中标
国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/12/02
公告摘要
项目编号jszc-321000-jcgj-c2022-0014
预算金额40万元
招标公司国家税务总局扬州市税务局
招标联系人林娟
招标代理机构江苏京采国际招标有限责任公司
代理联系人殷铭0514-82721919
中标公司-
中标联系人-
公告正文
国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业...
国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务采购公告
项目概况
国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务（JSZC-321000-JCGJ-C2022-0014）采购项目的潜在供应商应在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”获取采
购文件，并于
2022
本项目（是/否）接受联合体：否
其他需求：每个包（标段）采购1家专业评估服务商，同一供应商不可同时参与
六、公告期限
七、其他补充事宜
无
名 称：国家税务总局扬州市税务局
地 址：江苏省扬州市
联系方式：林娟 0514-89333230
名 称：江苏京采国际招标有限责任公司
地 址：江苏省扬州市
联系方式： 殷铭 0514-82721919
项目联系人：殷铭
电 话：
江苏京采国际招标有限责任公司竞争性磋商文件市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务国家税务总局扬州市税务局编号：JSZC-321000-JCGJ-C2022-0014
第四章项目需求20第三章合同条款及格式15第二章磋商须知6第一章竞争性磋商采购公告3目录2022年12月2日
（A包）对广陵区、生态科技新城辖区内存量房（非住宅）交易计税价格提供专业评估服务，为税务机关征税提供参考价格。项目概况：受国家税务总局扬州市税务局的委托，江苏京采国际招标有限责任公司就本项目实施政府采购，本次采购采用竞争性磋商方式，欢迎符合条件的供应商参加磋商。第一章国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务的竞争性磋商采购公告第六章竞争性磋商响应文件格式43第五章评审方法及评审标准38
3.采购方式：竞争性磋商2.项目名称：国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务1.项目编号：JSZC-321000-JCGJ-C2022-0014一、项目基本情况国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务项目的潜在供应商可在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”自行免费下载采购文件，并于2022年12月13日上午09点30分（北京时间）前提交响应文件。（B包）对邗江区、蜀岗瘦西湖风景区、开发区辖区内存量房（非住宅）交易计税价格提供专业评估服务，为税务机关征税提供参考价格。
9.本项目不接受进口产品参与磋商8.本项目不接受联合体参与磋商7.采购需求：每个包（标段）采购1家专业评估服务商，同一供应商不可同时参与A包、B包，投标单位须在扬州有稳定的服务人员。6.服务期限：1年5.采购需求：见采购文件第四章4.预算金额：40万元（A包20万元、B包20万元）
1.4上一年度的财务报告情况（成立不满一年不需提供）1.3供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）1.2依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：二、申请人的资格要求：
3.本项目的特定资格要求：供应商须具有房地产估价机构资质证书二级以上（含二级）（复印件加盖供应商公章）2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据江苏省财政厅苏财购【2020】52号文规定，本项目专门面向中小企业采购。供应商投标时须提供《中小企业申明函》，《中小企业申明函》不符合要求或未提供的，投标文件无效。1.8供应商信用承诺函1.7未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单1.6参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料
2.地点：江苏省扬州市邗江区来鹤台广场4号楼3楼1.截止时间：2022年12月13日上午09点30分（北京时间）四、响应文件提交2.方式：在“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”自行下载采购文件。1.时间：自采购文件公告发布之日起5个工作日。三、获取采购文件
七、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限2.地点：江苏省扬州市邗江区来鹤台广场4号楼3楼1.时间：2022年12月13日上午09点30分（北京时间）五、开启
联系人：林娟地址：江苏省扬州市邗江区文昌西路58号名称：国家税务总局扬州市税务局1.采购人信息八、本次竞争性磋商联系方式无
联系方式：0514-82721919联系人：殷铭地址：江苏省扬州市邗江区来鹤台广场4号楼3楼名称：江苏京采国际招标有限责任公司2.代理机构信息联系方式：0514-89333230
2.本次采购不收取保证金。1.潜在供应商对采购文件项目需求部分的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。十一、其他纸质版一式叁份(壹份正本、贰份副本)、电子版壹份(一般应为U盘或光盘形式、随纸质正本文件一并提交)。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，供应商需承担前述不一致造成的不利后果。每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。十、本次磋商响应文件制作份数要求九、为提升政府采购供应商的融资可得性，解决小微企业融资难问题。
1.1本竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）仅适用此项目。1、适用范围（参加竞争性磋商的供应商以下简称“磋商供应商”）第二章磋商须知4.本项目采购文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效响应。3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”发布的信息。
4、参加磋商费用3.2满足本磋商文件实质性要求和条件的规定。3.1满足本磋商文件“竞争性磋商采购邀请”中合格磋商供应商资格要求的规定。3、合格的磋商供应商本次采购采取竞争性磋商的方式。2、项目采购方式
（3）招标代理服务费不在投标报价中单列，包含在投标总价中，由成交供应商支付给代理机构。（2）代理服务费一次性以电汇、转账等非现金形式支付；（1）代理服务费以人民币支付；4.3本采购文件约定由中标单位支付招标代理服务费。成交人在领取中标通知书前，按照发改价格【2011】534号文规定的服务类收费标准，一次性支付给招标代理机构代理服务费。本项目的招标代理服务费用：成交金额×1.5%（不足叁仟元按叁仟元结算）4.2本次磋商文件售价300元，售后不退。4.1参加磋商供应商应自行承担所有与参加磋商有关的费用。不论最终的成交结果如何，江苏京采国际招标有限责任公司（以下简称代理机构）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
