东阿县人民法院将于2022年9月1日10时至2022年10月31日10时期间（竞价周期与延时除外）在东阿县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于聊城市东阿县刘集镇苫山村房屋及地上附着物。

该标的无证房产包括东侧房、主房屋、小厨房等，建成于2017年。

地上附属物包括钢架棚、厕所、地面、院墙、屏风、花门、牌坊等。

具体详情需自行下载评估报告查看。

标的物说明：该标的房产所占用土地为东阿县刘集镇苫山村集体土地，买受人需自行协商土地租赁事宜。

标的物瑕疵：地上建筑物无房产证。

变卖价：1134400元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年8月29日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，可统一安排查看标的，具体时间电话通知。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件：

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在连续报价成交后，十日内将高出部分的变卖余款缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“（2022）鲁1524执835号位于聊城市东阿县刘集镇苫山村房屋及地上附着物的拍卖余款”详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：东阿县人民法院

开户银行：中国工商银行股份有限公司东阿支行

账号：9558851611000939787

开户联行号：102471600012

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0635-3292721

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0635-3292721

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

机构咨询电话：19853163282

机构客服电话：400-600-1216

淘宝技术咨询：400-822-2870

东阿县人民法院

二〇二二年八月十六日