广州南沙2018NJY-7号地块项目（一期）施工总承包

招标公告

招 标 单 位：广州市瑞湾房地产开发有限公司

招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司

日 期：2019年11月

广州南沙2018NJY-7号地块项目（一期）施工总承包招标公告

根据 穗南开审批项目[2018]12号、穗南审批建用字【2019】12号、穗南审批地证【2019】11号 批准，并且图纸和技术资料满足施工需要，广州市瑞湾房地产开发有限公司现对2018NJY-7号地块项目（一期）工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：广州南沙2018NJY-7号地块项目（一期）施工总承包

项目代码：2019-440115-70-03-030569

二、招标单位：广州市瑞湾房地产开发有限公司

联系人：杨工联系电话：020-39060378

招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司

联系人：任工联系电话：020-38730952

招标监督机构：广州市南沙区住房和城乡建设局

监督电话：020-39910647

三、建设地点：广州市南沙区万顷沙镇昔仓路以南、万泰路以东、十四涌以北

四、项目概况：本项目为住宅楼18幢（高度约27.45m~103.45m，层数7~30层），公共配套商业及幼儿园等。本项目占地面积为64,147 m2，建筑面积约276,825 m2，计容面积约179,447 m2，建筑密度≤30%，绿地率≥30％。本次招标为一期工程，主要为全部地下室工程，地上住宅1#、2#、3#楼栋，配套工程S1#、S2#、S3#、S4#、A2#楼（自编号）、电房、幼儿园等；地下室建筑面积约87759m2，地上建筑面积约42029m2。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

标段划分：本工程划分为一个标段；

招标内容、规模：按发包人提供的施工图纸规定内容、工程量清单及合同条款约定范围为准。除暂估价需另行招标部分和发包人直接发包的专业工程外，均由承包人负责施工，本合同招标内容如下：

范围包括但不限于：基坑支护、桩基、土方挖运、结构、建筑、公共区域装修、幕墙、防火门、铝合金门窗及装饰构件工程、栏杆、小型钢结构、给排水（包括室内及室外区域）、电气照明、发电机及环保、供水设备、消防、通风空调、人防、防雷等，以及发包人提供的施工图、整改方案和发包人提供的建筑做法要求所包含的一切工程。

本次招标工程中暂列金额为：调差预备费1000万元；

本次招标工程中暂估价工程为：公共区域装修工程、样板间装修工程（含软装）、售楼部装修工程（含软装）等，该部分由承包人组织招标工作，招标方案、控制价、合同等需报发包人审核，并由承包人与专业工程施工单位签订施工合同。

本次招标为一期工程，主要为全部地下室工程，地上住宅1#、2#、3#楼栋，配套工程S1#、S2#、S3#、S4#、A2#楼（自编号）、电房、幼儿园等；地下室建筑面积约87759m2，地上建筑面积约42029m2。具体详见专用条款、工程量清单及图纸。

根据工程实施情况，经双方协商一致，可对承包范围及内容进行适当调整，并按合同专用条款约定处理。

最高投标限价：598298101.74元，具体详见最高投标限价公布函。

注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和最高投标限价的专业组成费用。

六、资金来源：自筹资金

注：政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2019年11月22日00时00分至2019年12月12日09时00分

凡有意参加投标者，请登录广州公共资源交易中心交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2019年11月22日00 时00分；

截止时间：2019年12月12日09时00分。

3、开标开始时间：2019年12月12日09时00分。

4、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

5、投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州公共资源交易中心交易平台网站发布。招标文件一经在广州公共资源交易中心交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在广州公共资源交易中心交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包一级或以上级别施工总承包资质。投标人拟担任本工程项目负责人的人员为建筑工程专业一级的注册建造师；

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《广东省住房和城乡建设厅关于印发建筑业企业等资质管理“放管服”改革试点实施意见的通知》（粤建规范〔2018〕7号）、《广州市住房和城乡建设局关于信用良好建筑业企业直接核准专业承包资质和扩大承包工程范围的通知》（穗住建〔2019〕437号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

符合扩大承包范围条件的广东省二级建筑工程施工总承包企业，还应提供《扩大承包工程范围承诺书》。

②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和安全员不为同一人。

5、项目负责人持有安全培训考核合格证（B类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图；

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：工程类高级工程师。

注：1、采用施工总承包资质二级或以上的项目及地基基础工程、桥梁工程、隧道工程、钢结构工程、古建筑工程、输变电工程、环保工程专业承包资质二级或以上的项目，和采用建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程、城市及道路照明工程、消防设施工程、电子与智能化工程专业承包资质一级的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的高级职称；

2、采用其他资质的项目，宜要求技术负责人具备项目相适应专业的中级或以上职称。

7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。

8、投标人自2016年1月1日（近3年或以上）至今完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指中标金额在20000万元以上的建筑工程施工总承包业绩（不含专业承包工程业绩））。

注： 业绩取自广州市房建和市政企业库。投标人只须提交业绩的项目名称、业绩在广州市房建和市政企业库中项目编号及在广州市房建和市政企业库网页信息页面打印件，不提供项目名称或项目编号或在广州市房建和市政企业库网页信息页面打印件的业绩均不予评审。若投标人提供的项目名称与项目编号不一致：①项目名称和项目编号在库内分别对应不同业绩的，以项目名称对应的业绩为准②项目名称存在对应业绩的，项目编号在库内不存在对应业绩，以项目名称对应的业绩为准③项目名称在库内不存在对应业绩，项目编号存在对应业绩的，以项目编号对应的业绩为准。评标委员会对业绩的评审以投标截止时间在库内业绩上传件为依据。

（1）适用于施工总承包项目：金额以中标通知书为准，中标通知书上没有金额或免招标的，以施工合同（不含补充合同）为准。

（2）技术指标需在广州市房建和市政企业库内业绩上传件中反映。

（3）完成时间以竣工验收文件为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章（适用于施工总承包项目）。

（4）库内业绩上传件不符合上述要求的或登记的工程资质内容与施工合同等业绩证明资料不相符的，该项业绩不予认定。

9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

10、关于联合体投标：不允许联合体投标。

11、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业诚信档案中的在册人员。企业诚信档案取自投标截止时间投标人在企业库内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，诚信档案信息的评审时点也相应延长。（诚信档案办理详见《施工企业办事指引》

http://zfcj.gz.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201907/405efd7dc43540c3a84f1b6a7569e370.shtml）

12、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第七条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则出现以上情形的投标申请人均不予通过资格审查 。

13、适用于非财政投资项目：未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。

注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广州公共资源交易中心交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。若投标文件中的部分内容要求取自广州市房建和市政企业库的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称及项目编号）。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库内上传件为依据。若招标人延长递交投标文件截止时间的，以上资料的评审时点也相应延长。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息及上传件，确保各项信息及上传件在有效期内。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州市瑞湾房地产开发有限公司

异议受理电话：020-39060393

地址：广州南沙区横沥镇灵山岛尖明珠开发大厦1#楼7层

十六、本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易网发布。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

十九、 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的;

4.存在弄虚作假骗取中标情形的;

5.拖欠农民工工资的；

6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；

7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

广州市瑞湾房地产开发有限公司

广东粤能工程管理有限公司

2019年 11 月日