中国南方航空集团有限公司综合保障部(以下简称“采购人”)现对广州老机场升级改造不动产评估机构采购项目进行公开竞价采购。1、项目简介
1.1 项目名称：广州老机场升级改造不动产评估机构采购项目
1.2 项目编号：CZ2023004569
1.3 项目类别：服务类
1.4 资金来源：企业自筹资金
1.5 项目内容、数量、限价或预算：
1.5.1 项目内容：通过公开竞价方式选取1家成交供应商，为中国南方航空集团有限公司（含相关成员企业）提供广州老机场升级改造项目涉及征拆收储的不动产（含土地、房屋、构筑物、附属物及其他附着于土地上的定着物，以及相应搬迁补偿）价值评估及价值咨询服务，出具资产估价咨询报告，并应甲方需求，提供相应类别项目咨询、分析以及预评估、业务交流、案例分享、日常咨询等增值服务。相关不动产详见《广州老机场升级改造项目委估资产清单》（评估项目编号：PG-2023-BDC01，含南航集团公司资产包、南航股份公司资产包、文化传媒公司资产包、贸易公司资产包、广州飞机维修工程有限公司（GAMECO）资产包）。
广州老机场升级改造项目涉及征拆补偿不动产权属人包括：中国南方航空集团有限公司、中国南方航空股份有限公司、中国南航集团进出口贸易有限公司、中国南航集团文化传媒股份有限公司、广州飞机维修工程有限公司（GAMECO）等5家单位，《广州老机场升级改造项目委估资产清单》（评估项目编号：PG-2023-BDC01）已根据权属人不同分列为南航集团公司资产包、南航股份公司资产包、文化传媒公司资产包、贸易公司资产包和广州飞机维修工程有限公司（GAMECO）资产包，资产估价咨询报告应按不同权属人分别出具。
1.5.2 最高限价：人民币40万元（含税）。
1.5.3 附件：《广州老机场升级改造项目委估资产清单》（评估项目编号：PG-2023-BDC01）
注：1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)。协议签订时的不含税价＝协议约定的含税价/(1+协议签订时适用的税率)。
2、本项目采用固定金额采购模式，竞价人的报价应为含税包干价（即包含交通、食宿等与评估有关的一切费用）。竞价人必须对全部内容进行报价，如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致报价无效。最终结算应以具体签署的合同约定为准。
1.6 服务地点及服务期限：

序号	服务内容	服务地点	服务时间
1	广州老机场升级改造项目涉及征拆补偿的不动产（含土地、房屋、构筑物、附属物及其他附着于土地上的定着物，以及相应搬迁补偿）价值评估及价值咨询服务	采购人指定的广州市白云区老机场区域的相关地点	自不动产评估服务协议生效之日起，至协议双方履行完毕协议约定的所有义务之日止

1.7 合同期限：合同有效期不超过1年，自签署之日起生效，并在双方履行完毕合同约定的所有义务后终止。
1.8 本项目只接受在中国南方航空采购招标网或采购人于本文件中指定的网站下载本竞价文件的供应商提交响应文件。2、供应商资格要求
参加本项目报价的供应商必须符合下列要求：
2.1 供应商须属于“南航集团2023-2024年评估机构备选库”成员。
2.2 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。（注意：须提供有效的营业执照扫描件加盖公章）
2.3 与采购人存在利害关系可能影响竞价公正性的法人、其他组织或个人，以及单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同实体，应当主动回避，不得参加本项目竞价。
2.4 参加本次采购活动前3年内（2020年3月1日至响应文件递交截止日），供应商在经营活动中无“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注意：须提供国家企业信用信息公示系统中此项完整内容截图或报告）或未列入“严重失信主体名单”（注意：须提供信用中国网站中此项完整内容截图或报告）。（注意：仅以国家企业信用信息公示系统显示信息或信用中国网站为准进行形式审查并作为认定依据，其他网站或文件不作为认定依据；境外企业、港澳台地区企业及国内事业单位无需提供；在响应文件的递交截止日前已被移除出名单的，符合本条资格要求（以上证明材料提供任一即可））
2.5 被列入南航集团“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次竞价。
2.6 被列入南航集团“禁止交易企业名单”的企业，不得参与本次竞价。
2.7 供应商在参加本次采购活动前3年内（2020年3月1日至响应文件递交截止日）执业活动中无违法、违规记录。
2.8 供应商须具有政府住房和城乡建设主管部门颁发的有效期内的一级房地产价格评估资质和中国土地估价师与土地等级代理人协会颁发的有效期内的土地评估中介机构资信等级证书（A级）。（注意：提供资质证书）
2.9 供应商须提供本项目拟投入项目负责人的简历信息，项目实施期间未经采购人同意不得随意更换项目负责人。（注意：提供负责人简历信息）
2.10递交文件的供应商之间在本项目过程中登陆平台，下载、递交、解密相应文件等任何一个环节存在IP地址异常一致的，或者支付平台服务费、提交各类保证金等付款行为的银行账户一致的，不得通过符合性审查，且采购人有权对供应商涉嫌违规的这些行为按第二章第二节《供应商须知》中第3.4.6的规定，以及依据本招标文件的其他规定和法律法规进一步审查，追究责任。
未通过上述资格要求审查的供应商不具备竞价资格，评审委员会有权认定其不具备竞价参与资格；任何时候发现供应商提交的相关文件、证明材料或承诺系伪造、变造或捏造的，将取消其成交供应商资格并列入南航集团限制交易供应商名单——视为其已主动放弃自本次竞价采购之日起3年内参加南航集团任何采购方式下任何项目的采购活动。3、竞价文件的获取
3.1 获取竞价文件时间：2023年3月13日至2023年3月16日；请务必在此期间登陆“中国南方航空采购招标网”，选择项目下载竞价文件；否则将无法参与本次竞价。
3.2 竞价文件获取途径：
详见https://csbidding.csair.com/cms/channel/czzngys/96540.htm4、响应文件的递交
4.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为2023年3月21日9时00分，供应商应在截止时间前通过电子招标投标交易平台递交响应文件。
4.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。5、联系方式
采购人：中国南方航空集团有限公司综合保障部
地址： 广州市白云区齐心路68号
邮编：510403
联系人及联系电话：熊涛，020-86130137
EMAIL：xiongt@csair.com
采购代理机构：中国南航集团进出口贸易有限公司
地址： 广州市白云区机场路272号
联系人及联系电话：刘工，020-861336876、异议、投诉反馈路径
异议/投诉人所提供的投诉内容和相关证明材料须为真实、客观、来源合法，并按照规定的渠道路径维护自身合法利益。若调查过程中，发现异议/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照我司相关办法进行严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
如参与供应商对本项目采购文件有疑问的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至采购人。
异议材料唯一受理地址：广州市白云区机场路272号结算中心801室
联系人： 刘工
联系电话：020-86133687
参与供应商对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复2个工作日内进行实名投诉。
投诉材料唯一受理部门：中国南方航空集团有限公司采购管理部业务管理部（法律合规部）
联系地址：【广州市白云区机场路272号】
联 系 人：【胡女士】
联系电话：【020-86127707】

阶段	异议有效期时限要求
资格预审阶段	截止提交资格预审申请文件48小时前提出异议
采购文件发布阶段	招标采购项目应在获取文件截止时间后48小时内提出异议
	非招标采购项目应在截止递交响应文件（竞价文件）24小时前提出异议
评审结果公示阶段	结果公示期内提出异议
（异议、投诉具体要求详见招标（采购）文件中的异议承诺及格式指引）