东南大学文昌街2号校东宿舍区部分商业网点招租公告
（招标编号：JSHC-2022111075C6）
项目所在地区：江苏省
一、招标条件
本东南大学文昌街2号校东宿舍区部分商业网点招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来
源为， 招标人为东南大学。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 东南大学四牌楼校区校东学生宿舍、教工家属区目前有学生约4600人，家属区住户约1700
户，常住人口约1.35万人。本次招租的商业服务网点位于校东入口位置（学生宿舍裙楼），是学生及教
工家属居住、生活、消费的集中区域，具有长期稳定的经营市场，详见招租商业用房一览表。 四牌楼校
区校东区域商业网点招租标的情况一览表 标段号 位置及名称 出租面积（㎡） 服务年限（年） 年价最
低限价（元/年） 4年总价最低限价（元） 本次招租经营范围 合同期限 标段一 文昌街2号-2 30 4
56940 227760 奶茶 四年 标段二 文昌街2号-3 30 4 56940 227760 水果 四年 标段三 文昌街2号-7 23
4 43654 174616 轻食 四年 标段四 文昌街2号-5 25.50 4 48399 193596 鲜奶吧 四年 注：最低限价单
价为 5.2元/平方米/天
范围：本招标项目划分为4个标段，本次招标为其中的：
标段一：文昌街2号-2奶茶店招租
标段二：文昌街2号-3水果店招租
标段三：文昌街2号-7轻食店招租
标段四：文昌街2号-5鲜奶吧招租
三、投标人资格要求
标段一：文昌街2号-2奶茶店招租:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料）；
（3）参加本次采购活动2019年12月01日至2022年12月01日内，在经营活动中没有重大违法记录（提
供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（4）响应供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件
和授权代表在公司内近3个月内的社保缴纳证明（如果是法定代表人直接参与磋商的可以不提供授权
书）。
（5）提供本公司2022年所售产品价目表（加盖公章），承诺该表价格不高于同公司位于同城同类产
品价格，承诺书须加盖公章。
（6）其他：须提供《食品经营许可证》（有效性不受具体地址的影响），同时须提供《承诺书》：
承诺在签订合同30日内办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》。若未提供《食品经营许可证》或
未提供《承诺书》的，均作资格审查不合格处理。若在签订合同30日内，成交人（承租人）未能办理此
次招租地点对应的《食品经营许可证》，则合同自行终止。所有责任均由成交人（承租人）承担，招标
人（出租人）不承担任何责任，并有权向成交人（承租人）追究责任，且其1年内禁止参加我校的招租活
动。
上述（1）-（6）文件磋商时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于响应文件
中，磋商时未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。
（7）本次招租不接受联合体磋商，成交后不允许分包、转包。
标段二：文昌街2号-3水果店招租:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料）；
（3）参加本次采购活动2019年12月01日至2022年12月01日内，在经营活动中没有重大违法记录（提
供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（4）响应供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件
和授权代表在公司内近3个月内的社保缴纳证明（如果是法定代表人直接参与磋商的可以不提供授权
书）。
（5）提供目前所售水果品类价目表，并承诺该表价格不高于同区域同类水果品种价格，承诺书须加
盖公章。
（6）其他：须提供《食品经营许可证》（有效性不受具体地址的影响），同时须提供《承诺书》：
承诺在签订合同30日内办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》。若未提供《食品经营许可证》或
未提供《承诺书》的，均作资格审查不合格处理。若在签订合同30日内，成交人（承租人）未能办理此
次招租地点对应的《食品经营许可证》，则合同自行终止。所有责任均由成交人（承租人）承担，招标
人（出租人）不承担任何责任，并有权向成交人（承租人）追究责任，且其1年内禁止参加我校的招租活
动。
上述（1）-（6）文件磋商时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于响应文件
中，磋商时未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。
（7）本次招租不接受联合体磋商，成交后不允许分包、转包。
标段三：文昌街2号-7轻食店招租:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料）；
（3）参加本次采购活动2019年12月01日至2022年12月01日内，在经营活动中没有重大违法记录（提