6.2代理机构或采购人可以视采购项目的具体情况，组织供应商进行现场考察或召开磋商前答疑会，但不单独或分别组织只有一个供应商参加的现场考察和答疑会。6.1任何要求对磋商文件进行询问的供应商，均应在提交首次响应文件截止时间5日前按采购邀请中的通讯地址，向采购人或代理机构提出。提交首次响应文件截止之日前，代理机构可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，代理机构将在提交首次响应文件截止时间至少5日前，在”扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”上发布更正公告通知所有获取磋商文件的供应商。不足5日的，代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。6、磋商文件的询问及修改供应商一旦下载了本磋商文件并决定参加磋商，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束，并且视为自竞争性磋商公告期限届满之日起已经知道或应当知道自身权益是否受到了损害。5、磋商文件的约束力招标代理服务费开户银行：江苏银行股份有限公司扬州分行京杭支行开户名称：江苏京采国际招标有限责任公司开户帐号：90110188000161483
响应文件的正本和所有的副本均需打印或复印。响应文件正本中，磋商文件要求提供原件的必须按照要求提供，文字材料需打印或用不褪色墨水书写，响应文件正本须经法定代表人或授权代表签字和加盖磋商供应商公章。本磋商文件所表述（指定）的公章是指刻有供应商法定名称的印章，不包括合同、财务、税务、发票等形式的业务专用章。1.1磋商供应商应严格按照采购邀请要求准备磋商响应文件（以下简称响应文件），每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。1、磋商响应文件份数和签署二、磋商响应文件的编制7.1本磋商文件由代理机构负责解释。7、磋商文件的解释
3.1磋商供应商应提交证明其有资格参加磋商和成交后有能力独立履行合同的文件，并作为其响应文件的一部分。3、参加磋商供应商资格的文件证明2.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。2.1磋商供应商提交的响应文件以及磋商供应商与代理机构及采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用简体中文。磋商文件中既有中文也有外文的，以中文意义为准。2、响应文件编制要求1.2除磋商供应商对错处做必要修改外，响应文件不得行间插字、涂改或增删。如有修改错漏处，必须由响应文件签署人签字或盖章。
详见项目需求。4.2标的物4.1磋商供应商应按照磋商文件规定格式填报磋商响应报价表（含分项报价）。每项产品或服务只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受，磋商文件中另有规定的按规定执行。4、磋商响应报价表3.3磋商供应商应填写并提交磋商文件所附的“资格证明文件”。3.2磋商供应商除必须具有履行合同所需提供的设备以及服务的能力外，还必须具备相应的财务、技术方面的能力。
响应文件中的单价和总价，无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。磋商文件中另有规定的按规定执行。4.5报价采用的货币磋商文件未列明，而磋商供应商认为必须的费用也须列入报价。4.4其它费用处理本次采购磋商供应商的总报价应包括为完成本项目发生的所有费用，本磋商文件中另有规定的除外。4.3有关费用处理
三、响应文件的递交5.3磋商供应商认为需要的其他技术文件或说明。5.2对磋商文件中项目需求的技术与商务条款要求逐项作出应答，并提供依据或说明。5.1提供为完成本项目的总体实施方案。5、项目需求响应方案4.6磋商响应报价表上的价格应按磋商文件规定填写。
（3）密封包装上应写明磋商供应商名称和地址。（2）注明参加磋商项目名称、磋商文件编号；（1）按采购邀请中注明的地址送达规定地点；1.2密封的响应文件应：1.1磋商供应商应严格按照采购邀请要求的份数准备响应文件，每份响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。磋商供应商应将响应文件正本和所有副本密封。1、响应文件的密封和标记
3.1代理机构将拒绝在规定的响应文件接收截止时间后接收任何响应文件。3、迟交的响应文件2.2代理机构有权通过修改磋商文件推迟响应文件接收截止时间，在此情况下，磋商供应商的所有权利和义务以及受制的响应文件接收截止时间均应以延长后新的响应文件接收截止时间为准。2.1代理机构收到响应文件的时间不得迟于本磋商文件规定的响应文件接收截止时间。2、响应文件开启时间1.3如果密封包装未按要求密封和加写标记，代理机构对误投或过早启封概不负责。对由此造成提前开封的响应文件，代理机构将予以拒绝，作无效响应处理。
5.1磋商响应有效期为代理机构规定的响应文件接收截止时间后六十（60）天。磋商响应有效期比规定短的将被视为非实质性响应性而予以拒绝。5、磋商响应有效期4.3磋商供应商在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。4.2磋商供应商的修改或撤回通知书，应按本文件规定进行编制、密封、标记和发送，并应在封套上加注“修改”和“撤回”字样。4.1磋商供应商在递交响应文件后，可以修改或撤回其磋商响应文件，但这种修改和撤回，必须在规定的响应文件接收截止时间前，以书面形式送达指定地点。4、响应文件的修改和撤回
2.1磋商开始仪式结束后，代理机构将立即组织磋商小组进行评审。2、磋商小组1.1代理机构将在采购邀请中规定的时间和地点组织磋商开始仪式，仪式由代理机构主持，磋商供应商应委派携带有效证件的代表准时参加，参加仪式的代表需签名以证明其出席。1、磋商仪式四、磋商与评审5.2在特殊情况下，代理机构于原磋商响应有效期满之前，可向磋商供应商提出延长磋商响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。同意延长磋商响应有效期的磋商供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。
4、评审过程的澄清、说明和更正3.3磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。3.2在磋商评审过程中，磋商供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。3.1磋商小组、采购人和代理机构工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。3、磋商评审过程的保密与公正2.2磋商小组由评审专家、采购人代表组成，且人员构成符合相关采购有关规定。
资格性检查：依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件等进行审查，以确定供应商是否具备参加磋商的资格。5.1响应文件初审分为资格性检查和符合性检查。5、对响应文件的初审4.3接到磋商小组澄清要求的供应商如未按规定做出澄清，其风险由供应商自行承担。4.2接到磋商小组要求的供应商应派人按磋商小组通知的时间和地点做出书面澄清、说明或更正。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。4.1磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
（2）供应商在报价时采用选择性报价；（1）未按照磋商文件规定要求密封、签署、盖章的；5.3被认定为未实质性响应磋商文件的响应文件的情形所谓重大偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。是否属于重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则作出结论。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。5.2在正式磋商之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。符合性检查：依据磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。
6.1磋商程序6、磋商程序及评审方法和标准5.4未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其响应文件成为实质性响应的文件。（5）其他法律、法规及本磋商文件规定的属未实质性响应的响应文件的情形。（4）不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求和条件的（本磋商文件中斜体且有下划线部分为实质性要求和条件）；（3）供应商不具备磋商文件中规定资格要求的；
