三灶镇翠竹山庄办公楼及边上平房、1、2号楼(共4处)公开招租公告

招标

公开招租房屋租赁物业租赁办公楼搬迁

金额

6.5万元

项目地址

广东省

发布时间

2024/01/25

公告摘要

项目编号2400042c

预算金额6.5万元

招标公司珠海市三灶管理区国有资产经营有限公司

招标联系人梁生

标书截止时间-

投标截止时间2024/02/06

公告正文

公告信息

项目名称	三灶镇翠竹山庄办公楼及边上平房、1、2号楼(共4处)公开招租
项目编号	2400042C
标的名称	三灶镇翠竹山庄办公楼及边上平房、1、2号楼(共4处)公开招租
标的编号	2400042C001
公告性质	正常公告

项目名称	三灶镇翠竹山庄办公楼及边上平房、1、2号楼(共4处)公开招租	项目编号	2400042C
委托方	珠海市三灶管理区国有资产经营有限公司	委托方联系方式	13302865196
公告开始日期	2024年01月25日	公告截止日期	2024年02月06日
批准机构	珠海市三灶管理区国有资产管理办公室	交易方式	网络竞价
委托方所属地	区属	项目（标的意向）	租赁
交易底价	65000元/月	报价幅度	1000元/次
经营期限	10年
项目概况	租赁物位于三灶镇金海岸大道848号翠竹山庄内，办公楼（3层）及边上平房面积共约1154.4㎡，此房已有装修水电门窗等设施齐全可投入使用。1号楼（4层）面积约1115.16㎡、2号楼（3层）楼面积约765.76㎡，以上两栋房屋水电未通，门窗不全，房内装修破损（漏水），中标方需出资自行完善。
资格审查方式	资格预审	是否允许个人竞买	否
保证金缴纳类型	按标的	竞价保证金	100000元
其他需要披露的事项
1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 5、竞买人不得由他人代付竞价保证金(交款人与竞买人名称须一致)。 6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标通知书》。中标人收到《中标通知书》之日起 5 个工作日内，与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。 7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。 8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 10、现场勘探时间为2024年1月30 日至2月1日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为三灶镇金海岸大道东848号翠竹山庄内，联系电话：7613183；联系人梁生。 11、中标人在收到中标通知书5个工作日内，向委托方指定账户缴纳¥20万元作为履约保证金，合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。 12、中标人凭《物业租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。 13、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 14、此次竞价以65000元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为1000元/次，竞价保证金10万元，租期10年，前两年月租金按中标价收取，以后每二年，在上期租金基础上递增5%。合同履约保证金¥20万元。 15、装修免租期约定。办公楼及边上平房已装修好可投入使用，委托方在合同生效之日起给与中标方1个月免租期，用于中标方搬迁（上述房屋按评估价租金占总评估价租金的64%，免租基数按中标价的64%计）。1号楼和2号楼此2栋房屋水电未通，门窗不全且原有的装修已损坏（漏水），中标方需出资自行完善，委托方在合同生效之日起给予中标人12个月的装修免租期（此2栋房屋按评估价租金占总评估价租金的36%，免租基数按中标价的36%计）。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。中标方中标后要在6个月内开始装修，12个月内完成装修。 16、标的物用途：居住或办公使用。中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 17、租赁期间，中标人如逾期30天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。 18、项目投诉、质疑处理联系人：白国栋7613728、梁荣营7613183
意向竞买人资格条件
1、有效续存的企业法人。 2、竞价方须提供中国人民银行开具的征信报告，且要无逾期未还贷、欠税及被法院执行的不良记录。
意向竞买人须提供的资料
营业执照。征信报告
交易信息
报名截止时间	2024年02月06日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网上报名
递交资格审查文件开始时间	2024年01月25日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2024年02月06日17时00分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2024年02月06日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网上报名
自由报价起始时间	2024年01月25日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	自由报价期：2024年1月25日9时至2024年2月7日10时30分；限时报价期：2024年2月7日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2024年01月30日至2024年02月01日
交易机构联系方式
交易机构联系人	李云霞、林嘉仪	交易机构联系电话	0756-7260961、7260607
交易机构传真	0756-7260957
竞买须知
1、标的物以现状交易。2、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。3、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。4、有效报价说明：报价只要高于现有最高报价，且高出部分构成报价幅度的整数倍（首次报价不低于起始价，优先购买权人允许以当前最高价进行报价），即为有效报价。5、交易时间说明：在自由报价期间，竞买人可以对标的充分报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至在一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方，报价结束。6、联系地址:珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路市民服务中心C2栋2楼窗口。7、所有附件均在网站公告下方下载。
备注