【转让】关于滨湖区第六批安置房转性商品房房源转让公告（前五批剩余房源）

招标

房产安置房转性商品房存量房房屋物业服务电梯运行维护费

金额

项目地址

发布时间

2019/01/07

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构无锡市远东产权交易中心

代理联系人朱先生13306197796

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

【转让】关于滨湖区第六批安置房转性商品房房源转让公告（前五批剩余房源）

公告日期：挂牌起始日期：2019年1月7日

挂牌终止日期：2019年1月18日

公告周期（10个工作日）

公告结束：1、如征集到两家或两家以上意向受让方的，采用电子竞价方式。

2、如只征集到一家意向受让方的，报无锡市滨湖区区有资产管理委员会批准后按底价协

议成交。

3、竞价会举办日期、地点、竞价守则等详见竞价会公告。

一、太湖街道

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2018582	周新苑	568-102	152.95	1353608	406,082	65500,1040,2270,9800,0000,3648
2	BHZR2018596	丰裕园	41-2202	64.64	532375	159,713	65500,1040,2270,9800,0000,3663
3	BHZR2018632	丰裕园	55-2605	61.01	507115	152,135	65500,1040,2270,9800,0000,3699
4	BHZR2018633	丰裕园	55-2602	61.1	507863	152,359	65500,1040,2270,9800,0000,3700
5	BHZR2018640	丰裕园	56-2602	61.01	507115	152,135	65500,1040,2270,9800,0000,3707
6	BHZR2018641	丰裕园	56-2605	61.1	507863	152,359	65500,1040,2270,9800,0000,3708

二、雪浪街道

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2017032	仙河苑	525-104	141.91	1127000	338,100	65500,1040,2270,9800,0000,1982
2	BHZR2017034	仙河苑	525-101	141.91	1127000	338,100	65500,1040,2270,9800,0000,1984
3	BHZR2017046	仙河苑	545-103	138.69	1128800	338,640	65500,1040,2270,9800,0000,1996
4	BHZR2017053	仙河苑	547-103	138.69	1128800	338,640	65500,1040,2270,9800,0000,2003