6.1.3磋商供应商未在磋商小组规定的时间内完成最后报价的视为放弃磋商，其磋商响应按无效响应处理。最后报价须由磋商供应商法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。6.1.2磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。在磋商过程中，磋商小组可能根据磋商文件和磋商情况实质性变动的内容有：采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。6.1.1对于通过资格性和符合性审查的供应商，磋商小组所有成员将集中与单一供应商分别进行磋商。
6.3采购活动终止的情况见本磋商文件第五章规定。6.2.2评审标准综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。6.2.1评审方法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。6.2评审方法和标准
1、确定成交单位五、成交（3）除本磋商文件第6.1.2条第三款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；出现下列情形之一的，本次竞争性磋商采购活动将被终止：
（3）向评审专家、采购人或代理机构工作人员行贿或者提供其他不正当利益的；（2）与评审专家、采购人、其他供应商或者代理机构工作人员恶意串通的；（1）提供虚假材料谋取成交的；1.3若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：1.2采购人根据磋商小组推荐的成交候选人确定成交供应商。采购人确定成交供应商后，代理机构将在”扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”发布成交结果公告，公告期限为1个工作日。1.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。
2、质疑处理（8）法律、法规、规章规定的属于成交无效的其他情形。（7）将采购合同转包；（6）成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同或者未按照磋商文件确定的事项签订采购合同；（5）不满足本磋商文件规定的实质性要求，但在评审过程中又未被磋商小组发现的；（4）恶意竞争，最终总报价明显低于其自身合理成本且又无法提供证明的；
2.2质疑必须由磋商供应商法定代表人或授权代表（响应文件中所确定的）以原件送达的方式提交，未按上述要求提交的质疑函（含传真、电子邮件等）代理机构有权不予受理。（3）对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。（2）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（1）对可以质疑的磋商文件提出质疑的，为收到磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日；上述应知其权益受到损害之日，是指：2.1磋商供应商认为磋商文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向代理机构或采购人提出质疑。《质疑申请书》及《授权委托书》格式详见扬州市政府采购网。
（4）提起质疑的日期；（3）认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；（2）具体的质疑事项及明确的请求；（1）质疑供应商的名称、地址、邮编、联系人、联系电话；2.4质疑函应当包括下列内容：2.3未参加磋商采购活动的供应商或在磋商采购活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑不予受理。
六、合同签订相关事项2.8供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得恶意质疑或提交虚假质疑。2.7对于内容、格式符合规定的质疑函，代理机构将在收到参加磋商供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他相关供应商，答复的内容不涉及商业秘密。2.6质疑人应当在法定质疑期限内进行补正并重新提交质疑函，拒不补正或者在法定期限内未重新提交质疑函的，为无效质疑，代理机构有权不予受理。2.5代理机构收到质疑函后，将对质疑的形式和内容进行审查，如质疑函内容、格式不符合规定，代理机构将告知质疑人进行补正。（5）质疑函应当署名：质疑人为自然人的，应当由本人签字并附有效身份证明；质疑人为法人或其他组织的，应当由法定代表人签字并加盖单位公章。质疑人委托代理质疑的，应当向代理机构提交授权委托书，并载明委托代理的具体权限和事项。
2.1成交人在签订合同前须缴纳合同金额5%的履约保证金至采购人指定账户。履约保证金用以约束成交人在合同履行中的行为，弥补合同执行中由于自身行为可能给采购人带来的各种损失。如果成交人不同意按照规定去做，采购人有权取消本次采购成交决定。2、履约保证金1.3签订合同后，成交供应商不得将成交产品或服务进行转包。成交供应商也不得采用分包的形式履行合同，否则采购人有权解除合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。1.2磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。1.l成交供应商确定后，代理机构将向成交供应商发出成交通知书。成交供应商应按成交通知书规定的时间、地点,按照磋商文件确定的事项与采购人签订采购合同，且不得迟于成交通知书发出之日起三十日内，由此给采购人造成损失的，成交供应商还应承担赔偿责任。1、签订合同
项目编号：JSZC-321000-JCGJ-C2022-0014项目名称：国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务A包，即对【】、【】内存量房（非住宅）交易计税价格提供专业评估服务，为税务机关征税提供参考价格。扬州市政府采购合同（服务）（合同编号）以下为成交后签定本项目合同的通用条款，成交供应商不得提出实质性的修改，关于专用条款将由采购人与成交供应商结合本项目具体情况协商后签订。第三章合同条款及格式2.2履约保证金：所有项目实施完成后，履约保证金自动转为质保金。质保期满后，中标人凭采购人签署的项目验收单或项目验收报告、履约保证金收据原件，办理质保金退还手续。
（一）项目服务内容：详见采购文件（一）项目（产品）名称：非住宅交易计税价格评估一、服务及产品内容根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲、乙双方根据江苏京采国际采购有限责任公司关于“国家税务总局扬州市税务局市区存量房（非住宅）交易计税价格评估业务服务”（项目编号：JSZC-321000-JCGJ-C2022-0014）项目竞争性磋商的结果，签署本合同，以资信守。乙方（成交供应商）：_________甲方（采购人）：国家税务总局扬州市税务局
（一）乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供使用服务或产品的有关技术资料。三、技术资料（三）本合同价款已包括人工费、咨询费、材料费等乙方为完成本项目发生的所有风险、费用和税金，采购文件中另有规定的除外。乙方提供的服务及其他有关的为完成本项目发生的所有费用，采购文件中另有规定的除外。（二）本合同总结算额不超过20万元。实际工作量对应的合同价款超过20万元的，按30万元结算；实际工作量对应的合同价款少于20万元的，按实际工作量结算。实际工作量以件为单位计算。（一）本合同单价金额为（大写）：____________________圆（_______________元）人民币/每件。单件是指【】。二、合同金额
2、甲方有权要求乙方及其评估专业人员对评估依据、评估过程、评估结论等作出解释。甲方应根据乙方的要求回答纳税人的咨询。1、甲方为乙方及其评估专业人员开展评估业务提供必要的工作条件和协助。（一）甲方的权利和义务四、甲乙双方的权利义务（三）关于本项目政府采购的采购文件、乙方的响应文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分。（二）没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。
