张溪经联社位于“湖滨中路153之一、155号、157号、157号之一（原房产证地址）”物业承租权项目招标公告

一、投标人的资格：1、投标单位须是合法注册成立、具备营利法人资格的组织（包括有限责任公司或股份有限公司）；该组织的注册资本应达到人民币1000万元或以上；工商登记的经营范围应包括（一项或者多项）：供应链管理服务、货物技术进出口、国民经济行业分类（GB／T＋4754-2017）（按第1号修改单修订）I类（门类）-64（大类：互联网和相关服务）及下面的中类、小类、I类（门类）-65（大类：软件和信息技术服务业）及下面的中类、小类。2、业绩要求：投标单位或投标单位（含投标单位最大股东）直接、间接关联的公司直接或间接参与投资的跨境电商企业不少于10家，并投资的跨境电商企业有1家或以上年销售额达40亿元。3、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录失信被执行人；4、未在“国家企业信用信息公示系统”被列入“严重违法失信企业名单”。

二、本项目本次租赁期限为：20年，无免租期，中标合同期限开始之日即为计租起始日。

三、本项目本次招标的租金底价：为每月11元/平方米（含税、按建筑面积），最终竞得价为第一年月租金标准，第一年至第五年的租金不递增，租金从第六年开始每五年递增一次：即第六年在上一年的基础上递增5%、第十一年在上一年的基础上递增6％、第十六年在上一年的基础上递增7%。租金按月支付，每月25号前支付当月租金。

四、存量租户的承接：租赁物业中原租赁期限还未届满的存量租赁合同中出租方的全部权利义务由乙方承担，为完成升级改造而所涉及的该些租户的租赁合同解除及合同解除后的赔偿、补偿费用（包括但不限于合同约定的或法定的违约责任、搬迁补偿费）等全部事宜由乙方负责。

五、租赁物业升级改造：投标单位应按合同约定或相关政府部门的要求完成对租赁物业的升级改造并经验收合格，并承诺投入的升级改造资金不低于人民币2000万元。

六、投标保证金为￥1500000.00元（人民币壹佰伍拾万元整），获得《竞投资格确认书》后缴交投标保证金的截止时间为2022年6月10日17:00前（缴交保证金的账户信息详见招标文件）；

七、竞标方式：收到《竞投资格确认书》且及时足额交纳投标保证金的投标单位，应于2022年6月13日15：00时在第十点所示的开标地点现场递交密封的投标文件一式两份，并参加现场开标会议；由招标单位或其委托的专项法律服务律师在现场开标会议上确定有效投标报价中的最高价者为中标单位，如报价相同，则抽签确定优先中标人。

八、领取招标文件及其附件资料的时间：2022年5月17日至2022年5月23日的上午9：30---12时、下午14：30---18：00时（周六日除外），地址：广东雅商律师事务所（中山市东区长江路18号紫园写字楼16-2幢9层），联系人：封芳芝律师（13620385958）。招标文件资料售价每套300元人民币（自备现金），售后不退。领取招标文件时应提前电话与律师预约。

九、资格预审资料的提交：投标单位应于2022年6月7日18：00前（周六日及法定假除外）提交以下全部资格预审资料（提交地点及接收人员同上述第八点，并请电话预约）：1、投标单位的营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明、授权委托书及受托人身份证（复印件均须加盖公章）；2、就租赁物业所制作的跨境电商产业园经营方案;对租赁物业进行升级改造的方案，升级改造方案应包含改造后的效果图（加盖公章）；3、提供投标单位或投标单位（含投标单位最大股东）直接、间接关联的公司直接或间接参与投资的跨境电商企业的相关证明资料（包括但不限于投标单位与其关联公司的关联性证明资料、与被投资主体的股权投资协议、被投资主体的企业营业执照及股东登记名册或工商登记资料、被投资主体在相关官网上公布的财报等（复印件均须加盖公章）；4、投标单位近期的纳税证明（复印件均须加盖公章）。

十、开标时间：2022年6月13日15：00时。开标地点:中山市石岐区张溪股份合作经济联合社三楼会议室（地址：中山市石岐区湖滨北路43号）。

联系人：封律师13620385958。

中山市石岐区张溪股份合作经济联合社

2022年5月13日