坂田街道文体中心委托运营的潜在投标人应于本公告规定的时间内，在深圳交易咨询集团有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园 A座深圳交易集团总部大楼）现场购买或通过邮购方式获取招标文件，并于2024年4月19日上午09时30分（北京时间）前递交投标文件至深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）（详细地址：广东省深圳市龙岗区黄阁路383号）。

 一、 项目基本情况

（一）项目编号：24-10ZZ84592

（二）项目名称：坂田街道文体中心委托运营

（三）采购方式：公开招标

（四）项目委托方：深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

（五）投资规模：本项目总投资99252.07万元，采用委托运营模式，引入一家运营方负责项目建成后的运营管理。

（六）采购需求：

深圳市龙岗区文化广电旅游体育局为坂田街道文体中心委托方，选取运营方负责项目建成后的运营管理。合作期限共10年。

坂田街道文体中心委托运营的中标运营方将与深圳市龙岗区文化广电旅游体育局签订《坂田街道文体中心项目委托运营合同》（下称“《委托运营合同》”）；在项目合作期限内，由运营方负责坂田街道文体中心（包括图书馆、报告厅、多媒体教室、剧场、比赛馆、篮球馆、轻餐饮等）场馆的运营、管理、维护等工作，并落实相关公共服务产出要求（详见招标文件）。

本项目为文体类公共设施，项目用地性质为文体设施用地，项目的资产归属委托方所有，运营方仅拥有项目资产经营权，并负责相应的管理和维护。未经委托方书面同意，运营方不得对上述资产进行任何处置，项目运营期满或终止时须无偿移交给委托方或其指定机构。运营方享有项目设施的运营权及基于该运营权的收益权。

1.项目概况

本项目选址于深圳市龙岗区坂田街道，雪岗科技城DY11更新单元规划二路与规划三路交汇处西南侧地块，距离华为坂田基地0.9km，距离规划的市级重大文化设施龙岗国际艺术中心距离约1km。项目用地属于已批城市更新贡献用地，项目总用地面积12540.57㎡。

项目定位为立足坂田、辐射深圳、面向湾区的与坂田片区特色科技产业联动的、以智慧体育赛事为特色的文化体育乐活中心。项目中的体育综合馆可举办街道小型体育比赛，兼容地区级和单项全国性电竞比赛的C级电竞馆，其余功能以服务坂田街道企事业单位和居民为核心、辐射周边区域的功能齐全、配套完善，集合图书阅览、文化教育、体育锻炼、举办文体活动等多功能于一体的街道级文体中心。

2．运作方式

本项目采用委托运营的运作模式，引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的运营方承担运营工作，充分发挥运营方的专业分工优势，利用其在专业技术，特别是运营管理方面的优势，提高项目运营质量和效率，提升公共服务品质，保持项目持续不断的吸引力，实现真正的公益性和普惠性。

3.回报机制

本项目为文体项目，属于准经营性公共基础设施。在运营期间，运营方在满足公益性要求的前提下，可通过体育场馆收费、运营配套服务用房出租、停车场收费等方式取得经营性收入。

在委托运营期限内，委托方不提供项目运营补贴，运营方自负盈亏。

4.合作期限

本项目委托运营期限为10年。

二、投标人的资格要求

（一）主体资格要求

1、投标人须符合以下条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次政府采购活动，投标文件提交截止日前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人应为依法设立且有效存续的中国境内企业法人或其他组织。没有处于吊销营业执照、责令关闭等不良状态。

3、本项目不接受联合体投标。

（二）信誉要求

投标人近三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人(若投标文件中的查询结果与开标当日查询结果不符时，以开标当日查询结果为准)。

三、报名事项及获取招标文件

（一）招标文件发售起止时间：2024年3月29日至2024年4月8日，每天上午8:30-12:00，下午14:30-17:30（北京时间）。

（二）报名和获取招标文件的地点：深圳交易咨询集团有限公司（详细地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园 A座深圳交易集团总部大楼）。

（三）方式：现场免费领取。

（四）报名和获取招标文件时，需提供以下资料：

1.营业执照副本复印件；

2.法定代表人（或非法人组织的负责人）证明书及授权委托书（格式自拟），附上法定代表人（或非法人组织的负责人）身份证复印件及授权代表身份证复印件；

3.投标报名表，格式详见本招标公告的附件A。

注：以上资料均需加盖单位公章，并与招标代理机构相关人员确认。本项目招标文件的电子版将通过（zhangqx@sztc.com）邮箱对外发出，纸质版招标文件在工作日以快递形式发出。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

（一）投标文件提交方式：现场当面递交。

（二）投标文件接收时间：2024年4月19日上午09时00分至09时30分（北京时间，下同）。

（三）递交投标文件截止时间：2024年4月19日上午09时30分。

（四）递交投标文件地点: 深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）（详细地址：广东省深圳市龙岗区黄阁路383号）。

（五）开标时间：2024年4月19日上午09时30分，开标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）（详细地址：广东省深圳市龙岗区黄阁路383号）。

（六）评标开始时间：2024年4月19日上午10时00分，评标地点：深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）（详细地址：广东省深圳市龙岗区黄阁路383号）。

（七）逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照 招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

五、投标保证金

（一）投标保证金形式：采用非现金形式交纳，包括但不限于银行保函、投标保证保险合同或保险单等。

（二）投标保证金提交截止时间：投标保证金的复印件装订在投标文件内，原件应密封在单独的封套中。投标人应在递交投标文件截止时间之前，须将其原件单独密封和投标文件（含投标保证金复印件）一同提交给招标人。

（三）投标保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000元）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

本次招标公告指定发布媒介为深圳公共资源交易中心（深圳交易集团有限公司龙岗分公司）网站、中国政府采购网。

八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人信息

名称：深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

地址：广东省深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

联系方式：方工  联系电话：0755-84655826

（二）招标代理机构信息

名称：深圳交易咨询集团有限公司

地址：深圳市南山区沙河西路3157号南山智谷产业园 A座深圳交易集团总部大楼25楼

联系方式：张工：0755-25775093    温工：0755-25116426

深圳市龙岗区文化广电旅游体育局

深圳交易咨询集团有限公司

2024年3月29日

附件A报名表.docx

坂田街道文体中心委托运营

投标报名表