鱼仔田、格仔田、蛇公尾、直路仔田、蛇夫尾水田招标公告[招租中]

招标

挖塘养鱼林果业水产养殖设施格仔田园地乡村旅游资源鱼仔田水田耕地草地建设绿化带蛇公尾智能农业管理

金额

308.9万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/12/18

公告摘要

项目编号镇集资竞2024001951

预算金额308.9万元

招标公司广州市增城区朱村街山角村第二、第三、一（2）组股份经济合作社

招标联系人黄旭凡13570466590

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

区交易编号：镇集资竞2024001951

广州市增城区朱村街山角村第二、第三、一（2）组股份经济合作社定于 2024-12-25日9:30时对鱼仔田、格仔田、蛇公尾、直路仔田、蛇夫尾水田进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
鱼仔田、格仔田、蛇公尾、直路仔田、蛇夫尾水田	018358006002-01-0001	1	109.47 亩	0.00 亩	1650.00 元/亩·年	鱼仔田、格仔田、蛇公尾、直路仔田、蛇夫尾	耕地	农业

标的物的具体情况是由广州市增城区朱村街山角村第二、第三、一（2）组股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

   竞价资质要求： 1、上述农村集体资产需严格按照地类管理规定进行利用，如涉及耕地及永久基本农田，需落实耕地及永久基本农田用途管理。不占用耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，不占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼，不占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物，不占用永久基本农田挖湖造景、建设绿化带，不新增占用永久基本农田建设畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施。
2、若违反上述耕地及永久基本农田利用规定，或种植不符合耕地种植用途管控要求作物的，承租人需承诺无条件配合政府完成地上作物退出及建筑物拆除并按规定种植。逾期未清理完毕，将由政府强制清理，所产生的清理费用，由承租人承担。如违反承诺，造成的一切损失由承租人承担。
3、农村集体资产具体利用管理按照《土地管理法》、《自然资源部农业农村部国家林业和草原局关于严格耕地用途管制有关问题的通知》、《中华人民共和国粮食安全保障法》等相关法律法规执行。
4、本农村集体资产交易方案未尽事宜由租赁合同进行补充规定。
5、竞投人需注册资本500万元及以上，且实缴资本500万元及以上，注册地在增城区内的公司；国有控股比例超过51%；公司经营范围需包含智能农业管理、乡村旅游资源的开发经营。。
   备注：。
   租赁年限：17.00年。
   合同起止时间：预计从2025-01-01至2041-12-31，合同起止日期以合同签订为准。
   交易底价：1650.00 元/亩·年。
   项目预计总额：3089024.46元。
   产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
   租金递增方式：每五年递增8%。
   竞投人资格审核方式：事前审核。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额50.00元/亩/年。

三、报名流程

  (一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
  (二)、到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn。点击【电子交易】查看。
  (三)、竞投人资格审核说明：
  自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。
  事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
  (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。

四、报名时间、地点和办法

(一)、报名时间：
竞投意向人可于2024-12-18上午9:00时至2024-12-24下午17:30时，到指定的网上交易网址报名：https://3z.zc.gov.cn，点击【电子交易】进行网上报名。

  (二)、报名方法：
   竞投意向人可于报名时间内登录到https://3z.zc.gov.cn网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
   如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册填写资料后，需带齐相关资料到街道交易中心进行身份确认审核。待审核通过之后，电子竞投的用户可在【电子交易】模块中选择有意向的项目进行报名。

(三)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在2024-12-24日17:30时前报名登记。

五、竞投保证金

(一)竞投意向人必须在2024-12-24日17:30时前按照约定方式交纳交易保证金。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(三)交易保证金金额: 2000.00 元。

(四)开户行: 中国建设银行广州增城荔城碧桂园支行。

(五)银行户名: 广州市增城区朱村街综合保障中心。

(六)银行账号:44050160955200001488-0070（注意：帐号中的“-“不能省略）。

（七）交易保证金缴纳方式：综合保障中心账户只接收竞拍人线上网银、手机银行、跨行或建行行内转账等方式划转至各镇街综合保障中心指定子账户，不接受竞拍人直接到建行网点柜台以现金或个人、对公微信、支付宝等方式存入保证金，竞投人缴纳交易保证金的银行账户名必须与竞投报名名称一致，否则无法获取相关信息。
温馨提示：跨行缴纳交易保证金的请在投标前两天完成转账，以免造成保证金未能及时转帐成功导致无法在报名截止时间前成功报名。
六、竞投时间：

请有意向的竞投人在2024-12-25日9:30时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。

七、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市增城区朱村街山角村第二、第三、一（2）组股份经济合作社（出租方）所有。

八、退保证金及没收保证金说明：

  1、在本项目确定竞得人及签订合同后的7个工作日内，退回参与竞价者所提交的保证金。
  2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
  3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
  4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

九、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：黄旭凡

联系电话： 13570466590

(二)交易机构联系方式：

联系人：平台工作人员

联系电话：82854255

指定网址： https://3z.zc.gov.cn

广州市增城区朱村街农村集体资产交易中心

2024年12月18日