大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目

公告摘要

项目编号202221080010102187

预算金额1557.95万元

招标公司大石桥市住房和城乡建设局

招标联系人侯杨

招标代理机构辽宁万莱招投标有限公司

代理联系人陈晓婉15140746161

标书截止时间2022/12/12

投标截止时间2022/12/28

公告正文

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大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目

招标公告

项目编号：202221080010102187

项目地址	大石桥市城区内	招标人	大石桥市住房和城乡建设局
项目名称	大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目	项目编号	202221080010102187
资金来源及比例	市本级预算资金69.17%中央预算内资金30.83%	招标方式	公开招标
项目总投资	4732.15万元	标段（包）数量	3
项目规模	4个老旧小区组团，拟改造小区（家属楼）25个，总用地面积10.65万平方米，改造总建筑面积约23.78万平方米，共64栋建筑，住宅型为多层建筑，涉及总户数2866户。拟增设外墙保温13.18万平方米，屋面防水维修4.46万平方米，更换楼道窗1271扇，楼宇门239樘（含对讲系统），维修增设室外散水5369平方米，楼梯间装饰6.83万平方米（墙体刮大白及其他整修），增设无障碍坡道及入户踏步维修1221平方米，增设楼体标识64个，一楼防盗窗拆安、楼体装饰构件拆除64项。	4个老旧小区组团，拟改造小区（家属楼）25个，总用地面积10.65万平方米，改造总建筑面积约23.78万平方米，共64栋建筑，住宅型为多层建筑，涉及总户数2866户。拟增设外墙保温13.18万平方米，屋面防水维修4.46万平方米，更换楼道窗1271扇，楼宇门239樘（含对讲系统），维修增设室外散水5369平方米，楼梯间装饰6.83万平方米（墙体刮大白及其他整修），增设无障碍坡道及入户踏步维修1221平方米，增设楼体标识64个，一楼防盗窗拆安、楼体装饰构件拆除64项。	4个老旧小区组团，拟改造小区（家属楼）25个，总用地面积10.65万平方米，改造总建筑面积约23.78万平方米，共64栋建筑，住宅型为多层建筑，涉及总户数2866户。拟增设外墙保温13.18万平方米，屋面防水维修4.46万平方米，更换楼道窗1271扇，楼宇门239樘（含对讲系统），维修增设室外散水5369平方米，楼梯间装饰6.83万平方米（墙体刮大白及其他整修），增设无障碍坡道及入户踏步维修1221平方米，增设楼体标识64个，一楼防盗窗拆安、楼体装饰构件拆除64项。
一标段	一标段	一标段	一标段
标段（包）名称	大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目EPC总承包（一标段）	标段（包）编号	202221080010102187001
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	工程总承包（EPC）
标段（包）资质	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）
标段（包）质量要求	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。
标段（包）招标范围	一标段涉及荣仁东区、荣仁西区、中医院家属楼、钢都商品楼、农机局家属楼、南轩小区、文轩小区、辽河花园。拟增设外墙保温52950.83平方米，屋面防水维修15930.16平方米，更换楼道窗570扇，楼宇门86樘（含对讲系统），维修增设室外散水1707.03平方米，楼梯间装饰29204.87平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修501.53平方米，增设楼体标识28个，雨水管改造3596.2m，防盗栏杆1431.85平方米，对讲户内机979台等。	一标段涉及荣仁东区、荣仁西区、中医院家属楼、钢都商品楼、农机局家属楼、南轩小区、文轩小区、辽河花园。拟增设外墙保温52950.83平方米，屋面防水维修15930.16平方米，更换楼道窗570扇，楼宇门86樘（含对讲系统），维修增设室外散水1707.03平方米，楼梯间装饰29204.87平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修501.53平方米，增设楼体标识28个，雨水管改造3596.2m，防盗栏杆1431.85平方米，对讲户内机979台等。	一标段涉及荣仁东区、荣仁西区、中医院家属楼、钢都商品楼、农机局家属楼、南轩小区、文轩小区、辽河花园。拟增设外墙保温52950.83平方米，屋面防水维修15930.16平方米，更换楼道窗570扇，楼宇门86樘（含对讲系统），维修增设室外散水1707.03平方米，楼梯间装饰29204.87平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修501.53平方米，增设楼体标识28个，雨水管改造3596.2m，防盗栏杆1431.85平方米，对讲户内机979台等。
投标保证金	35万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货/服务开始/开工日期	2023-03-01	标段（包）供货/服务结束/竣工日期	2023-11-30
标段（包）项目经理（负责人）资格条件	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]
标段（包）合同估算价	1854.30万元	标段（包）文件售价	0元
标段（包）开标地点	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）
二标段	二标段	二标段	二标段