三、河埒街道

转让房产情况

序号

项目编号

楼盘名

楼栋房号

面积

（？）

总价

（元）

保证金（元）

保证金账号

（部分银行需要在帐号前面加10，

详细请咨询汇款银行）

BHZR2018085

仙蠡墩家园

28-601

246.81

2426883

728,065

65500,1040,2270,9800,0000,2631

四、城投公司

转让房产情况

序号

项目编号

楼盘名

楼栋房号

面积

（？）

总价

（元）

保证金（元）

保证金账号

（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）

BHZR2017082

住友家园

20-105

88.98

888100

266,430

65500,1040,2270,9800,0000,2032

五、蠡园街道

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2018718	管社山家园	1-104	90.44	880200	264,060	65500,1040,2270,9800,0000,3799
2	BHZR2018719	管社山家园	1-604	90.87	884300	265,290	65500,1040,2270,9800,0000,3800
3	BHZR2018720	管社山家园	2-104	90.34	879200	263,760	65500,1040,2270,9800,0000,3801
4	BHZR2018721	管社山家园	2-604	90.75	883200	264,960	65500,1040,2270,9800,0000,3802
5	BHZR2018722	管社山家园	3-101	90.34	879200	263,760	65500,1040,2270,9800,0000,3803
6	BHZR2018723	管社山家园	3-104	90.44	880200	264,060	65500,1040,2270,9800,0000,3804
7	BHZR2018725	管社山家园	4-104	90.53	881000	264,300	65500,1040,2270,9800,0000,3806
8	BHZR2018726	管社山家园	4-604	90.95	885100	265,530	65500,1040,2270,9800,0000,3807
9	BHZR2018727	管社山家园	5-601	90.95	885100	265,530	65500,1040,2270,9800,0000,3808
10	BHZR2018728	管社山家园	5-104	90.43	880100	264,030	65500,1040,2270,9800,0000,3809
11	BHZR2018730	管社山家园	5-604	90.84	884100	265,230	65500,1040,2270,9800,0000,3811
12	BHZR2018732	管社山家园	6-104	90.53	881000	264,300	65500,1040,2270,9800,0000,3813
13	BHZR2018733	管社山家园	6-604	90.95	885100	265,530	65500,1040,2270,9800,0000,3814
14	BHZR2018743	管社山家园	14-1101	90.65	970400	291,120	65500,1040,2270,9800,0000,3824
15	BHZR2018746	管社山家园	14-1104	90.54	969200	290,760	65500,1040,2270,9800,0000,3827
16	BHZR2018752	管社山家园	16-201	90.38	897200	269,160	65500,1040,2270,9800,0000,3833
17	BHZR2018753	管社山家园	16-104	90.38	879600	263,880	65500,1040,2270,9800,0000,3834
18	BHZR2018754	管社山家园	16-204	90.38	897200	269,160	65500,1040,2270,9800,0000,3835
19	BHZR2018756	管社山家园	21-101	90.38	879600	263,880	65500,1040,2270,9800,0000,3837
20	BHZR2018758	管社山家园	21-104	90.28	878600	263,580	65500,1040,2270,9800,0000,3839
21	BHZR2018760	管社山家园	22-504	90.38	862000	258,600	65500,1040,2270,9800,0000,3841

六、蠡湖街道

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2018776	蠡湖人家	17-2604	126.35	1554100	466,230	65500,1040,2270,9800,0000,3872
2	BHZR2018777	蠡湖人家	74-202	73.31	894400	268,320	65500,1040,2270,9800,0000,3873
3	BHZR2018781	夏家边家园	19-1803	125.94	1523900	457,170	65500,1040,2270,9800,0000,3877
4	BHZR2018782	夏家边家园	29-2802	97.35	1177900	353,370	65500,1040,2270,9800,0000,3878
5	BHZR2018787	东顾巷家园	17-1403	71.14	875000	262,500	65500,1040,2270,9800,0000,3883
6	BHZR2018790	东顾巷家园	20-1801	87.74	1079200	323,760	65500,1040,2270,9800,0000,3886
7	BHZR2018794	东顾巷家园	22-2404	90.86	1108500	332,550	65500,1040,2270,9800,0000,3890
8	BHZR2018797	东顾巷家园	36-3001	88.72	1082400	324,720	65500,1040,2270,9800,0000,3893
9	BHZR2018800	东顾巷家园	35-1602	74.56	909600	272,880	65500,1040,2270,9800,0000,3896
10	BHZR2018801	东顾巷家园	35-1802	74.56	909600	272,880	65500,1040,2270,9800,0000,3897
11	BHZR2018802	东顾巷家园	35-2302	74.56	909600	272,880	65500,1040,2270,9800,0000,3898
12	BHZR2018808	中南家园	55-1903	71.33	877400	263,220	65500,1040,2270,9800,0000,3904
13	BHZR2018775	中南家园	55-2002	71.33	877400	263,220	65500,1040,2270,9800,0000,3866
14	BHZR2018809	中南家园	56-1903	71.33	877400	263,220	65500,1040,2270,9800,0000,3905
15	BHZR2018810	中南家园	57-1902	71.63	881000	264,300	65500,1040,2270,9800,0000,3906
16	BHZR2018811	中南家园	57-1903	71.63	881000	264,300	65500,1040,2270,9800,0000,3907
17	BHZR2018817	中南家园	59-1503	71.63	873900	262,170	65500,1040,2270,9800,0000,3913
18	BHZR2018818	天竺花苑	58-3202	114.7	1433800	430,140	65500,1040,2270,9800,0000,3914
19	BHZR2018820	天竺东苑	1-201	85.56	1069500	320,850	65500,1040,2270,9800,0000,3916
20	BHZR2018823	天竺东苑	9-102	120.08	1465000	439,500	65500,1040,2270,9800,0000,3919