2.乙方保证，评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。评估报告正文应当包括下列内容：1.乙方开展评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则，同时应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。乙方保证建立健全内部管理制度，对评估专业人员遵守法律、行政法规和评估准则的情况进行监督，并对其从业行为负责。（二）乙方的权利和义务5、未征得甲方同意，评估报告的内容不得被乙方摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。4、未经甲方书面许可，乙方及其评估专业人员不得将评估报告的内容向第三方提供或者公开，或用于评估报告载明的评估目的以外的事项，法律、行政法规另有规定的除外。3、乙方应当按照采购文件的要求培训甲方相应岗位的人员。乙方应保证相关人员在经甲方培训后能够胜任工作。
（6）评估方法；（5）评估依据；（4）价值类型；（3）评估对象和评估范围；（2）评估目的；（1）甲方及其他评估报告使用人；
（12）评估报告日；（11）评估报告使用限制说明；（10）特别事项说明；（9）评估结论；（8）评估假设；（7）评估程序实施过程和情况；
6.乙方及评估专业人员应遵守相关法律、行政法规和评估准则，对评估对象进行分析和估算并出具评估报告，是乙方及其评估专业人员的责任。5.乙方及评估专业人员执行评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。评估专业人员应当根据评估业务具体情况收集评估业务需要的资料。包括：甲方或者其他相关当事人提供的涉及评估对象和评估范围等资料；从政府部门、各类专业机构以及市场等渠道获取的其他资料。4.乙方及评估专业人员应当根据评估业务具体情况编制评估计划，包括评估业务实施的主要过程及时间进度、人员安排等，并应在本合同生效后的【】日内将书面评估计划提交甲方审核，并严格按照甲方审核通过的评估计划进行本合同项下的评估活动。3.乙方保证，受理本合同项下评估业务已满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，若因此给甲方造成任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（14）其他甲方要求包括的内容。（13）评估专业人员签名和乙方印章；
12.乙方及评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法或是参考甲方的要求，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。11.乙方及评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集相关资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。10.乙方应诚信、勤勉，承担未依法对评估活动中所使用的文件、资料进行核查和验证所引发的法律责任。9.乙方和评估专业人员在本合同签订及履行过程中知悉的国家秘密、商业秘密和甲方全部未公开信息，无论本合同是否成立或生效，均不得泄漏或者不当使用。8.乙方对甲方提供的评估资料负有保密责任，保密期限为永久。除法律、法规规定外，未经甲方同意，乙方不得将该资料提供给甲方以外的第三方；。7.乙方应积极配合甲方办理评估报告向主管机关进行核准/备案的法律手续，并应核准/备案机关的要求，就评估及评估报告的出具情况提供书面，或者派员至现场进行解释与说明，并回答核准/备案机关提出的问题（如需要）。
五、承诺与保证17.乙方保证甲方在使用、接受本合同服务或其任何一部分时，不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉。一旦出现侵权，由乙方负全部责任，并对甲方承担违约责任。16.乙方禁止将本合同转包，经甲方书面同意，乙方可以依法采取分包方式履行合同，但是分包方式履行的，乙方应保证分包任务完成质量达到甲方要求，并就分包方的资质、合同履行、服务质量等方面负责，因分包行为对甲方或者第三方所造成的一切直接或者间接损失由乙方负责，乙方及分包单位应共同对甲方承担连带责任。15.乙方应当对工作底稿、评估报告及其他相关资料进行整理，形成评估档案。评估档案应包括工作底稿、评估报告以及其他相关资料。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰，能够反映评估程序实施情况、支持评估结论。乙方向甲方提交评估报告的同时，应将全部评估档案提交甲方留档，无法提交的相关资料，乙方应永久销毁，并保证不得泄露。14.评估专业人员应当在评定、估算形成评估结论后，编制初步评估报告。乙方应当对初步评估报告进行内部审核后出具评估报告。乙方及评估专业人员应对其出具的评估结论、评估报告等负责，乙方应建立健全质量控制制度，保证评估报告的客观、真实、合理并符合法律、行政法规等相关规定，包括但不限于评估报告载明的评估目的应当唯一；评估报告应当说明选择价值类型的理由，并明确其定义；评估报告载明的评估基准日应当与本合同约定的评估基准日一致；评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论，并明确评估结论的使用有效期。13.乙方及其评估专业人员开展评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。
4.受理与自身有利害关系的业务；3.以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他乙方等不正当手段招揽业务；2.允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务；1．利用开展业务之便，谋取不正当利益；（二）乙方保证其自身不具有下列行为：（一）乙方保证其具有签订、履行本合同的全部资格、资质和能力，严格遵守法律法规规定、本合同约定、甲方要求及评估行业协会的管理。对本合同项下受理的评估业务，乙方保证指定至少两名评估专业人员承办。乙方保证其指定的具体履行本合同评估事项的评估专业人员，系已通过评估师资格考试、具有相应专业类别的评估师，具有评估专业知识及实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务。甲方有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。
（三）乙方应根据业务需要及甲方要求建立职业风险基金，办理职业责任保险，完善风险防范机制。9.违反法律、行政法规的其他行为。8.对乙方的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。7.聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务；6.出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；5.分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估；
5.对评估活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私等非公开信息予以保密；4.对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证；3.完成规定的继续教育，保持和提高专业能力；2.遵守评估准则，履行调查职责，独立分析估算，勤勉谨慎从事业务；1.诚实守信，依法独立、客观、公正从事业务；（四）乙方保证，其委派的具体履行本合同的评估专业人员应当履行下列义务：
2.同时在两个以上评估机构从事业务；1.私自接受委托从事业务、收取费用；（五）乙方保证，其委派的具体履行本合同的评估专业人员，不得有下列行为：8.法律、行政法规规定或甲方要求的其他义务。7.接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务；6.与甲方或者其他相关当事人及评估对象有利害关系的，应当回避；
8.违反法律、行政法规的其他行为。7.签署虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；6.索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益；5.签署本人未承办业务的评估报告；4.允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务；3.采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务；
