[江西省产权交易所]南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城JLH603-D03地块4#商业办公楼B座16、17楼，5处房屋整体招租（8年）

招标

房屋整体招租房产

金额

20.97万元

项目地址

江西省

发布时间

2024/09/14

公告摘要

项目编号jx2024zl00272

预算金额20.97万元

招标公司-

招标联系人-

招标代理机构江西省产权交易所

代理联系人周女士0791-88526621

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

项目编号:

JX2024ZL00272

项目名称:

南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城JLH603-D03地块4#商业办公楼B座16、17楼，5处房屋整体招租（8年）

标的名称:

南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地国际博览城JLH603-D03地块4#商业办公楼B座16、17楼，5处房屋整体招租（8年）(出租底价：20.972400万元/年)

信息披露期:

信息披露首日：2024-09-14 信息披露期满日： 2024-09-24

延期处理方式:

如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期

项目简介:

1.本次挂牌招租标的系江西交通咨询有限公司持有的南昌市红谷滩新区九龙大道1177号绿地国际博览城 JLH603-D03地块4#商业办公楼五处房产，相关信息如下：租赁区域包括南昌市红谷滩新区九龙大道1177号绿地国际博览城JLH603-D03地块4#商业办公楼1613室、1618室、1621室、1622室和1715室，租赁房屋面积共为533.87㎡。所有房产均已办理不动产权证，标的不动产权证证载用途为商务金融用地/商业、金融、信息。租赁期限为 8 年，挂牌价为5处房产第一年租金，履约保证金（即押金）为5处房产首年度三个月租金。 2.该5处房产租金递增原则：第5-6年租金单价在第4年租金的基础上上涨5%，第7-8年租金单价在第6年租金的基础上上涨5%，装修免租期6个月（包含在8年总租期内），租期内物业费均由承租方承担（包含免租期）。 3.承租方应按照“先交租后用房”的原则，租金每季度付一次，下一季度租金应在前一季度租期届满前支付，以此类推。

重大事项及其他披露内容:

1.本项目所有重大事项揭示及瑕疵等详见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的赣隆鑫房估字[2024]第0605号《资产评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先亲自实地考察出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 3.本项目租赁期为8年（包含免租期）,承租方应按照“先交租后用房”的原则，该5处房产的租金递增原则为第5-6年租金单价在第4年租金的基础上上涨5%，第7-8年租金单价在第6年租金的基础上上涨5%，租金按季度支付，支付时间为每季度使用前5日。本项目挂牌价为5处房产第一年租金，履约保证金（即押金）为5处房产首年度三个月租金。租赁期具体起止时间及租金支付方式以《租赁合同》约定为准。 4.装修免租期6个月（包含在8年总租期内），租期内物业费均由承租方承担（包含免租期）。 5.标的清场责任及清场时发生的一切费用由承租方自行承担，承租方应自行承担相关风险。 6.标的物以现状出租，承租方自行负责经营期间的装修、安保、消防及消防备案、验收等事宜，所产生的税、费用自行承担。 7.承租人必须严格遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用房屋内从事任何违法、犯罪及危害公共安全和环境的活动。 8.标的踏勘联系人：廖先生联系方式：15170129120。

承租方资格条件:

1.具有完全行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与出租相关的其他条件:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）协议交易服务费由承租方承担。采取网络竞价方式的，则承租方还需承担本项目涉及的竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按赣产权〔2020〕96号文的规定收取。交易服务费按8年总租赁金额计算收取。（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 5.【交付】承租方签订租赁合同且付清首期租金、履约保证金、交易服务费后5个工作日内出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。 7.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00

联系方式：

江西省产权交易所，网址：https://www.jxggzyjy.cn/
联系人：周女士、万先生
联系电话：0791-88526621、88521087