七、华庄街道

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2018395	太湖佳园	26-1503	71.42	526900	158,070	65500,1040,2270,9800,0000,3451
2	BHZR2018407	太湖佳园	39-103	136.37	993000	297,900	65500,1040,2270,9800,0000,3463
3	BHZR2018409	太湖佳园	39-201	136.37	1010200	303,060	65500,1040,2270,9800,0000,3465
4	BHZR2018410	太湖佳园	40-101	132.53	965100	289,530	65500,1040,2270,9800,0000,3466
5	BHZR2018414	太湖佳园	41-104	134.22	969600	290,880	65500,1040,2270,9800,0000,3470
6	BHZR2018433	太湖佳园	55-2403	136.91	1050600	315,180	65500,1040,2270,9800,0000,3489
7	BHZR2018436	太湖佳园	58-104	135.14	959800	287,940	65500,1040,2270,9800,0000,3492
8	BHZR2018445	太湖佳园	76-101	132.35	947100	284,130	65500,1040,2270,9800,0000,3501
9	BHZR2018446	太湖佳园	83-101	132.35	947100	284,130	65500,1040,2270,9800,0000,3502
10	BHZR2018447	太湖佳园	83-103	136.19	974600	292,380	65500,1040,2270,9800,0000,3503
11	BHZR2018449	太湖佳园	83-203	136.19	991700	297,510	65500,1040,2270,9800,0000,3505
12	BHZR2018450	太湖佳园	94-101	132.21	946100	283,830	65500,1040,2270,9800,0000,3506
13	BHZR2018463	太湖佳园	99-101	132.21	946100	283,830	65500,1040,2270,9800,0000,3519
14	BHZR2018465	太湖佳园	99-201	136.05	990700	297,210	65500,1040,2270,9800,0000,3521

八、胡埭镇

转让房产情况

序号	项目编号	楼盘名	楼栋房号	面积（？）	总价（元）	保证金（元）	保证金账号（部分银行需要在帐号前面加10，详细请咨询汇款银行）
1	BHZR2018470	张舍苑二区	21-102	129	1032000	309,600	65500,1040,2270,9800,0000,3526
2	BHZR2018472	张舍苑二区	33-101	96.48	771840	231,552	65500,1040,2270,9800,0000,3528
3	BHZR2018477	张舍苑二区	33-102	64.95	519600	155,880	65500,1040,2270,9800,0000,3533
4	BHZR2018478	张舍苑二区	33-202	64.95	522848	156,854	65500,1040,2270,9800,0000,3534
5	BHZR2018479	张舍苑二区	33-302	64.95	526095	157,829	65500,1040,2270,9800,0000,3535
6	BHZR2018480	张舍苑二区	33-402	64.95	529343	158,803	65500,1040,2270,9800,0000,3536
7	BHZR2018481	张舍苑二区	33-502	64.95	532590	159,777	65500,1040,2270,9800,0000,3537
8	BHZR2018496	张舍苑二区	33-802	64.95	542333	162,700	65500,1040,2270,9800,0000,3552
9	BHZR2018485	张舍苑二区	33-1002	64.95	548828	164,648	65500,1040,2270,9800,0000,3541
10	BHZR2018492	张舍苑二区	28-1401	91.83	794330	238,299	65500,1040,2270,9800,0000,3548
11	BHZR2018494	张舍苑二区	28-1601	91.83	803513	241,054	65500,1040,2270,9800,0000,3550
12	BHZR2018495	张舍苑二区	28-1701	91.83	808104	242,431	65500,1040,2270,9800,0000,3551