质保期年。（自合同履行期届满之日起计）七、质保期（三）如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同。（二）除非得到甲方的书面同意，乙方不得部分分包给他人供应。（一）本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；六、转包或分包
（一）本合同项下所有款项均以人民币支付。九、价款支付（三）履行地点：国家税务总局扬州市税务局（二）履行方式：见《项目需求》（一）履行期：本合同订立之日起1年八、履行期、交付方式及交付地点
开户行：纳税人识别号：银行开户名：（三）甲方付款方式：评估业务费采用单价计费、包干封顶（全年最多20万元）的形式，每12个月支付一次。乙方收款账户信息如下：甲方支付上述费用的前提包括：（1）乙方的评估工作符合法律、法规且达到甲方的要求，经甲方验收合格；（2）甲方已收到乙方出具的与该次支付的评估服务费用等额、合法、正规、有效的增值税发票。如上述任一项条件不成就的，甲方有权拒付。（二）本合同项下的采购资金由甲方支付，付款前乙方向甲方开具发票。甲方安排的评估任务完成经甲方确认无误后，在扣除全部乙方应予支付甲方的违约金、赔偿金、其他费用后一次性支付。
（一）在服务期限届满后【】日内，乙方应对服务内容及服务成果作出全面检查和并对服务过程中形成的书面验收文件进行整理，并列出清单，撰写详尽的书面服务报告，全面陈述服务过程、成果、出现的问题、意见和建议，供甲方评价、验收。十一、调试和验收本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十、税费乙方如需变更上述银行账户的，应最晚于变更前七个工作日内向甲方以书面形式进行通知，如乙方未通知甲方即擅自变更银行账户的，由乙方承担因此引起的全部损失。此外，乙方账户出现任何问题的，应立即书面通知甲方，否则由此导致甲方支付未成功等的，所有损失由乙方自行承担。账号：
（三）如果甲方在任何时候，发现乙方违反任何其在本合同中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，或者乙方提供的文件、资料、数据属虚假承诺，或经权威部门评估提供的服务不能满足采购文件要求，造成合同无法继续履行的，乙方履约保证金不予退还外，乙方还应向甲方支付不少于合同总价【】%的惩罚性违约金，如该违约行为致使甲方遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用等义务或责任的，乙方应当向甲方做出全面、充分的赔偿。（二）乙方所提供的评估服务全部或部分不符合合同规定及采购文件规定标准的，甲方有权扣除乙方相应的服务费用，并要求乙方在甲方发出整改通知起7天内根据本合同之约定整改或重新提供服务，直至甲方满意；如乙方在7天内拒绝整改、未完成整改或整改后仍无法达到合同要求或使甲方满意的，按乙方逾期提供服务处理；乙方拒绝整改或重新提供服务、未完成整改或整改后仍无法达到合同要求或使甲方满意的，甲方可选择解除本合同或本合同的一部分，并可追究乙方的违约责任。（一）乙方逾期出具评估报告的，乙方应以乙方未交付的评估报告对应的合同价款为基数、按每日千分之六向甲方支付违约金，由甲方从待付款项中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能交付的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。十二、违约责任（三）虽经验收合格，如果甲方事后在任何时候发现乙方提供的服务存在缺陷或质量问题的，均有权向乙方提出索赔。乙方确认，甲方虽出具验收意见，但并不减损或免除乙方对其服务应当承担的任何责任、义务。如经甲方或裁判机构委任的第三方机构认定乙方提供的服务质量不合格的，乙方不得以甲方已验收、确认等为由进行抗辩。（二）甲方应当在收到乙方提交的书面报告后个【】工作日内组织验收。如验收合格的，出具验收意见一式二份并加盖甲方公章，由双方各执一份。验收不合格的，要求乙方整改并重新提交书面验收报告，直至甲方验收合格为止。
5、其他违反本合同约定或甲方要求的行为。4、乙方在履行本合同过程中有不正当竞争行为的；3、乙方被依法吊销提供本合同服务所涉及的相关证照；2、乙方进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的；1、乙方经营发生严重困难、濒临破产、被清算或被吊销企业法人营业执照的；（四）在本合同有效期内如存在以下情形，甲方有权单方面解除本合同，并无需承担任何责任，除本合同另有约定外，如由此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的全部直接和间接损失：
（三）乙方及乙方相关人员、机构承担本合同约定的保密义务的期限为自本合同签订之日起至永久。（二）本合同终止时或者甲方要求的任何时间，乙方应当按照甲方的要求将保密信息之存储介质及其全部复制品归还甲方，同时制作清晰、完整、详细的书面归还清单加盖乙方公章后提交甲方，无法返还的资料、文件、信息等，乙方应根据甲方的要求于归还当日永久销毁。（一）乙方应妥善保管甲方提供的资料，保守甲方的各项保密信息（包括但不限于甲方的政务信息、业务信息、财务信息、内部管理信息，以及纳税人、社会保险费缴纳单位和个人的信息等等全部非公开信息）。未经甲方书面许可，乙方不得利用甲方的保密信息和成果用于除本合同以外的任何其他目的。十三、保密（六）本合同规定的权利和救济是累积的，不排斥法律规定的其他权利或救济。本合同一方对违约方违约行为的弃权以书面形式做出方为有效。一方未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或救济不构成弃权；部分行使权利或救济亦不阻碍其行使其他权利或救济。（五）如在本合同履行过程中因乙方的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方在承担甲方因此遭受的全部损失的同时，还应向该第三方承担全部赔偿责任。
十五、争议解决（三）不可抗力事件延续20天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十四、不可抗力（四）如乙方、乙方相关人员（包括但不限于乙方工作人员）、乙方相关机构泄密、披露保密信息等行为造成甲方损失的（包括但不限于甲方名誉损害、经济利益损害等），乙方应承担相应法律责任，赔偿甲方由此遭受的全部损失。
（本页无正文，仅为签章页）（三）本合同正本一式四份，具有同等法律效力，甲方业务部门、甲方财务管理部门、乙方、见证方各执一份。（二）本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。（一）合同经双方法定代表人签名并加盖单位公章，并经见证方见证盖章后生效。十六、合同生效及其它双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向合同签订地法院起诉，合同签订地为扬州市邗江区。
| 甲方：国家税务总局扬州市税务局 | 乙方： |
| 地址：扬州市邗江区文昌西路58号 | 地址： |
| 法定代表人或授权代表： | 法定代表人或授权代表： |
| 联系电话： | 联系电话： |
| 日期： 年 月 日 | 日期： 年 月 日 |
一、项目简介第四章项目需求日期：年月日项目经办人：见证方：
2、开展评估中选单位须在中标通知书发出之日起10日内与采购单位签订委托评估协议。如未在规定期限内签订协议，则视为自动放弃，取消其中标资格。1、签订协议二、服务要求2、项目情况：（B包）对邗江区、蜀岗瘦西湖风景区、开发区辖区内存量房（非住宅）交易计税价格提供专业评估服务，为税务机关征税提供参考价格。1、项目情况：（A包）对广陵区、生态科技新城辖区内存量房（非住宅）交易计税价格提供专业评估服务，为税务机关征税提供参考价格。
接受委托的评估机构应确保质量，按时完成评估工作。评估工作应当严格遵守国家的有关法律、法规、制度规定及有关执业规范要求。评估机构对评估意见的真实性、完整性、可靠性负责。评估机构的评估报告只向采购单位（即国家税务总局扬州市税务局）提供，不得自行提供给其他单位。采购方可以根据工作需要调整服务范围。对提供不实或内容虚假的评估结果以及自行对外提供评估报告的，除由评估机构自行承担责任外，国家税务总局扬州市税务局可采取必要措施终止委托，情节严重的，依法提请有关部门追究评估单位和相关责任人的行政及法律责任。4、委托评估的责任评估业务费采用单价计费、包干封顶（全年最多20万元）的形式，每年支付一次。实际业务发生费用超过封顶费用20万的，评估机构须继续按照要求完成服务期内评估任务。3、业务费支付（2）评估机构完成评估后，应出具书面专项评估报告，移交评估资料。（1）评估机构根据委托评估协议书的具体要求依法执业、客观公正地出具专项评估报告等材料、严格履行保密义务。
