一、项目概述
项目编号：CFSZFCG-DDFW-2024-404286
项目名称：赤峰新城红旗中学物业管理服务定点采购
采购单位：赤峰新城红旗中学
所属区域：赤峰市
预算金额(元)：1,147,522.59
项目开始时间：2024-05-27 11:29:47
项目截止时间：2024-06-01 00:00:00
采购人联系方式：邵玉利 13451362778
采购计划备案书/批准书编号：赤财购备字[2024]松山01382号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询
联系人：赤峰新城红旗中学 电话：邵玉利 13451362778
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
1	赤峰新城红旗中学物业服务内容及要求 一、学校基本情况：赤峰新城红旗中学位于新城区，巴林大街8号，始建于2006年，学校占地面积127840平方米，整个建筑面积73600平方米，由三栋教学楼、男女生公寓楼、实验楼、科艺楼、学生餐厅、体育馆、运动场等十大建筑组成。学校现有在校生3000人，教职工400人，教学班62个。赤峰新城红旗中学，是赤峰名学校，是一所全日制自治区示范性高中。 二、新城红旗中学物业服务招标项目 1、校内保洁和保洁区域内的垃圾处理。 室内保洁范围；包括实验楼、三栋教学楼、男女生公寓楼、科艺楼、体育馆、体育看台附属用房、三个阶梯教室、两个会议室等。保洁工作，主要指楼内公共区域保洁，包括墙壁、走廊地面、扶手、门窗玻璃、卫生间、盥洗室等全部公共设施。 室外保洁范围：包括校园内所有硬化地面及树池、树坑的清洁工作，室外保洁还包括楼内卫生间及室外垃圾箱内垃圾清运工作。清运地点校内东北角大垃圾箱内。 2、校内前后门卫工作。 3、校园绿地和树木花草、种植园等的绿化养护工作。 4、其他一般性临时工作。 三、物业服务具体岗位设置根据物业服务内容和要求，不少于 37人。物业服务中标供应商咋保证服务质量前提下，可以适当调整 人员数量。 四、物业服务范围和要求 （一）公共区域和相关场地的清洁工作。 总体要求：室内保洁（3米以下）：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、梯道无杂物；楼层所辖公共墙面、屋顶、门、窗、门帘、玻璃、扶手、消防栓等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、无尿渍 ；洗手盆无水锈、无污染；墙面、屋顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。 3米以上属于高处作业，采购人如有玻璃窗户清洁需要，中标供应商可以安排具有高处作业资质人员提供服务，采购人单独付费。 室外保洁要求：硬化地面无浮土、无杂物、无垃圾，花草树木的树坑、树池无垃圾、无杂草。 （二）学校安保工作要求：设保安队长一人，前门卫4人，后门卫2人轮流值守，确保学校师生、进出校园外来人员及来往车辆安全、通畅。（三）校园绿化、养护要求： 1、校园内所有树木、花草定期、按时浇水、修剪造型。 2、做好绿化养护工作，如除草、病虫害防治等。 3、校园修剪树木的枝条及平时树木枯枝、落叶一并雇车外排至校外环保规定的指定地点。 (四)校园清雪工作要求： 1、室外保洁若遇雨雪天气及时在教学楼、实验楼等铺设防滑地毯。防滑地毯由采购人负责提供。 2、根据雪量大小及时清理校园主路及通往班级、宿舍的分支路口避免师生滑倒摔伤。路面清理完后开始清理运动场地积雪，若遇特大暴雪物业公司应雇佣铲车清雪，清雪时一定要保护好路面。 五、物业服务标准 （一）公共环境卫生服务方面：1、全天保洁，无杂物，无卫生死角；2、无擅自占用和堆放杂物现象；3、垃圾日产日清；4、下水口通畅；5、及时清理乱贴乱画，保持建筑物整洁。 （三）绿化养护方面：1、及时浇灌、除草、修剪、消杀病虫害等，保障植物正常生长。2、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 浇 水：具体视天气情况和花木品种的具体情况分别对待，适时浇水，保持植物良好长势，不出现花木枯萎等缺水现象。 合理施肥，做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 修剪整形：草地要求草的高度一致，整齐美观，无疯长现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。 病虫害防治：及时防治，病株、虫害现象不成灾。 除杂草松土：草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪、花丛、树坑内无杂草。 对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。清理绿化垃圾，修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。做好花木越冬前的准备工作，浇好冻水，根据树木品种不同，做好缠干、刷防冻、防病虫害涂剂等花木越冬工作。 六、注重校园文化和企业文化相融合，树立主人翁意识 1、教育自己的员工要做学校的主人。 2、注重水、暖、电及物品的节约使用。 3、爱护和看护学校的物品。 4、在工作区域内教育和引导学生爱护公共物品，节约水、暖、 电以及尊重他人的劳动成果等。 5、物业服务所需的机械工具与易耗品（垃圾桶、洗手液、擦手纸、室内卫生间纸篓、室外垃圾桶、绿化作业工具、特殊区域清洁所需的机械等）由采购人负责提供。 七、物业服务期限 一经招标，签订合同期限为一年，学校将对物业公司进行绩效考核，达到学校标准，合同金额涨幅不超过10%前提下将续签合作合同，续签不超过两年，否则将终止合同。	1	年