注：另附太湖佳园、管社山家园、仙蠡墩家园看房及华庄街道物业收费标准，

其余街道的看房联系方式与物业收费标准与第六批一致

看房日期		看房时间
2019.1.7―2019.1.18		9:00-16:00
楼盘	看房地点		看房点联系人	看房点联系电话
太湖佳园	D区物业站-10号商铺		-	-
看房方式	本人携带身份证原件至中心开具看房单后自行前往看房
管社山家园	大箕山家园物业站		张女士	18961735670
看房方式	本人携带身份证原件至看房点领取钥匙后自行前往看房
周新苑、丰裕园、住友家园	滨湖区公共资源交易中心（隐秀路152号）一楼大厅		远东产权	0510-81173535
看房方式	本人携带身份证原件至中心开具看房单后自行前往看房
备注	为保证客户在看房过程中的生命及财产安全，客户现场看房相关要求如下： 1、看房时请携带本人身份证原件在看房现场进行看房登记，完成钥匙借取。 2、看房点工作人员视现场看房情况进行钥匙发放，看房人需在规定的时间内进行看房。（根据路程远近由工作人员约定） 3、看房结束后看房人需及时归还钥匙，不得将看房钥匙带回、复制及私自转交其他个人。（如经发现将取消看房资格并处以相应处罚） 4、看房过程中应随时注意周边的安全，如有存在安全隐患的现象须及时报告。 5、在看房过程中如开启水电、照明、门窗等相关设施的，需在看房结束后及时关闭。如未及时关闭，一经发现将取消资格，并承担由此造成的一切损失。 6、文明看房，在看房期间请爱护现场财物、维持现场卫生，如破坏现场物品须照价赔偿。（如有不文明情况发生，一经发现将进行相应处罚）

二、对意向受让方的要求及说明

1、意向受让方须为依法注册登记的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺受让资金来源合法。

3、意向受让方凭身份证到交易中心预约看样，如无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了标的物范围、面积、结构等情况并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

4、其他说明

（1）此次转让方式为单套分别转让。

（2）标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。

（3）转让底价含土地出让金。

（4）意向受让方必须具备购房资格，即非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年（含）以上本市缴纳社会保险或个人所得税（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外）。详见锡政办发【2017】197号文件要求。

（5）为保证意向受让方的权益，杜绝不规范交易，意向客户在咨询，看房、竞价、交易等过程中均不留存个人电话信息。交易结果、成交信息、竞价通知等信息，请在报名登记后按“特别提示”的联系方式及时联系。