6、评估工作的开展（4）对国家税务总局扬州市税务局合法合理的复核意见未予采纳或对评估重大事项未按法律法规、执业准则等规定擅自处理的，国家税务总局扬州市税务局发出书面警告，二次书面警告则视为违约；对于达到质量违约规定的，评估机构需同时承担相应违约责任。（3）在评估过程出现将委托业务外包或请非单位正式职工参与评估工作的，国家税务总局扬州市税务局有权解除协议，在其后两年内不接受其报名。（2）为了确保项目评估质量，国家税务总局扬州市税务局将按照评估操作规程和评估质量控制办法的规定组织人员对评估报告进行复审或抽查，发现严重违规或违法行为的，国家税务总局扬州市税务局有权解除合同，扣减其未支付的全部评估费，并在其后两年内不接受其报名采购单位任何评估项目的报价。（1）评估机构未能在委托评估任务书要求的时间内（含同意延长的时间，正常情况下一般在3个工作日内。）提交评估报告不及时被国家税务总局扬州市税务局两次书面警告则视为违约，国家税务总局扬州市税务局有权解除合同，在其后两年内不接受其报名采购单位任何评估项目的报价。5、违约责任
一、评审方法第五章评审方法及评审标准（4）评估机构应加强对评估资料的保管。评估机构在完成项目评估后，应按档案管理的要求对评估资料存档保管，对档案管理不完善的评估机构将予以警告直至不再对其进行委托。（3）评估机构出具评估报告，应有评估受托单位、具体评估人员、评估机构负责人签字盖章确认的书面意见。（2）评估机构应接受行业主管部门和价格主管部门的业务指导。对评估工作中出现重大分歧而又确需协调解决的问题，由评估机构提出书面意见（应附调查取证资料、建议处理方案以及相关单位意见）报国家税务总局扬州市税务局，国家税务总局扬州市税务局将会同有关单位共同核实资料和具体情况，经研究达成的处理意见，由评估机构在其评估报告中调整，对其分歧较大影响评估进度的，由评估机构提出要求调整评估时间的书面申请，经国家税务总局扬州市税务局核准后给予调整评估时间。（1）评估机构根据委托评估协议书的要求独立开展评估工作。对在评估过程中发现由于评估委托提供的送审资料不全，且由于补送资料不及时而严重影响评估进度的，由评估机构提出要求延长评估时间的书面申请，经委托单位核准后给予调整评估时间。
2、残疾人福利单位价格扣除（2）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《企业声明函》。（1）本项目对小型和微型企业产品给予20%的扣除价格，用扣除后的价格参与评审。1、小微型企业价格扣除二、政府采购政策功能落实本项目采用综合评分法，磋商小组将对确定为实质性响应采购文件要求的响应文件进行评价和比较。评审结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列。得分且最后报价相同的并列，按照技术指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交候选人。
（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（1）本项目对监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。3、监狱和戒毒企业价格扣除（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（1）本项目对残疾人福利性单位视同小型、微型企业，给予20%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。
三、评审标准根据《江苏省政府采购信用管理暂行办法》的规定，供应商信用评价结果为三星的扣2分，评价结果为二星的扣3分，评价结果为一星的扣4分。6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受20%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。5、大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织并与小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体共同参加政府采购活动。联合协议中约定，小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予联合体2%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。
| 评审因素 | 评审标准 | |
| 价格分（10分） | 以满足磋商文件要求的最终最低报价为评标基准价，得满分10分。其他投标报价得分=（基准价/其他投标报价）×10，保留两位小数。 | |
| 综合实力（30分） | 企业经历（20分） | 1、报价供应商自2015年1月1日以来，在税务系统承担过类似业务的（以合同签订日期为准），每提供一个得5分，满分15分（提供合同复印件加盖供应商公章，同一个项目不累计计分，原件备查，无原件不得分）2、报价供应商自2015年1月1日以来，在政府部门、银行等系统有评估合作经验与经历，且合作期间无重大工作失误，合作时间5年以上（含5年）的得5分，合作时间3-5年（含3年）的得3分，合作时间3年以下的得1分，没有合作过的不得分。（提供相关合作资料的复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分） |
| 综合实力（30分） | 企业实力（10分） | 1、专职估价师实力（10分）：至少3人（1）从业时间5年以上（含5年）得6分，少于5年得4分；（2）获得省级以上（含省级）行业荣誉的得4分，获得市级行业荣誉的得2分，其他不得分。（提供相关证明材料复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分） |
| 企业专业能力（15分） | 报价供应商提供3份具体评估案例资料，由评委根据企业评估案例及评估案卷总体质量打分，每一份质量高的得5分，一般的得3分，差的不得分。此项满分15分。（提供评估案例资料的复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分） | |
| 企业内部管理制度（6分） | 1、企业建立内部质量风险控制管理办法的得3分，未建立的不得分；（提供相关材料复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分）2、企业其他各种管理制度及管理状况：包括企业内部组织机构图；企业内部工作流程图；企业内部业务档案管理制度；企业内部人事管理制度；企业内部财务管理制度等。制度规范健全的得3分，以上制度缺少1项扣1分，扣完为止。（提供相关证明材料复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分） | |
| 机构评估业务信息化程度（15分） | 1、企业有完善的非居住房自动修正体系得8分，没有的不得分；2、应用地图技术建立可视化业务平台得5分，没有的不得分；3、企业建立评估数据分析系统的得2分，没有的不得分。注：以上须通过系统实地介绍、演示。 | |
| 工作方案（20分） | 根据工作要求，制定详细的工作方案：（1）方案描述详细完整，总体安排科学，方案考虑周全，完全满足项目需要的，综合评定为优，得20分；（2）方案描述较为详细，总体安排可行，方案考虑一般，能基本满足项目需要的，综合评定为良好，得15分；（3）方案描述简单，对于评估工作考虑不够周全的，综合评定为一般，得10分。注：工作方案达不到10分的不进入实质性评审。 | |
| 服务承诺（4分） | 报价供应商提供服务承诺：出具项目主要负责人承诺函得2分；拟本项目的主要负责人或评估师为税务或政府专家库成员得2分。此项满分4分。（提供相关材料复印件加盖供应商公章，原件备查，无原件不得分） | |
日期：磋商供应商名称：项目编号：项目名称：竞争性磋商响应文件第六章竞争性磋商响应文件格式
五、技术参数响应及偏离表四、磋商响应报价表三、非实质性响应对照表二、符合性审查响应对照表一、资格审查响应对照表磋商主要文件目录