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
赤峰新城红旗中学物业服务内容及要求 一、学校基本情况：赤峰新城红旗中学位于新城区，巴林大街8号，始建于2006年，学校占地面积127840平方米，整个建筑面积73600平方米，由三栋教学楼、男女生公寓楼、实验楼、科艺楼、学生餐厅、体育馆、运动场等十大建筑组成。学校现有在校生3000人，教职工400人，教学班62个。赤峰新城红旗中学，是赤峰名学校，是一所全日制自治区示范性高中。 二、新城红旗中学物业服务招标项目 1、校内保洁和保洁区域内的垃圾处理。 室内保洁范围；包括实验楼、三栋教学楼、男女生公寓楼、科艺楼、体育馆、体育看台附属用房、三个阶梯教室、两个会议室等。保洁工作，主要指楼内公共区域保洁，包括墙壁、走廊地面、扶手、门窗玻璃、卫生间、盥洗室等全部公共设施。 室外保洁范围：包括校园内所有硬化地面及树池、树坑的清洁工作，室外保洁还包括楼内卫生间及室外垃圾箱内垃圾清运工作。清运地点校内东北角大垃圾箱内。 2、校内前后门卫工作。 3、校园绿地和树木花草、种植园等的绿化养护工作。 4、其他一般性临时工作。 三、物业服务具体岗位设置根据物业服务内容和要求，不少于 37人。物业服务中标供应商咋保证服务质量前提下，可以适当调整 人员数量。 四、物业服务范围和要求 （一）公共区域和相关场地的清洁工作。 总体要求：室内保洁（3米以下）：楼层垃圾日产日清；楼层所辖通道、梯道无杂物；楼层所辖公共墙面、屋顶、门、窗、门帘、玻璃、扶手、消防栓等无灰尘、无污渍、无蜘蛛网；垃圾桶内无污渍，桶内无积水；楼层所辖公共位置无卫生死角。卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便池无污垢、无堵塞、无尿渍 ；洗手盆无水锈、无污染；墙面、屋顶、门、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。 3米以上属于高处作业，采购人如有玻璃窗户清洁需要，中标供应商可以安排具有高处作业资质人员提供服务，采购人单独付费。 室外保洁要求：硬化地面无浮土、无杂物、无垃圾，花草树木的树坑、树池无垃圾、无杂草。 （二）学校安保工作要求：设保安队长一人，前门卫4人，后门卫2人轮流值守，确保学校师生、进出校园外来人员及来往车辆安全、通畅。（三）校园绿化、养护要求： 1、校园内所有树木、花草定期、按时浇水、修剪造型。 2、做好绿化养护工作，如除草、病虫害防治等。 3、校园修剪树木的枝条及平时树木枯枝、落叶一并雇车外排至校外环保规定的指定地点。 (四)校园清雪工作要求： 1、室外保洁若遇雨雪天气及时在教学楼、实验楼等铺设防滑地毯。防滑地毯由采购人负责提供。 2、根据雪量大小及时清理校园主路及通往班级、宿舍的分支路口避免师生滑倒摔伤。路面清理完后开始清理运动场地积雪，若遇特大暴雪物业公司应雇佣铲车清雪，清雪时一定要保护好路面。 五、物业服务标准 （一）公共环境卫生服务方面：1、全天保洁，无杂物，无卫生死角；2、无擅自占用和堆放杂物现象；3、垃圾日产日清；4、下水口通畅；5、及时清理乱贴乱画，保持建筑物整洁。 （三）绿化养护方面：1、及时浇灌、除草、修剪、消杀病虫害等，保障植物正常生长。2、加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁。 浇 水：具体视天气情况和花木品种的具体情况分别对待，适时浇水，保持植物良好长势，不出现花木枯萎等缺水现象。 合理施肥，做到施肥均匀、充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 修剪整形：草地要求草的高度一致，整齐美观，无疯长现象。乔、灌木：植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。 病虫害防治：及时防治，病株、虫害现象不成灾。 除杂草松土：草坪等除草每月一遍，雨后杂草严重者每周一遍，草坪、花丛、树坑内无杂草。 对因生长不良造成的残缺花草、树木及时补植恢复。清理绿化垃圾，修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧。做好花木越冬前的准备工作，浇好冻水，根据树木品种不同，做好缠干、刷防冻、防病虫害涂剂等花木越冬工作。 六、注重校园文化和企业文化相融合，树立主人翁意识 1、教育自己的员工要做学校的主人。 2、注重水、暖、电及物品的节约使用。 3、爱护和看护学校的物品。 4、在工作区域内教育和引导学生爱护公共物品，节约水、暖、 电以及尊重他人的劳动成果等。 5、物业服务所需的机械工具与易耗品（垃圾桶、洗手液、擦手纸、室内卫生间纸篓、室外垃圾桶、绿化作业工具、特殊区域清洁所需的机械等）由采购人负责提供。 七、物业服务期限 一经招标，签订合同期限为一年，学校将对物业公司进行绩效考核，达到学校标准，合同金额涨幅不超过10%前提下将续签合作合同，续签不超过两年，否则将终止合同。		1	年	内蒙古碧野服务有限公司	1,143,600.00	是

七、供应商报价
成交供应商：内蒙古碧野服务有限公司
成交时间：2024-06-03 08:41:56
成交金额：1143600.00，大写(人民币)：壹佰壹拾肆万叁仟陆佰元整。

排名	供应商名称	总报价(元)	报价时间
1	内蒙古碧野服务有限公司	1,143,600.00	2024-05-30 07:48:52
2	赤峰均豪物业管理有限责任公司	1,144,710.00	2024-05-29 15:04:56
3	赤峰绿城物业服务有限公司	1,146,000.00	2024-05-28 17:46:45
4	内蒙古恒泰物业服务有限公司	1,147,150.00	2024-05-28 07:43:27

采购单位：赤峰新城红旗中学
2024年06月03日