项目编号

ZQ18-12Y-CQ-ZCJY028

转让项目名称

肇庆高新区北江大道西面、将军大街北面293亩工业用地及其地上六栋在建建筑物转让项目

标的名称

肇庆高新区北江大道西面、将军大街北面293亩工业用地及其地上六栋在建建筑物

挂牌价

14500万元

保证金

2900万元

交易保证金转交易价款

交易保证金转交易价款划到委托方账户。

挂牌公告期

2018年12月14日上午8点30分至2019年1月14日下午3点30分止

交易保证金交纳时间

2018年12月14日上午8点30分至2019年1月14日下午3点30分止

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

2018年12月14日上午8点30分至2019年1月14日下午3点30分止

限时竞价开始时间

2019年1月14日下午3点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

竞价系统网址

http://61.146.213.251:8801http://ggzy.zhaoqing.gov.cn:8801/TPBidder

标的展示时间及地点

标的展示时间：2019年1月7日至2019年1月8日，

看样联系人：陈小姐，13929840003

加价幅度

15万元

转让标的基本情况

标的基本情况

地块位于肇庆高新区北江大道西面、将军大街北面，用地净面积195696.9平方米（红线面积，折合约293亩）土地及6栋在建建筑物，规划用途为工业用地。不动产权证书：粤（2018）肇庆不动产权第0005352号。

挂牌期满，如未征集到竞买人：

网上交易系统自动终止项目

挂牌期满，如征集到符合条件的竞买人：

1、先在上述约定的自由竞价时间内进行自由竞价。

2、在自由竞价时间内如只有一个竞买人出价的，交易系统自动确认成交。

3、在自由竞价时间内如产生2个或2个以上的竞买人出价的，则按上述约定的限时竞价时间，进行限时竞价，请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入限时竞价程序。

4、 限时竞价在延时时间内无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

5、 如在自由竞价期间未出价的竞买人，则不能进入下一轮限时竞价。敬请竞买人注意。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心通知的时间、地点签订《资产转让合同》

项目分类

实物资产

转让形式

资产转让

资产所有制

国有资产

转让方基本情况

转让方名称

地 址

注册资本

（万元）

负责人

监管机构

资产所有权

比例%

本次资产转

让权属比例%

肇庆市高新区建设投资开发有限公司

肇庆市高新区北江大道18号富民大厦1307室

310979.99

曾宪霖

肇庆高新区国有企业发展战略委员会

100%

100%

资产转让行为内部决议

转让方内部

决 议

《关于审批<肇庆高新区北江大道西面、将军大街北面293亩工业用地及其地上六栋在建建筑物挂牌转让方案>的请示》（肇高投[2018]64号）

资产转让行为批准情况

主管部门

肇庆高新区国有企业发展战略委员会

批准文号

《关于同意肇庆高新区北江大道西面、将军大街北面293亩工业用地及其地上六栋在建建筑物挂牌转让方案的批复》

标的物核准或备案情况

评估核准（备案）单位

肇庆高新技术产业开发区公共资产管理中心

核准（备案）日期

2018年12月12日

标的评估情况

评估机构

广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司《房地产评估报告》（粤金估房字[2018]ZQ475号）

评估基准日

2018年8月30日

竞买人应当具备的条件

1、中华人民共和国境内具有效独立法人资格的企业或其他合法组织。

2、不接受联合体竞买。

竞买人应履行的义务

1、依据《企业国有资产交易监督管理办法》第二条“国有资产交易应当有利于国有经济布局和结构优化，充分发挥市场配置资源作用”的规定，竞得人须承诺在本地块发展国家目前重点扶持的优化行业，也是高新区根据国家宏观政策扶持工业发展“366工程”的相关行业，包括但不限于手机及新能源行业；

2、竞买人在取得项目用地产权并签订《资产转让合同》后一个月内须到肇庆高新区办理项目入园手续及与高新区管委会签订相关入园协议（已办理入园手续的不再办理）和工商注册手续,并按协议精神履行好义务。

3、其它应当履行的义务详见《资产转让合同》。注：相关《资产转让合同》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

其他须披露的事项

1、成交价款即为该宗土地及地上建筑物的总价款，包括受让土地及地上建筑物的转让金，但不包括契税、印花税。

2、付款方式及要求

要求：凡报名参与竞买的，要交付竞买保证金人民币2900万元（以入银行帐户为准，受让人所交的保证金可抵作地价款），竞买人竞买成功，付清全部转让价款后，办理产权过户手续；如采取分期付款方式支付转让价款的，竞买人在支付首期价款且将剩余款项在提供资产抵押担保（包括但不限于保函、实物担保或股权等）且办理手续后，办理产权过户手续。