我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我公司具备如下主要设备和主要专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明一、资格审查响应对照表七、其他（供应商认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）六、商务条款响应及偏离表
| 序号 | 资格审查响应内容 | 是否响应（填是或者否） |
| 通用资格条件 | ||
| 1 | 法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明（身份证为正、反面） | |
| 2 | 依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银行或社会保险基金管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明) | |
| 3 | 供应商近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证 | |
| 4 | 上一年度的财务状况情况（成立不满一年不需提供） | |
| 5 | 具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料 | |
| 6 | 参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 | |
| 7 | 未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单 | |
| 8 | 供应商信用承诺函 | |
| 落实政府采购政策需满足的资格要求 | ||
| 9 | 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的规定，小微企业如享受价格评分优惠，须提供《小微企业申明函》，《小微企业申明函》不符合要求或未提供的，不享受价格扣除优惠。 | |
| 特定资格条件 | ||
| 10 | 供应商须具有房地产估价机构资质证书二级以上（含二级）（复印件加盖供应商公章） | |
| 其他资格条件 | ||
| 11 | 磋商响应函 | |
| 12 | 法人授权书 | |
供应商名称（公章）：我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。声明参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明主要专业技术能力有：。主要设备有：。
为维护公平竞争、规范有序的市场秩序，营造诚实守信的信用环境，共同推进社会信用体系建设完善，树立企业诚信守法形象，本企业对________________________项目政府采购活动郑重承诺如下:统一社会信用代码：承诺主体名称：供应商信用承诺书日期：______年月日法定代表人签章：_______________________
六、提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则，在全国范围12个月内没有三次以上查无实据的政府采购投诉；五、自觉做到自我约束、自我管理，不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权益；四、自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；三、严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任；二、严格按照国家法律、法规和规章开展采购活动，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件;一、对提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府采购活动中提交的所有资料的合法性、真实性、准确性和有效性负责；
承诺单位（签章）：（注：法定代表人或负责人、主体名称发生变更的应当重新做出承诺。）十、本承诺书自签订之日起生效。九、如违反承诺，自愿接受管理部门依法给予的行政处罚，同意将违反承诺的行为作为不良记录记入信用档案，依法依规进行信息公示，并承担所产生的一切法律责任和经济损失。八、在“信用中国”和“中国政府采购网”网站中无违法违规、较重或严重失信记录；七、严格遵守信用信息公示相关规定，向社会公示信用信息；
据此函，__________（签字人）兹宣布同意如下：根据贵方的号磋商文件，正式授权下述签字人_________(姓名和职务)代表我方______________（供应商的名称），全权处理本次项目磋商采购的有关事宜。致：扬州市XX磋商响应函年月日法定代表人（负责人）：
6.遵守磋商文件中要求的收费项目和标准。5.一旦我方成交，我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在磋商文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。4.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与磋商采购有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。3.我们同意从规定的响应文件接收截止时间起遵循本响应文件，并在规定的磋商有效期期满之前均具有约束力。2.我们已详细审核全部磋商文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。1.按磋商文件规定的各项要求，向买方提供所需服务。
供应商名称（公章）：法定代表人姓名（签章）：联系电话：供应商开户行：账户：电话：传真：地址：邮编：7.与本磋商采购有关的正式通讯地址为：
被授权人姓名：_______________________本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。本授权书声明：________________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就（项目编号）号（项目名称）项目采购活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。法人授权书日期：________年____月____日
符合性审查响应对照表被授权人身份证复印件日期：单位地址：单位名称：____________________________________联系电话（手机）：
| 序号 | 符合性审查响应内容 | 是否响应（填是或者否） | 响应情况 |
| 1 | 采购需求中必须满足的实质性要求（即加斜体下划线内容，每条详细列出） | ||
| 2 | |||
| 3 | |||
| 4 | |||
| 5 | …… |
2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（其他未列明行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进小微企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的小微企业（或者：服务全部由符合政策要求的小微企业承接）。相关企业（含联合体中的小微企业、签订分包意向协议的小微企业）的具体情况如下：小微企业声明函（工程、服务）非实质性响应对照表
| 序号 | 非实质性响应内容 | 是否响应（填是或者否） | 响应情况 |
| 1 | 《企业声明函》 | ||
| 2 | 《残疾人福利性单位声明函》 | ||
| 3 | …… |
3、企业声明函请完整填写，中标后将公示。2、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。注：1、从业人员（不仅指在职职工）、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……
中小微企业划型标准日期：企业名称（盖章）：6、《政府采购法》第七十七条第一款：提供虚假材料谋取中标、成交的，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。5、小微企业不得属于大企业的分支机构，不得存在控股股东为大企业的情形，不得存在与大企业的负责人为同一人的情形。4、供应商应当对其出具的《小微企业声明函》真实性负责，供应商出具的《小微企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《小微企业声明函》。
