中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
房屋出租招商公告
一、招商人：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
二、招商项目编号：KFGDQJFJCJ-2024
三、招商项目概况
1.项目地点：昆明市寻甸县功山镇(原东川支线功山火车站)
2.项目数量、规模等情况及招商底价和竞商保证金

包件号	资产名称	出租面积 （㎡）	招商底价		租赁期限	竞商保证金 （元）
			元/月·㎡	年租金 （元）
包件1	功山1#住宅房屋	217	3.0722	8000	2年	1000

功山1#住宅房屋位置偏僻，围墙紧邻河流，闲置多年，房屋状态差。承租人需要自行出资对该房屋进行加固改造、维修（改造前向我单位提报书面报告，经批准后方可实施）。后续若房屋不再出租，依附于房屋的装修改造无偿归我单位所有。
2.1  招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本次竞商，即视为对出租房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
2.2  租赁期间，竞商人可按照其使用需求，经招商人同意后进行改造，配备相应设施设备，并承担自行运营和安全管理责任。
3.项目用途：用于办公、仓储，符合《房屋租赁合同》有关强制性规定要求，不得利用所承租房屋开办幼儿园、托儿所、养老院、福利院；不得利用承租房屋进行生产、存放、经营易燃、易爆、易腐蚀等各种危险品。
四、招商依据：《昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）》（昆铁经开〔2021〕238号）。
五、招租方式
采用公开招商的方式，由中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段按规定组织进行，招商项目合格竞商人达到3家及以上时即举行公开竞价；合格竞商人少于3家时，经中国铁路昆明局集团有限公司招商办公室批准，采取商务洽谈的方式进行招租。
六、竞商人资格及其他要求
法人企业或自然人，接受招租方提供的合同范本，竞商人须具备符合出租房屋用途的相应资质。
七、报名及资质审核
1.报名方式：网上报名，在国铁招商平台（网址：ZS.95306.cn）线上办理报名。
2.网上及现场报名截止时间：2024年9月20日16：00时至2024年10月9 日16:00时。提前或过时均不受理报名。
3.资质审核：注册报名后，招商人审核竞商人资格。竞商人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证明、授权委托书（须加盖单位公章或按手印，原件用于核验）。
4.交纳竞商保证金：资质审核通过后交纳竞商保证金人民币壹仟元整（￥1000.00元），7个工作日内将保证金以银行转账（非现金）方式汇至：
开户名称：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段
账    号：2502013009200313194
开 户 行：昆明市工行护国支行
5.竞商时间：中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段根据项目包件合格竞商人数量，将以电话方式告知公开竞价的时间或者商务洽谈时间。
6.竞价规则：竞价过程采用底价基础上的三轮竞价方式，以最终报价最高的竞商人为本包件招商的第一中商候选人，其报价为中商价；若第三轮最高报价有二个及以上竞商人报价相同，则追加竞价轮次，直至确定唯一最高报价竞商人。
7.联系人：张师，0874-6129071 、18487402661
八、承租人承担的义务
1.承租人不得转租。
2.承租人如果需对所租房屋进行改造、装修，改造、装修方案需征得中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段书面同意后才能实施，改造、装修产生的废弃物由承租人负责清理。
3.承租人需负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁物对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。承租人承租租赁物之日起，租赁物的使用安全、防火责任由承租方负责。
4.租赁合同到期后，必须无条件交出租赁房屋。
九、竞标结果公告：竞价结束后将在国铁招商平台zs.95306.cn公示竞标结果。
公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。
十、特别约定：竞商人中商后，须在20个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》，竞商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金（多退少补），双方按签订的房屋租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《房屋租赁合同》，因中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人在15个工作日内将竞商保证金无息退还到未中商的竞商人原账户。
十一、本项目解释权归中国铁路昆明局集团有限公司昆明房建公寓段。
招商附件：房屋租赁合同（范本）
 
监督电话：0871-66123241
附件：无