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定点议价成交公告

项目名称：广州市南沙潭山中学物业管理服务定点采购

项目编号：GD-MCDD-2021-16256

本项目于2021-02-26 17:35:59启动。现将本次议价结果公布如下：

（一）成交供应商：广州市南之物物业管理有限公司

（二）成交价：260000.00（贰拾陆万元整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价（元）	是否中标
确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：学校学生宿舍的管理及服务。服务人员具体岗位设置宿舍秩序维护员2人，服务期限签订合同后21个月，中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 服务内容 （一）学生宿舍秩序维护服务（宿管员） 1. 宿管员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。 2. 宿管员要具备初中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的业务培训。 3. 宿管员个人素质条件：初中以上文化程度，性别：女，年龄25～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 4.所聘用的宿管员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门不少于二百六十四课时的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。 5.中标供应商要加强对学生宿舍秩序维护业务的管理，确保在服务区内学生的安全，无违规事件发生。 服务要求： （一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 1. 日常管理与服务 （1）服务规范应符合法律法规的要求。 （2）各项服务要做到及时准点。 （3）建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 （4）每月初编写疾控中心物业管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 （5）每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 （6）制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 2. 运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率100%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]44号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。		1	项	260,000.00	是

采购单位：广州市南沙潭山中学

2021年02月26日