本单位在本次政府采购活动中提供的残疾人福利单位产品报价合计为人民币（大写）圆整（￥：）。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的采购文件编号为______的项目采购活动提供本单位制造的产品或服务（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的产品或服务（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的产品或服务）。残疾人福利性单位声明函说明：上述标准参照《关于印发小微企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号），大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。中小微企业划型标准如下：
| 行业名称 | 指标名称 | 计量单位 | 中型 | 小型 | 微型 |
| 农、林、牧、渔 | 营业收入（Y） | 万万元 | 500≤Y＜20000 | 50≤Y＜500 | Y＜50 |
| 工业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 工业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜40000 | 300≤Y＜2000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 6000≤Y＜80000 | 300≤Y＜6000 | Y＜300 |
| 建筑业 | 资产总额（Z） | 万万元 | 5000≤Z＜80000 | 300≤Z＜5000 | Z＜300 |
| 批发业 | 从业人员（X） | 人 | 20≤X＜200 | 5≤X＜20 | X＜5 |
| 批发业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 5000≤Y＜40000 | 1000≤Y＜5000 | Y＜1000 |
| 零售业 | 从业人员（X） | 人 | 50≤X＜300 | 10≤X＜50 | X＜10 |
| 零售业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 500≤Y＜20000 | 100≤Y＜500 | Y＜100 |
| 交通运输业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 交通运输业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 3000≤Y＜30000 | 200≤Y＜3000 | Y＜200 |
| 仓储业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜200 | 20≤X＜100 | X＜20 |
| 仓储业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜30000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 邮政业 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 20≤X＜300 | X＜20 |
| 邮政业 | 营业收入（Y） | 万元 | 2000≤Y＜30000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 住宿业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 住宿业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 餐饮业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 餐饮业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 2000≤Y＜10000 | 100≤Y＜2000 | Y＜100 |
| 信息传输业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜2000 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 信息传输业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜100000 | 100≤Y＜1000 | Y＜100 |
| 软件和信息技术服务业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 软件和信息技术服务业 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜10000 | 50≤Y＜1000 | Y＜50 |
| 房地产开发经营 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜200000 | 100≤X＜1000 | X＜100 |
| 房地产开发经营 | 资产总额（Z） | 万万元 | 5000≤Z＜10000 | 2000≤Y＜5000 | Y＜2000 |
| 物业管理 | 从业人员（X） | 人 | 300≤X＜1000 | 100≤X＜300 | X＜100 |
| 物业管理 | 营业收入（Y） | 万万元 | 1000≤Y＜5000 | 500≤Y＜1000 | Y＜500 |
| 租赁和商务服务业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
| 租赁和商务服务业 | 资产总额（Z） | 万万元 | 8000≤Z＜120000 | 100≤Z＜8000 | Y＜100 |
| 其他未列明行业 | 从业人员（X） | 人 | 100≤X＜300 | 10≤X＜100 | X＜10 |
四、磋商响应报价表日期：供应商全称（盖章）：（备注：1、供应商如不提供此声明函，价格将不做相应扣除。2、成交供应商为残疾人福利单位的，此声明函将随成交结果同时公告，接受社会监督）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
注：行数不够，可自行添加。日期：年月日项目编号：分包号：项目名称：
| 序号 | 产品、服务名称 | 分项单位 | 数量 | 单价（元） | 单项合计价（元） |
| 总报价 | 人民币（大写）： 圆整￥： | ||||
六、商务条款响应及偏离表2、行数不够，可自行添加。注：1、按照基本技术要求详细填列。五、技术参数响应及偏离表
| 序号 | 采购要求 | 投标响应 | 超出、符合或偏离 | 证明材料 |
| 项目 | 采购文件要求 | 是否响应 | 供应商的承诺或说明 |
| 交付时间 | |||
| 交货方式 | |||
| 交货地点 | |||
| 付款方式 | |||
| 其他 | …… |
（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：联合体协议（如有）供应商全称：主要标的信息（成交后将公示）.
| 货物类 | 服务类 |
| 名称：品牌（如有）：规格型号：数量：单价： | 名称：服务范围：服务要求：服务时间：服务标准： |
日期：法定代表人：所有供应商全称：2、若我们联合中标、成交，（供应商单位1全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任。（供应商单位2全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任……。（注：联合体中各供应商都应明示所承担的工作和相应的责任）。1、我们自愿组成联合体，参加扬州市公共资源交易中心组织的采购编号为（项目编号）（项目全称）的政府采购活动。
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
给力助理小程序
给力讯息APP
给力商讯公众号
返回顶部