 的资格要求 |
1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方为企业法人的,须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
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1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向承租方为企业法人的,须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。
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表三 租赁资产明细清单——房屋建筑物(构筑物)
人民币单位:万元
建筑物(构筑物)名称 |
地理位置 |
用途 |
所在层数 |
评估情况 |
挂牌情况 |
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建筑面积 (㎡) |
评估价值 (年租金) |
招租面积(㎡) |
出租年限 (年) |
挂牌金额 (第一年含税租金) |
交易保证金 |
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岳华新苑6栋5层办公用房 |
长沙市岳麓区潇湘北路三段665号 |
办公 |
5 |
1088.01 |
62.67-73.11万元(含税) |
1088.01 |
合同起租日起-2026年1月11日 |
73.11 万元(含税)/第一年 |
25万元 |
合计 |
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标的物概况 |
湖南省长沙市岳麓区观沙岭街道潇湘北路与北津城路交汇处岳华新苑项目6栋5楼,面积1088.01㎡。本项目交通便利,紧邻城市地铁4号线及福元路大桥。周边有滨江金融中心、凯德壹中心商业广场等。往南可直达市政府。 |