付款方式：原则上一次性付款，如需分期付款，则按如下约定：受让方首期付款不得低于总价款的30%（含交易保证金2900万元转交易价款部分），并在合同生效之日起5个工作日内支付；剩余款项应当提供资产抵押担保（包括但不限于保函、实物担保或股权等），并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。竞买人竞得该宗土地及地上建筑物使用权后，如竞得人不能在规定期限内付清资产转让成交价款的，超期部分按资产转让成交价款每天加收1‰的违约金。

3、交付资产方式

一次性付款：在双方签订《资产转让合同》并缴清地价款并获得肇庆市公共资源交易中心出具的《资产交易鉴证书》后15日内办理过户手续。

分期付款：在双方签订《资产转让合同》并支付不低于总价款的30%（含交易保证金2900万元转交易价款部分）及剩余款办理抵押担保等手续并获得肇庆市公共资源交易中心出具的《资产交易鉴证书》后15日内办理过户手续。

4、其它详见广东金兰德房地产土地资产评估规划有限公司《房地产评估报告》（粤金估房字[2018]ZQ475号）及《资产转让合同》

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负：

1、因竞价系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与竞价，建议只用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写）

风险提示

以下 9种情形之一，意向竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）、意向竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

（2）、意向竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）、意向竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）、采取与拍卖行网上联合拍卖的方式时，竞得人逾期或拒绝与拍卖行签订《拍卖成交确认书》的。

（5）、竞得人不按照事先确定的条件与转让方签订《资产转让合同》的；

（6）、竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告

另有约定的，从其约定。

（7）、意向竞买人在交易系统注册登记申请并缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，意向竞买人拒绝出价导致流拍的（此款各意向竞买人的保证金将被不予退还）（已设置保留价的除外）；

（8）、违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）、违反法律、法规或相关规定，给转让方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，敬请投资者注意相关风险。

以上信息来源于委托方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

竞买须知：

一、竞买人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。竞买人使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在我中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到我中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的竞买人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入竞价系统。未办理数字证书的竞买人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。异地竞买人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见我中心网站公告。

机构办理数字证书：

1. 机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章。

办理流程详见交易中心网上的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上竞价的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、申请人通过缴纳交易保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击交易保证金银行，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在交易保证金截止时间前足额交纳交易保证金，将交易保证金汇入交易系统指定的账户，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

五、交易保证金必须通过汇款、转账方式在交易保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳交易保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳交易保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳交易保证金，一旦缴纳，即视为交易保证金的支付人自愿为竞买人缴纳交易保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴交易保证金者注意相关法律风险。

交易保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行交易保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳交易保证金。

六、竞价流程：

七、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，交易保证金不予退还；竞价结束，竞得人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，交易保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人成为最终竞得人的，交易保证金则自动转为交易价款。竞买人须在公告期内向肇庆市公共资源交易中心查阅资产交易文件。本次竞价按现状竞价，一切以标的实际情况为准。

八、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1、竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

2、报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3、报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4、报价低于挂牌价的。

5、设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6、报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

九、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价竞买人须向肇庆市公共资源交易中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。通过资格审核后，市公共资源交易中心向最高出价的竞买人发出《受理通知书》。

十、交易价款通过实名制的银行账户转账至肇庆市公共资源交易中心以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“标的+交易价款”。有关交易价款不得由买受人以外的第三人代付，不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

肇庆市公共资源交易中心结算账户（用于交易价款的收付）：

户名：肇庆市公共资源交易中心

帐号：8002 0000 0064 2386 2

开户银行名称：肇庆端州农村商业银行股份有限公司交易中心分理处

十一、竞价结束后，竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料审核。

《资料清单》

法人（其他组织）：

1、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2、委托代理人身份证复印件；

3、法人营业执照副本（营业执照营业期限必须在有限期内）、组织机构代码证副本、税务登记证副本（如已办理“三证合一”的投标单位，可以提供“一照一码”的法人营业执照副本代替。）

4、交易保证金缴纳凭证。

5、公告、资产交易合同约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

十二、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买交易保证金的中华人民共和国境内有效续存的法人、其他组织。本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合受让条件要求的竞买人。

肇庆市公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-2786687

地址

肇庆市端州三路24号