杭州市东江围垦(西兴垦区)13号地块5年土地经营权
一、转让申请与承诺
我方拟转让持有的资产,并通过杭州产权交易所有限责任公司(以下称“杭交所”)(或杭州市数字化产权交易平台)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1、本次转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形。 2、本次转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 3、我方所提交的资产转让申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息,并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在资产转让过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定,按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)方式实施资产转让,表明我方已了解并认可《杭州产权交易所网络竞价实施办法》、《杭州产权交易所O2O交易指引》或《杭州市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞(报)价活动中断的,我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。(采用网络竞价、在线报价或在线报价(数字化交易平台)时适用) 6、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用,不因与受让方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方及杭交所造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。
标的名称 |
杭州市东江围垦(西兴垦区)13号地块5年土地经营权 |
标的编号 |
HJS2024ZC3238 |
信息披露起始日期 |
2024-11-27 |
信息披露结束日期 |
2024-12-10 |
转让底价 |
560000 元 |
资产所在地区 |
浙江省,杭州市,市辖区 |
标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否有意向行使优先购买权 |
不涉及 |
联系人 |
徐小姐、施先生 |
联系电话 |
0571-85085592、0571-85085591 |
联系地址 |
杭州市上城区香樟街2号泛海国际A座27、28楼 |
标的基本情况
其他
其他 |
型号:杭州市东江围垦(西兴垦区)13号地块5年土地经营权 计量单位:亩 所在地:东江围垦土地(西兴垦区) 数量:86.99 |
其他披露事项 |
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转让方基本情况
法人/非法人
转让方名称 |
杭州市滨江区人民政府西兴街道办事处 |
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基本情况 |
法人/非法人 |
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注册地(住所) |
浙江省杭州市滨江区西兴街道官河路1号 |
注册资本 |
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法定代表人(负责人) |
王汀 |
统一社会信用代码 |
11330108002502418D |
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企业类型 |
其他 |
所属行业 |
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经济类型 |
国资监管机构/政府部门 |
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转让行为决策及批准情况 |
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国资监管机构 |
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国家出资企业或主管部门名称 |
/ |
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国家出资企业统一社会信用代码 |
/ |
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转让方决策文件类型 |
其他 | |||
批准单位名称 |
/ | |||
批准日期 |
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批准单位决议文件类型 |
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决议文件名称 |
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交易条件与受让方资格条件
交易条件 | 标的名称 |
杭州市东江围垦(西兴垦区)13号地块5年土地经营权 |
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转让底价 |
560000 |
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是否设置保留价 |
否 |
价款支付方式 |
一次性付款 |
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与转让相关的其他条件 |
1、本项目按标的现状进行竞价,意向受让方应当详细阅读本项目信息披露内容,对标的认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请材料并且交纳交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵,且自愿承担一切交易风险。 2、意向流入方须书面承诺: (1)同意在被确定为流入方之日起3个工作日内,携带流入申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《农村土地经营权出租合同》;并在《农村土地经营权出租合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、租金(五年租金)等交易资金(以到账时间为准); (2)同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将流入方已交纳的租金(五年租金)、履约保证金全部划转至出租方指定账户。流出方和流入方对交付有异议的,由双方自行解决,杭州产权交易所不承担责任。 (3)已知悉并同意:该土地上现存种植作物归原流入方所有。若原流入方未能成为本次公开流转的流入方,流入方与原流入方可就种植作物经济补偿进行协商,协商一致的原承租方可将经济作物留给承租方;若协商不一致的,原流入方保证在2024年12月31日前迁移完毕。种植作物并将流转土地移交流入方,并保证不损坏构筑物、路面、种植设施及土地。 (4)已知悉并同意:合同期内,流入方必须保证做好水利(清理排水沟渠等)、电力等设施的日常维护工作,并承担一切维护费用;卫生环境必须达到流出方及行政管理部门的要求,流转土地及周边沟渠垃圾归流入方清理,如对土地及周边沟渠有破坏行为、不按流出方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按街道等上级主管部门要求政策执行,流出方有权解除合同收回流转土地,不退租金,造成损失全部由流转方承担,流出方不负任何责任。 (5)已知悉并同意:地块为农保用地,仅限于水稻、庄稼等粮食,禁止种植苗木、挖掘鱼塘等方式变更土地用途。生产经营期间费用由承租方自行承担。流入方应当依照有关法律法规保护土地,禁止改变土地的农业用途。禁止闲置、荒芜耕地,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。不得取土和对土地有破坏的施工,不得撂荒,不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品,如有违反承租方承担一切法律责任,且流出方有权解除合同收回流转土地,不退租金,因合同终止造成的损失全部由流入方承担,流出方不承担任何责任。 (6)已知悉并同意:该出租土地上现存的所有构筑物不在本次流转范围内。涉及违章拆除时,流入方应无条件配合拆除。构筑物不建议流入方使用,不得住人,维修管理和安全由流入方全权负责并自行承担相应费用,流出方不承担安全责任和经济责任。 (7)已知悉并同意:在合同期内,如遇国家征用土地,政府规划及村级规划征用,流入方必须无条件归还被征土地,仅苗木迁移费归流入方,征地补偿费归流出方,流出方只退回流入方租赁期内所被征土地未到期部分的租金(按日计算不计息)。 (8)出租方与流入方的权利义务详见《农村土地经营权出租合同》样本。3、本项目房屋交付以附件《农村土地经营权出租合同》文本相关内容为准。 4、本项目流入方须交纳交易服务费,收费标准如下:①若只征集到一家意向流入方的,流入方须支付按首年半个月租金计的交易服务费;②若征集到两家及以上意向流入方的,流入方需支付按首年一个月租金计的交易服务费。 |
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受让方资格条件 | (1)具有完全民事行为能力的杭州市滨江区西兴街道所辖行政村(社区)村民。 【执行标准:提交意向方的户口本、身份证或其他证明材料。】 (2)具有农业生产经营管理经验和经济实力,符合国家法律、行政法规、农村土地流转相关政策规定的其他条件。 【执行标准:意向流入方提供《承诺函》。】 |
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踏勘安排 |
展示时间 |
信息披露期间 |
展示地点 |
标的所在地 |
联系人 |
潘主任 |
联系电话 |
13805791053 |
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交易保证金设定 | 交纳交易保证金 |
是 |
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交纳金额 |
100000 元 |
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交纳时间 |
信息披露截止日16:00时前交纳(以到账时间为准) |
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处置方式 |
1、若非出租方原因,出现以下任一情况时,意向流入方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所的各项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按照实际损失继续追诉: (1)意向流入方提交流入申请材料并交纳交易保证金后单方撤回流入申请的; (2)产生符合条件的意向流入方后,各意向流入方在竞价期间均不报价的; (3)在被确定为流入方后未按约定签署《农村土地经营权出租合同》的或未按约定支付交易价款、交易服务费、履约保证金的; (4)意向流入方未履行书面承诺事项的; (5)存在其他违反交易规则情形的。 2、《农村土地经营权出租合同》签署当日,流入方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和交易价款;其他意向流入方未被确定为流入方且不涉及保证金扣除情形的,其所交纳的交易保证金在确定流入方之日起3个工作日内无息返还(以划出时间为准)。 |
信息披露期
信息披露期 | 披露之日起10个工作日 |
信息披露期满,如未征集到意向受让方 |
变更信息披露内容,重新申请信息披露 |
竞价方式
竞价方式 |
在线报价 |
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在线报价 |
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是否专场 |
否 |
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自由报价期 |
信息披露截止次工作日9时至15时 |
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延时报价周期 |
5分钟 |
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加价幅度 |
5000 元 |