本招标项目井口片区城市更新已由重庆市沙坪坝区发展和改革委员会以沙发改〔2023〕351号批准建设，项目业主为重庆旭辰产业发展集团有限责任公司，建设资金来自业主多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为重庆旭辰产业发展集团有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的建筑工程监理进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市沙坪坝区井口板块井双组团

2.2 项目概况与建设规模：本项目建筑工程部分建设内容包括：主要包括重庆磨床厂旧城改造项目厂房改造工程约4.9万㎡，重庆磨床厂旧城改造项目老旧小区改造约7.0万㎡，名校联中井双校区（暂定名）建设工程、实验一小井双校区（暂定名）建设工程、公共服务设施及环卫基地等约9.9万㎡。最终建设规模及实施内容以规划、建设行政主管部门审批通过的建筑工程部分设计成果为准。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：建筑工程部分建筑安装工程费约43000万元。

本次招标项目监理合同估算金额：约300万元

2.4 招标范围：井双片区城市更新（房建）范围内所有建设内容包括但不限于施工图示范围内的老旧小区改造、厂房改造、边坡及土石方工程、拆除工程、基础工程、主体工程、给排水工程、消防工程、机电设备安装、水电安装、暖通工程、室外管网、室外绿化景观、智能化工程、弱电工程、附属工程、装饰装修工程等所有工程（具体详见招标人提供的招标图纸和工程量清单），包括但不限于完成本工程施工图范围内所有内容及保修阶段全程监理工作。包括施工阶段、竣工验收移交阶段、工程结算、配合工程审计及质量保修期（含缺陷责任期）全过程监理。对施工阶段的“三控制、两管理、一协调” ，并履行建设工程安全生产管理的法定职责，即造价控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理和现场组织协调等内容，同时还要根据法律、法规、建设工程强制性标准，履行建设工程安全生产管理的法定监理职责。

2.5 监理服务期要求：计划施工工期96个月（以项目开工时间计算）+缺陷责任期（24个月）满，以项目开工令的时间为监理服务期的起始时间，以项目竣工验收合格，缺陷责任期满后为监理服务期的完成时间。

2.6 标段划分：     /     

2.7 其他：       /       

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。