标段（包）名称	大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目EPC总承包（二标段）	标段（包）编号	202221080010102187002
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	工程总承包（EPC）
标段（包）资质	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）
标段（包）质量要求	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。
标段（包）招标范围	二标段涉及新农里小区、八角楼、建设银行家属楼（1）医药公司家属楼、机电化轻小区、建设银行家属楼（2）。拟增设外墙保温35159.59平方米，屋面防水维修13323.43平方米，更换楼道窗316扇，楼宇门69樘（含对讲系统），维修增设室外散水2270.78平方米，楼梯间装饰19384.5平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修303.17平方米，增设楼体标识17个，雨水管改造2575.37m，防盗栏杆845.36平方米，对讲户内机1761台等。	二标段涉及新农里小区、八角楼、建设银行家属楼（1）医药公司家属楼、机电化轻小区、建设银行家属楼（2）。拟增设外墙保温35159.59平方米，屋面防水维修13323.43平方米，更换楼道窗316扇，楼宇门69樘（含对讲系统），维修增设室外散水2270.78平方米，楼梯间装饰19384.5平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修303.17平方米，增设楼体标识17个，雨水管改造2575.37m，防盗栏杆845.36平方米，对讲户内机1761台等。	二标段涉及新农里小区、八角楼、建设银行家属楼（1）医药公司家属楼、机电化轻小区、建设银行家属楼（2）。拟增设外墙保温35159.59平方米，屋面防水维修13323.43平方米，更换楼道窗316扇，楼宇门69樘（含对讲系统），维修增设室外散水2270.78平方米，楼梯间装饰19384.5平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修303.17平方米，增设楼体标识17个，雨水管改造2575.37m，防盗栏杆845.36平方米，对讲户内机1761台等。
投标保证金	25万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货/服务开始/开工日期	2023-03-01	标段（包）供货/服务结束/竣工日期	2023-11-30
标段（包）项目经理（负责人）资格条件	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]
标段（包）合同估算价	1319.90万元	标段（包）文件售价	0元
标段（包）开标地点	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）
三标段	三标段	三标段	三标段
标段（包）名称	大石桥市2022年老旧小区改造主体建设项目EPC总承包（三标段）	标段（包）编号	202221080010102187003
标段（包）性质	依法必须招标的项目	标段（包）内容	工程总承包（EPC）
标段（包）资质	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）	（工程设计综合类资质甲级）或者（建筑行业乙级（设计行业资质）及以上）或者（建筑行业（建筑工程）乙级（设计专业资质）及以上）并且（建筑工程三级及以上）
标段（包）质量要求	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。	设计质量标准：符合国家现行标准，符合国家现行设计规范要求。施工质量标准：施工质量合格验收标准。
标段（包）招标范围	三标段涉及生产资料楼、食杂家属楼、北102家属楼、水果楼、人民银行楼、保险公司家属楼、汽配楼、交通楼、建委家属楼、联合里商住楼、成凯住宅楼。拟增设外墙保温43174.39平方米，屋面防水维修15340.94平方米，更换楼道窗385扇，楼宇门84樘（含对讲系统），维修增设室外散水1391.42平方米，楼梯间装饰19686.36平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修416.64平方米，增设楼体标识19个，雨水管改造2371.9m，防盗栏杆1474.73平方米，对讲户内机918台等。	三标段涉及生产资料楼、食杂家属楼、北102家属楼、水果楼、人民银行楼、保险公司家属楼、汽配楼、交通楼、建委家属楼、联合里商住楼、成凯住宅楼。拟增设外墙保温43174.39平方米，屋面防水维修15340.94平方米，更换楼道窗385扇，楼宇门84樘（含对讲系统），维修增设室外散水1391.42平方米，楼梯间装饰19686.36平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修416.64平方米，增设楼体标识19个，雨水管改造2371.9m，防盗栏杆1474.73平方米，对讲户内机918台等。	三标段涉及生产资料楼、食杂家属楼、北102家属楼、水果楼、人民银行楼、保险公司家属楼、汽配楼、交通楼、建委家属楼、联合里商住楼、成凯住宅楼。拟增设外墙保温43174.39平方米，屋面防水维修15340.94平方米，更换楼道窗385扇，楼宇门84樘（含对讲系统），维修增设室外散水1391.42平方米，楼梯间装饰19686.36平方米，增设无障碍坡道及入户踏步维修416.64平方米，增设楼体标识19个，雨水管改造2371.9m，防盗栏杆1474.73平方米，对讲户内机918台等。
投标保证金	25万元	保证金缴纳方式	保函、电汇
标段（包）供货/服务开始/开工日期	2023-03-01	标段（包）供货/服务结束/竣工日期	2023-11-30
标段（包）项目	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]	[二级注册建造师·建筑工程及以上]

