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定点议价成交公告

项目名称：广东省知识产权保护中心物业管理服务定点采购

项目编号：DDYJ-2024-1388240

本项目于2024-12-23 10:11:08启动。现将本次议价结果公布如下：

本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

（一）成交供应商：广东华信服务集团有限公司

（二）成交价：969111.36（玖拾陆万玖仟壹佰壹拾壹元叁角陆分整）

（三）成交标的明细

服务描述		数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
一、物业管理要求与服务范围 （一）物业管理服务范围 1.办公区内走道、窗户、玻璃门等公共区域及办公场地设施，领导办公室清洁整理、会议室、会客室等使用后随时清理及室内环境清洁卫生保洁服务。 2.办公区内公共区域、会议室、指定办公楼层等场所植物的租摆、管理和养护。按照植物的种类，进行专业的养护，保证植物水分充足，湿度适当并适时整形修剪，保持植物表面清洁无尘，叶片茂盛。 3.日常茶水服务，前台电话接线工作，场地管理及其他临时性相关服务工作等。 4.水电设施，门窗、天花板、办公家具设备及其他公共设施等零星维修及各项固定设施设备运行、维护与管理。 5.科学院办公区食堂食品加工制作、出成品和就餐服务及餐厅、厨房的清洁卫生、餐具消毒、卫生防疫、食物垃圾处理等工作。 （二）物业管理要求 1.物业管理人员要保证没有犯罪记录，身体健康。工程技术服务人员须具备相关的专业技术等级证书，持证上岗。 2.物业管理服务单位的工作人员要按岗位统一着装，佩戴胸牌，言行规范，注意仪容仪表和公众形象，并要求一套服务规范和文明用语。物业管理服务单位自费配备能满足办公区项目所需的工具器材、服装和有关设备。 3.物业管理服务单位按国家有关规定对所属工作人员购买社会保险，保持工作人员的相对稳定。 4.配置人员数量 物业主管1人，熟悉商务礼仪，处事稳重得体，有较强的保密意识及责任心。负责统筹协调保洁服务工作，报修办公设备故障、前台电话接线、茶水服务和协助后勤工作等； 清洁人员2人，身体健康，勤劳善良，无不良习惯。负责领导办公室、会议室等中心负责的公共区域环境卫生； 绿化绿植租摆服务，会议室、部分办公室、食堂及需要绿化的公共区域等盆植绿化的摆放约64盆； 工程技术服务，具有国家（及相关部门）颁发的电工证及其他资格证书，发生故障要及时响应服务。负责日常灯具、设备、装修类的零星维修维护服务及各项固定设施设备进行运行管理。 食堂服务人员6人（厨师长、厨师、点心师、厨房杂工、厨房服务员2人），身体健康，工作敬业，责任心强，能吃苦耐劳，无不良嗜好。厨师长和粤菜厨师具有中式烹调师证。 二、物业管理分项内容 （一）环境卫生管理 1.清洁范围： 负责科学院、科学城两个办公区公共区域（包括各楼层会议室、走廊、厕所）等清洁及保洁工作。 2.工作要求： （1）每日清洁一次科学院、科学城办公区各楼层会议室。 （2）每日抹净科学城办公区一楼受理大厅公共区域及三楼保密区域。 （3）每日清洁一次58栋6楼走廊、会议室一次，卫生间每日清洁两次，每天使用消毒剂进行消毒，做到室内干净无臭味； （4）每日清洁一次公共区域的盆栽植物、花盆，保持盆栽植物无黄叶、烟头、纸屑等杂物。 （5）会后及时对会议室进行卫生清理工作。 （6）在完成必要的清洁工作后，各办公区保洁人员必须对公共区域进行巡查，以保证整个办公区的整洁。 3.费用承担： 清洁所需工具器械、设施、耗材及消杀药品费用由物业公司承担。 （二）绿植养护服务（租摆） 1.绿植养护范围： （1）会议室、部分办公室、食堂及需要绿化的公共场所等盆植绿化的摆放，约64盆。 （2）做到室内美化，品种丰富、搭配合理、美观雅致、叶片油绿无浮尘、有一定视觉效果。 2.养护要求： （1）日常维护,即修剪、浇水(根据天气情况，平均每 7 天要对绿化养护对象进行全面浇水，保证全年常绿)。 （2）室内植物，视其生长情况而更换，不同季节更换不同品种。要求更换及时；整洁鲜艳、叶面光润、无黄叶、无折断、无杂物、无虫蛀、无尘、无枯枝败叶；花盆面无污迹，地面无积水。 （3）按植物生长习性、位置环境等因素进行科学养护。包括日照管理、温度管理、水分管理、土壤管理、施肥得、修剪整形、病虫害防治等。 3.费用承担： 绿化工作中使用的工具器械、设备及化肥农药等耗材费用由物业公司承担。 （三）维修维护管理 1.管理内容： 负责中心所有水电设施，门窗、天花板等日常维修管理，包括给排水系统，供配电系统，强弱电系统等。 2.维修要求： （1）供配电设备设施的管理。负责水电公共设施的线网、管网、高低压配电柜、加压水泵、电器等水电设施的管理、维修和运行。照明、走廊、卫生间等照明要及时维修、更换，完好率达 95%以上。 （2）给、排水系统设施的管理。对水电设备、设施定期检修，保证全部设备、设施均符合安全运行的技术性能指标，终端设备完好率达到 100%，水电网络中闸掣等完好率达到100%。 （3）建立管理规范的维修维护队伍，每个办公区配备专业的维修维护人员，维修电工按国家规定持证上岗，每周固定巡检一天。 （4）发生水电设施、门窗、天花板等维修，物业公司应在四小时内响应服务。 3.费用承担： 维护维护中所涉及的工程材料费由我中心承担，物业公司负责购买及安装。 （四）餐饮管理餐饮服务 1.服务要求： 组成专业餐饮制作和管理队伍负责中心工作人员的早餐、午餐及接待用餐的就餐服务。 食品加工制作、出成品和就餐服务。食品物料等由我中心负责采购。 制定当月菜谱，调整或轮换饭菜供应品种、改进菜式和出品质量。 负责餐厅、厨房的清洁卫生、餐具消毒、卫生防疫、食物垃圾处理等工作。 负责与食堂工作人员签订劳动合同，办理各种社会保险手续。 2.工作内容： （1）物业管理服务单位为业主食堂配备人员并负责管理；厨师及点心师的烹调技术水平需我中心满意，否则我中心有权随时调整直至满意为止。 （2）由我中心提供食堂厨房服务的设备、餐具等硬件，保证水、电、气供应。 （3）餐饮工作人员要保持良好的个人卫生，提供优质、热情的服务。所有食堂人员均有健康证，并按照有关规定进行体检，制定严格的食堂餐厅管理制度和卫生管理制度。 （4）食堂应保证饭菜质量，礼貌服务。操作间、仓库应干净卫生，严禁存放变质过期食物，节约水、电、气并做好安全防范工作。 （5）食品加工要求生熟食品严格分开，食用的碗筷及其他餐具每餐消毒符合标准。食堂内桌椅、地面、墙面及其它设施干净光亮卫生、无损坏，摆放整齐，操作间等工作用房有消防及安全管理制度，卫生方面保护清洁干净。 （6）物业管理服务单位负责食堂工作服务人员的工作服、工作鞋、口罩等劳保用品。 3.费用承担： 厨房食堂的食材采购、各类能耗及清洁消毒用品费用由我中心承担，物业公司负责其他成本。		1	项	969,111.36	是

采购单位：广东省知识产权保护中心

2024年12月23日