本项目为太仓双凤镇等地区涉税存量房交易价格委托评估。项目需求主要服务具体内容：

（1）、根据标准房地产基准价格数据库动态监测需求，建立覆盖太仓市标准房地产（包含住宅、商铺、办公、工业等不同物业类型）基准价格监测点，并采集相应基础数据，进而对所采集的基础数据进行分析、测算、提供专业房地产价格分析报告，对达到基准价格更新要求（由太仓市税务局确认）的监测点进行维护，提供《房地产估价报告》和相关维护资料，根据采购方和各级税务部门开展存量房税收征管工作的需要，对太仓市新增及遗漏存量房标准房地产基准价格进行即时维护，提供《房地产估价报告》和相关维护资料。

（2）、根据采购方和各级税务部门的需要，承担房地产个案的评估任务，提供《房地产估价报告》和相关维护资料。熟练掌握涉税项目评估的各项流程、内容和要求，给采购人提供合理的建议、方案及解决相应问题的处理方法。

（3）、根据采购方和各级税务部门开展存量房税收征管工作的需要，对旧房转让征收土地增值税出具房屋重置成本评估报告及土地基准价格报告。

（4）、根据采购方和各级税务部门的需要，对指定的房地产交易过程中存在的价格争议处理事项进行评估。熟练掌握涉税项目评估的各项流程、内容和要求，给采购人提供合理的建议、方案及解决相应问题的处理方法。

(5)、根据采购方和各级税务部门的工作安排，如在合同期内上线存量房智能评估报告服务系统，需配合完成上线所需开展的包括但不限于系统测试、系统初始化等各项工作。

提供双凤镇、沙溪镇、港区、璜泾镇区域内对应上述⑴、⑵的服务内容；提供太仓市范围内对应上述⑶、⑷的服务内容。