本招标项目重庆市璧山区东林智慧学校建设工程已由重庆市璧山区发展和改革委员会以璧发改〔2022〕58号文批准建设，项目代码：（2012-500120-04-01-368884），项目业主为重庆市璧山区正则中学，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆市璧山区绿岛建设有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标。

2.1 建设地点：璧山区璧城街道黄葛村2社，黛山大道以西

2.2 项目概况与建设规模：重庆市璧山区东林智慧学校建设工程新建建筑8栋，包含教学综合楼1栋、学术报告厅1栋、体艺楼1栋、学生宿舍1栋、小学厨房1栋、中学厨房1栋、北大门1栋和南大门1栋，总建筑面积78027.26m2,其中：教学综合楼总建筑面积65437.43m2,建筑总层数6层（地上建筑层数5层，建筑面积54639.03m2；地下建筑层数1层，建筑面积10798.40m2），建筑总高度23.65m。

建筑性质为多层公共建筑，结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础、独立基础；学术报告厅建筑面积1276.80m2 ,建筑层数2层，建筑高度18.10m，建筑性质为多层公共建筑，结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础；体艺楼建筑面枳2660.16m2,建筑层数2层，建筑高度18.10m，建筑性质为多层公共建筑，结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础;学生宿舍建筑面积7145.68m2,建筑层数5层，建筑高度21.425m，建筑性质为多层住宅建筑，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为桩基础、条形基础；中学厨房和小学厨房建筑面积各为518.68m2,建筑层数均为1层，建筑高度均为4.65m，建筑性质均为单层公共建筑，结构类型均为钢筋混凝土框架结构，基础形式均为独立基础；北大门建筑面积384.39m2，建筑层数1层，建筑高度8.08m,建筑性质为单层公共建筑，结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础；南大门建筑面积85.44m2,建筑层数1层，建筑高度29.50m,建筑性质为单层公共建筑，结构类型为钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础。

主要工作内容包括新建基础、钢筋混凝土结构主体建设、钢结构建设、砖墙砌体、门窗栏杆安装、防水保温建设、涂料及瓷砖内墙面建设、水磨石及地砖楼地面建设、涂料天棚粉刷、吊顶天棚安装、真石漆及墙砖外墙建设、精装修建设、室外景观绿化工程建设、生化池建设、围墙建设、平基土石方、边坡支护建设、电气强弱电安装、给排水安装、通风安装、消防水安装、火灾自动报警安装、空调安装、海绵城市建设、装配式建设、三星智慧工地建设、校园网络系统、综合布线系统、班班通、融合广播系统、会议系统、精品录播教室、校园电视台、智慧图书馆、视频安防监控系统、出入口控制系统、安全防范综合管理平台系统、消防控制室内弱电各系统设备、UPS系统等。

2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：约24458.146203万元

本次招标项目监理合同估算金额：约254.964172万元

2.4 招标范围：（1）重庆市璧山区东林智慧学校建设工程中的新建基础、钢筋混凝土结构主体建设、钢结构建设、砖墙砌体、门窗栏杆安装、防水保温建设、涂料及瓷砖内墙面建设、水磨石及地砖楼地面建设、涂料天棚粉刷、吊顶天棚安装、真石漆及墙砖外墙建设、精装修建设、室外景观绿化工程建设、生化池建设、围墙建设、平基土石方、边坡支护建设、电气强弱电安装、给排水安装、通风安装、消防水安装、火灾自动报警安装、空调安装、海绵城市建设、装配式建设、三星智慧工地建设、校园网络系统、综合布线系统、班班通、融合广播系统、会议系统、精品录播教室、校园电视台、智慧图书馆、视频安防监控系统、出入口控制系统、安全防范综合管理平台系统、消防控制室内弱电各系统设备、UPS系统等施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算（含配合审计工作）至缺陷责任期满的全过程施工监理服务。

（2）监理服务内容包括：对该项目投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行项目合同管理和信息管理等；负责填写、完善三方日志；收集整理施工及设计变更、审核、校准、报批等；配合结算送审；配合工程清单缺项的认质核价；招标人委托的其他事项。

（3）本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：12个月，缺陷责任期：24个月。

2.6 标段划分： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

②建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。