全南县虔和实业有限公司（以下简称“出租单位”）定于2024年8月7日09:30 时在赣州市公共资源交易中心全南县分中心公开对全南县瑞安家苑2号楼S7-1、S8-1、S9-1号（共3间）商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、项目编号:QNCQ2024020
二、招租标的基本情况
标的号 |
房屋坐落 |
建筑面积（㎡） |
合同期限 |
现状 |
起租价 （元/月） |
竞租保证金 （元） |
标的1 |
全南县瑞安家苑2号楼S7-1号商铺 |
128.85 |
60个月（其中装修期4个月免房租） |
闲置 |
9081 |
10900 |
全南县瑞安家苑4号楼S8-1号商铺 |
132.8 |
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全南县瑞安家苑4号楼S9-1号商铺 |
129.78 |
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面积合计（㎡） |
391.43 |
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1、租金缴纳方式：按月缴纳；
2、标的租金递增率为：租金第一年月租金为成交价，第二年月租金递增12.5%，第三年月租金递增11.11%，第四年开始每三年月租金递增5%；
3、免租期限：200㎡（含）以下免租3个月；200.01～500㎡免租4个月；500.01～1000㎡免租5个月；1000.01㎡以上免租6个月（前三年分期免）；
4、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；
5、标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准。
（其他特殊说明）
三、招租方式：采取一次性密封报价竞租方式进行,按照有效报价最高者得的原则确定承租人，低于起租底价的报价为无效报价（如果出现相同最高有效报价，则采取现场抽签方式确定竞得人）
四、本次招租相关时间及招租地点
1、竞租报名截止时间：公告之日起至2024年8月6日17:00；
2、竞租保证金到账截止时间：2024年8月6日17:00止；
3、招租会时间：2024年8月7日09：30开始；
4、招租会地点：赣州市公共资源交易中心全南县分中心开标4室。
五、标的展示时间及地点：
公告之日起至2024年8月6日17:00止；在标的现场展示招租标的；
六、竞租人的竞租条件
1、凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）均可报名参加竞拍；
2、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
3、法律法规规定的其他条件。
七、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
八、报名事项
有意竞租者应在竞租报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及招租须知》）。
九、特别说明
1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位和交易中心不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞租人须同一人，如竞租人因故不能参加现场竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）
3、竞租人如需要指导办理报名的，请与赣州市公共资源交易中心全南县分中心联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
十、咨询电话
1、出租单位：全南县虔和实业有限公司13697076082 黄先生
2、赣州市公共资源交易中心全南县分中心：0797-2630453 陈女士
3、国泰新点技术支持：赖先生400－998－0000（服务热线） 8161315
十一、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
1、江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/）
全南县虔和实业有限公司
2024年7月24日