供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（4）响应供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件
和授权代表在公司内近3个月内的社保缴纳证明（如果是法定代表人直接参与磋商的可以不提供授权
书）。
（5）提供本公司2022年所售产品价目表（加盖公章），承诺该表价格不高于同公司位于同城同类产
品价格，承诺书须加盖公章。
（6）其他：须提供《食品经营许可证》（有效性不受具体地址的影响），同时须提供《承诺书》：
承诺在签订合同30日内办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》。若未提供《食品经营许可证》或
未提供《承诺书》的，均作资格审查不合格处理。若在签订合同30日内，成交人（承租人）未能办理此
次招租地点对应的《食品经营许可证》，则合同自行终止。所有责任均由成交人（承租人）承担，招标
人（出租人）不承担任何责任，并有权向成交人（承租人）追究责任，且其1年内禁止参加我校的招租活
动。
上述（1）-（6）文件磋商时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于响应文件
中，磋商时未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。
（7）本次招租不接受联合体磋商，成交后不允许分包、转包。
标段四：文昌街2号-5鲜奶吧招租:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件并加盖公章）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业
技术能力的证明材料）；
（3）参加本次采购活动2019年12月01日至2022年12月01日内，在经营活动中没有重大违法记录（提
供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（4）响应供应商须提供法定代表人授权书原件、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件
和授权代表在公司内近3个月内的社保缴纳证明（如果是法定代表人直接参与磋商的可以不提供授权
书）。
（5）提供本公司2022年所售产品价目表（加盖公章），承诺该表价格不高于同公司位于同城同类产
品价格，承诺书须加盖公章。
（6）其他：须提供《食品经营许可证》（有效性不受具体地址的影响），同时须提供《承诺书》：
承诺在签订合同30日内办理此次招租地点对应的《食品经营许可证》。若未提供《食品经营许可证》或
未提供《承诺书》的，均作资格审查不合格处理。若在签订合同30日内，成交人（承租人）未能办理此
次招租地点对应的《食品经营许可证》，则合同自行终止。所有责任均由成交人（承租人）承担，招标
人（出租人）不承担任何责任，并有权向成交人（承租人）追究责任，且其1年内禁止参加我校的招租活
动。
上述（1）-（6）文件磋商时必须提供原件审核，另须提供一套原件复印件并加盖公章放于响应文件
中，磋商时未提供原件或审核不合格的单位作废标处理。
（7）本次招租不接受联合体磋商，成交后不允许分包、转包。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-12-16 09:00到2022-12-23 17:00
获取方式：报名方式：线上报名。 文件售价：0元 请各响应单位根据以下步骤进行线上报名、招租
文件下载 请具备本项目资格条件的供应商在东南大学采购中心网（https://dnzb.seu.edu.cn/）上找到
该项目招租公告并点击“我要报名”按钮进行线上报名。供应商需根据要求注册登录（如注册登录有疑
问，请联系技术客服：400-101-0335），进行报名，报名成功后请在参与的项目处找到相对应的项目后
下载招租文件（无须再现场购买纸质文件）。 报名截止后如有答疑澄清及相关图纸等材料将以邮件形式
统一发送电子文档至成功报名潜在供应商单位邮箱。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-12-27 14:30:00
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022-12-27 14:30:00
开标地点：南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层开标大厅
七、其他
1、标段划分:
（1）本次招租分为4个标段。
（2）每个投标人最多只能中一个标段。
2、凡参加磋商的相关人员，应在磋商截止时间前完成以下程序:
（1）所有人员必须提供苏康码的绿色健康码才能进入会场；
（2）进入开标大厅时必须佩戴口罩,不得随意走动。
3、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。对此次招租有异议者，可在公告发布之日起7个工作日
内，以书面形式提出质疑，逾期将不再受理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 东南大学
地 址： 南京市四牌楼2号
联 系 人： 陶老师
电 话： 025-83794381
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏省华采招标有限公司
地 址： 南京市建邺区嘉陵江东街8号综合体B3栋一单元16层
联 系 人： 陶工/张工
电 话： 025-83603328
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）