经理（负责人）资格条件
标段（包）合同估算价	1557.95万元	标段（包）文件售价	0元
标段（包）开标地点	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）	营口市营商环境建设中心（营口市公共资源交易中心）（辽宁省西市区民生路28号）
是否接受联合体投标	接受	联合体投标要求	（1）投标时需提交联合体协议作为要件之一，联合体协议中要载明联合体投标代表的牵头人，本项目联合体牵头人须为具有施工资质的单位，并声明联合体各方的权利和义务、相关工作范围；（2）联合体各方均需具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管、冻结；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）联合体最多允许2家单位。
是否兼投	是	是否兼中	否
招标文件获取时间	2022-12-0608:00至2022-12-1216:00	招标文件获取方式	网上获取
招标文件获取地址	请到辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin文件领取菜单资格确认并领取文件。	请到辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin文件领取菜单资格确认并领取文件。	请到辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin文件领取菜单资格确认并领取文件。
投标文件递交截止时间	2022-12-2809:30	投标文件递交方法	网上递交
递交地址	通过辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin网上递交。	通过辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin网上递交。	通过辽宁城乡建设招投标交易平台http://www.lnsgczb.com:8055/TPBidder/memberLogin网上递交。
开标时间	2022-12-2809:30	开标方式	远程开标（不见面交易）
开标方式描述	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。	请按招标文件规定时间登录“辽宁省电子招标投标交易综合服务系统（“不见面交易”综合服务系统）http://nmts.lnwlzb.com/bidopening”进行远程、在线解密。
评标办法	综合评估法	综合评估法	综合评估法
发布媒介	辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,营口市公共资源交易网	辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,营口市公共资源交易网	辽宁省招标投标监管网,辽宁省建设工程信息网,营口市公共资源交易网
关于保证金的特殊说明	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。	在监管网发布招标信息的各类项目，各招标人（招标代理机构）应支持使用电子保函并在招标文件中予以明确。各投标人可选择缴纳保证金方式和保函办理模式，自主选择便企金融服务平台和金融机构。任何单位或个人不得干涉投标人缴纳保证金形式，不得指定或限定保函办理平台或机构。招标人（招标代理机构）、各地公共资源交易中心均不得排斥任何符合规定的各类保函。保函办理机构应提供电子化保函验真渠道和保函财务费用支付信息。
其他公告内容	1.投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的近一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险证明（企业成立不足一年的除外。若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效）（如联合体投标，授权代表须为联合体牵头单位派出）。	1.投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的近一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险证明（企业成立不足一年的除外。若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效）（如联合体投标，授权代表须为联合体牵头单位派出）。	1.投标人授权的委托代理人应具有与投标人单位签订的经人社部门认定盖章的近一年以上（含一年）的劳动合同或社会养老保险证明（企业成立不足一年的除外。若投标单位所在地区的人社部门不在劳动合同或社保证明原件上盖章，则须提供人社部门官网打印件并经人社部门官网可查且信息有效）（如联合体投标，授权代表须为联合体牵头单位派出）。

	2.EPC项目经理：担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师。3.本项目经理（项目负责人）可兼任施工负责人，即项目经理（项目负责人）和施工负责人可为同一人。4.允许互跨专业承接同等级业务：否。5.投标人应当具有相应的项目管理体系、项目管理能力，相应的财务、风险承担能力，以及与发包工程相类似的工程设计、施工或者工程总承包业绩。（如联合体投标，需提供各自资质专业业绩）。	2.EPC项目经理：担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师。3.本项目经理（项目负责人）可兼任施工负责人，即项目经理（项目负责人）和施工负责人可为同一人。4.允许互跨专业承接同等级业务：否。5.投标人应当具有相应的项目管理体系、项目管理能力，相应的财务、风险承担能力，以及与发包工程相类似的工程设计、施工或者工程总承包业绩。（如联合体投标，需提供各自资质专业业绩）。	2.EPC项目经理：担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工总承包项目负责人或者项目总监理工程师。3.本项目经理（项目负责人）可兼任施工负责人，即项目经理（项目负责人）和施工负责人可为同一人。4.允许互跨专业承接同等级业务：否。5.投标人应当具有相应的项目管理体系、项目管理能力，相应的财务、风险承担能力，以及与发包工程相类似的工程设计、施工或者工程总承包业绩。（如联合体投标，需提供各自资质专业业绩）。
监督部门	大石桥市发展和改革局	项目来源	辽宁省投资项目在线审批监管平台
监督部门联系人	王湘君	监督部门电话	0417-5620516
招标人	大石桥市住房和城乡建设局	邮箱	wy5613883wy@163.com
地址	辽宁省营口市大石桥市哈大南路26号	辽宁省营口市大石桥市哈大南路26号	辽宁省营口市大石桥市哈大南路26号
联系人	侯杨	电话	0417-5668018
招标代理机构	辽宁万莱招投标有限公司	邮箱	lnwlztbgs@163.com
地址	营口市万达营销中心11楼1112号	营口市万达营销中心11楼1112号	营口市万达营销中心11楼1112号
联系人	陈晓婉	电话	15140746161