（6）意向受让方不得委托他人进行保证金的缴纳、报名登记、竞价及网签合同等业务的代理工作，交易全过程中的行为人必须为同一人。（即报名人和保证金缴纳人一致）

三、对最终受让方的要求及说明

1、最终受让方应在成交公示期后5个工作日内至产权交易机构签署《产权交易成交确认书》及《滨湖区安置房转性商品房购销合同》。

2、最终受让方在签署《产权交易成交确认书》时需向交权交易机构支付转让总价款的3‰的成交信息费（即由无锡市远东产权交易中心向最终受让方收取）。

3、最终受让方在收到成交确认书后应当筹集资金准备支付剩余房款（如需贷款则需提前与银行进行沟通，了解自己的可贷款额度）。

4、最终受让方需在网签通知规定的期限内（30天）办理正式网签。

5、双方完成网签备案（即正式签订《无锡市存量房买卖合同》）当日即进入120天清缴期，最终受让方需在120天清缴期内完成交易价款清缴。

6、双方在交纳完毕相关税费，最终受让方缴清全部价款（如需贷款的则需银行出具过户件）后，至不动产交易机构办理产权过户手续。

7、最终受让方在全部价款结清后（转让方确认收到全部价款）至转让方办理房屋交接手续（交接期限按网签合同约定执行）。

8、交付中涉及的相关税、费，由交易双方按国家有关规定各自承担；房屋维修基金、登记、服务等费用由最终受让方按市标准承担（物业收费标准附后）。

四、报名注意事项

1、保证金缴纳：

（1）即日起接受咨询，意向受让方将保证金汇入本中心指定的银行账户（详见转让房源相关信息表）。

收款人名称：无锡市滨湖区公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行无锡滨湖支行

农行滨湖支行电话：0510-85865737

（缴纳保证金时，打款人与报名人一致并请仔细核对保证金账号和金额）

（2）缴纳保证金后，凭保证金缴纳凭证到无锡远东产权交易中心在滨湖区公共资源交易中心隐秀路152号设置的登记处办理报名手续。

2、关于保证金的注意事项

如非房屋所有权人原因，出现以下任何一种情况时，房屋所有权人有权扣除意向受让方所缴纳的全额保证金：

（1）在房屋所有权人设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；

（2）公告期满后产生两家或两家以上意向受让方，均未参加后续交易程序，参加交易程序后均不应价的；

（3）公告期满后，只产生一家符合条件的意向受让方，该意向受让方拒绝按规定协议成交的；

（4）成交公示期后5个工作日内，最终受让方未签署《产权交易成交确认书》、《滨湖区安置房转性商品房购销合同》的；

（5）通知签订《无锡市存量房买卖合同》起30天内未签订的；

（6）未在清缴期限内交清交易价款的；

（7）提供虚假资料的；

（8）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

（9）意向受让方之间相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

3、保证金退还

（1）未获得受让资格的意向受让方，保证金将会在竞价会后的5个工作日内全额无息退还。

（2）最终受让方缴纳的保证金直接转为交易价款的一部分，不再退还。

4、报名资料

（1）《滨湖区房产受让登记表》（含承诺书），可到滨湖区公共资源交易中心网站www.wxbhggzy.com或无锡市远东产权交易中心网站www.ydcqjy.com下载。

（2）意向受让方资料

企业：提供法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件（“三证合一”的只需提供法人营业执照复印件）、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书、项目经办人身份证原件及复印件（所有复印件加盖公章）。

个人：提供意向受让人身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、婚姻证明（结婚证、离婚证）原件及复印件。

本市户籍――上述资料

非本市户籍――除上述资料外还需提供累计缴纳满两年的社会保险证明或个人所得税证明原件及复印件；意向受让人夫妻双方加未成年子女在不动产登记中心打印的《个人住房信息表》（如有曾用名的还需打印曾用名的）原件。

（3）保证金缴纳凭证。

（4）退款银行卡。

5、接受报名时间：

公告之日起至2019年1月18日16时止。

工作时间：上午9:00----11:30

下午13:00---17:00

6、报名联系方式：

无锡市远东产权交易中心联系人：朱先生

联系电话：13306197796

Tel：0510-81173535

联系地址：无锡市滨湖区公共资源交易中心（无锡市隐秀路152号）一楼大厅安置房转性商品房交易窗口。

7、监督举报电话：

滨湖区纪委：81178038

五、其他

本公告为本次房产转让的说明。意向受让方在做出申请受让本房产的决定之前，请仔细阅读本公告内容。在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以查询转让方提供的批复、评估报告、备案表等相关资料。

附：太湖城管委会（华庄街道）上市交易安置房物业收费标准一览表（★本表最终解释权归产权方所有）

序号	收费项目	收费标准	收费单位	参照文件	备注
1	住宅专项维修资金	多层50元/平方米，高层90元/平方米	华庄房管所	无锡市住宅专项维修资金管理办法
2	物业服务费	0.5元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司	锡价规【2014】3号：按无锡市普通住宅一级物业服务收费标准	预收一年
3	公共能耗费	0.2元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司	锡价规【2014】3号：按实际费用，以约定方式向业主或使用人按建筑面积合理分摊收取	预收一年
4	电梯运行维护费	0.2元/月/平方米	无锡凯霞物业管理服务有限公司	锡价规【2014】3号：按实际费用，以约定方式向业主或使用人按建筑面积合理分摊收取	预收一年
5	装修履约金	1000元/户	社区物管站	锡价规【2014】3号
6	装修垃圾清运处置费	3元/平方米	社区物管站	锡价规【2014】3号
7	装修期间电梯使用费	3元/平方米	社区物管站	锡价规【2014】3号
8	燃气开户费	3300元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取
9	电表开户费	280元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取
10	水表开户费	250元/户	无锡凯霞物业管理服务有限公司（代收）	按相关部门收费标准收取