招标
北辰区大张庄镇张四庄村集体土地
金额
577.00元
项目地址
天津市
发布时间
2022/07/11
公告摘要
公告正文
项目发布区域
| 发布区域 | 张四庄 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市北辰区大张庄镇张四庄村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | 天津市北辰区富雅苑 | ||
转出信息
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 北辰区大张庄镇张四庄村集体土地 | ||
| 挂牌价格 | 576.93元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1.张四庄村一共现有对外上平台承包耕种土地1397.29亩，其中包括：麦田地886.79亩（标底价格650元/亩/年），大田地507.5亩+村南养殖复垦地3亩且中标者需负责所有拆迁养殖地不得放荒，维护管理，共计大田地510.5亩（标底价格450元/亩/年），该两宗土地合并挂牌价格平均后，挂牌起始价格为每年每亩576.93元，招投标面向全社会。 2.张四庄村委会只提供浇地时各泵站的电器设备使用，泵体损坏由村委会负责，电机损坏、丢失由承包者负责，村委会提供各浇地变压器使用（变压器及附属电器线路出现损坏、丢失由村委会负责，村委会负责及时协调解决使用）（浇地时七支排河水点的提水电费、设备维修由村委会负责并协调解决）。各浇地变压器中标承包者承包期内不得报停，各变压器每月产生的电费、电损等一切费用均由中标承包者负责（村委会在中标承包者每满一年承包期后10月份兑现给承包土地中标者2万元电损补贴）。 3.承包所有耕种土地涉及到的浇灌渠道和排涝渠道均以现状运行，如争取上级政府出资改造，村委会进行沟渠改造。 4.如遇干旱、洪涝等不可抗力的自然灾害，导致乙方利益受损，由乙方自行承担。 5.中标者中标后三日内要与村委会签订承包合同，中标者如期不签订承包合同，村委会取消其中标资格，20万元押金不退归村委会所有，村委会重新上平台对外承包土地。 6.如辰悦公司收购我村土地时，村委会与中标承包者合同期限终止到当年10月4日止。 7.中标承包者每年（上打款）一付承包费，第一年的承包费于中标后七日内一次性向村委会付清，第二年承包费要在2023年8月1日前向村委会付清。过期不付清一年承包费，村委会与中标承包者解除承包关系，合同终止，且扣除中标承包者押金20万元归村委会所有，村委会重新招标。 8.中标承包者每年麦田地要保证兑现村民两季政府粮补，大田地每年要保证兑现村民一季政府粮补（如政府另外增加粮补，承包者均要兑现村委会发放村民）： ①夏粮补贴：886.79亩×粮补 元/亩/年 ②秋粮补贴：（886.79亩+510.5亩）×粮补 元/亩/年 政府粮补先期兑现中标承包者。中标承包者收到政府粮补款7日内必须上交给张四庄村委会，中标承包者粮补款如期不交付村委会，村委会与中标承包者终止承包合同，押金不退归村委会所有，一切后果由中标承包者自负。中标承包者如不按照合同履行，追究其法律责任。 9.中标者20万元不予退回留在村委会作为押金，押金作为中标承包者违反上述各项规定的保障，违反上述各项规定可从中扣除。中标者如没有违反上述规定，合同到期粮补全部兑现村委会后退还中标者20万元押金（以上各项规定以外未尽事宜要经村委会与中标承包者共同协商解决）。 10.张四庄村全部耕种土地只允许种植小麦和玉米。 11.全部上平台耕种土地不允许种植树木、水稻、草坪以及大棚，在不影响粮补的情况下允许套种农作物及农产品经济作物。 12.如在耕种土地上种植其他作物，违反合同约定，张四庄村委会按照500元/亩/年收取违约金，从其押金中扣除。 | ||
| 受让方条件 | 面向全社会 | ||
| 转出用途 | 其他 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 200000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013671090 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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