第一章 公开招标
1.招标条件
    本招标项目名称为：国电电力滨海电力及天津洁能2023至2024年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB230007774，招标人为天津滨海电力有限公司，项目单位为：天津滨海电力有限公司/天津国电洁能电力有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
    2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：
2.1.1项目概况：
天津滨海电力有限公司坐落于天津市滨海新区津沽公路 6600 号，电厂 1999 年正式投产发电，为燃气火力发电企业，至今已运营 23 年。庭院面积20000㎡，建筑面积5432㎡，绿化面积9000㎡。
天津国电洁能电力有限公司位于天津市滨海新区大港港西街鑫泰小区东侧，距离天津市城区近 100 公里。为风力发电场，风场一期工程 2000 年正式投产发电，至今已运营近 10 年。庭院面积10000㎡，建筑面积2472㎡，绿化面积4000㎡。
2.1.2招标范围：天津滨海电力有限公司和天津国电洁能电力有限公司沙井子风电场物业管理。
2.1.2.1保洁和日常维护服务范围
（1）办公区域（综合楼、检修楼、平房）保洁：公共通道地面、楼梯、扶手、门厅、玻璃、门窗、卫生间、会议室、宿舍、更衣室、浴室、饮水机等。
（2）厂区院落清扫。
（3）消防设施保洁。
（4）疫情防控、消毒灭菌、灭鼠、防蝇、防蚊工作；
（5）办公区域内各类设施的日常维护，包括照明设施、门锁、办公家具的维修保养，办公及生产区域门窗、防火门的保养维修等；配钥匙、更换锁芯等类似五金件采购，单件不超过100元的费用由投标人承担；
（6）化粪池、排雨水井等附属设施的维修和管理，化粪池清掏及雨水、排水井等污水管道的疏通；
（7）垃圾清运由投标人负责联系国家指定垃圾清运处理单位；
（8）负责桶装水派送，空桶收集，新水入库，配送运行值班岗位饮用水派送；
（9）在服务范围内发生的废弃物收集袋、玻璃水、保洁工具、雨雪清理工具，垃圾清运费、绿植除虫药品、肥料等物品及工器具由投标人负责；在服务范围内发生的各卫生间卫生纸、檫手纸、洗手液、消毒水由招标人负责。
（10）公司内部会议服务事项，包括但不限于摆放瓶装水、会场桌椅布置、倒茶等。
（11）公司及风电场委托的其他物业管理服务事项。
2.1.2.2绿植养护工作内容
（1）办公室、会议室摆放盆花和绿色植物，按时更换，落实责任人进行养护；
（2）按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上；
（3）绿地、各种花草的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理，确保绿化布局合理优美，花草盆景摆放配置得当，修剪整齐美观、无践踏、无黄土裸露；落实责任人进行养护，实行巡查制度，建档记录。
2.1.2.3秩序服务工作内容
（1）维持管辖区域正常的工作秩序；
（2）负责管辖区域及院落巡视检查；
（3）负责来往车辆秩序管理及疏导工作；
（4）负责出入人员的监视和记录工作；
（5）负责出入财产的安检工作及消防工作；
（6）负责管辖区域内备用钥匙的管理工作（根据招标人需要）；
（7）报刊信件的收发工作；
（8）协助相关部门在本区域内发生的刑事案件的处理。
2.1.3服务期限(服务)：一年
2.1.4质量要求：满足技术文件要求。
    2.2 其他：/
3.投标人资格要求
    3.1 资质条件和业绩要求：
    【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
    【2】财务要求：/
    【3】业绩要求：2018年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有国内物业服务合同业绩2份，且服务期不低于一年。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
    【4】信誉要求：/
    【5】项目负责人的资格要求：拟任项目负责人（项目经理）须至少具有1份物业服务项目负责人业绩，投标人须提供能证明项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有盖章的材料（以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称）。
    【6】其他主要人员要求：具有电工证的人员不少于2人,须提供证书扫描件；具有消防设施操作员证或建(构) 筑物消防员证的人员不少于3人，须提供证书扫描件。
    【7】设备要求：/
    【8】其他要求：/
    3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“统一客商门户操作手册”。
    4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
    4.3 招标文件开始购买时间2023-08-29 09:00:00，招标文件购买截止时间2023-09-04 16:00:00。
    4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
    4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
    4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
    本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
    1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。
    2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
    3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。
    注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
    4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
    注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
    5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
        1.1--1.7章节（系统前期准备）
        1.9章节 （CA锁绑定）
        2.5章节 （文件领取）
        2.9章节 （开标大厅）
        3.1章节 （安装投标文件制作工具）
        3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
    6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2023-09-18 14:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。
    6.2 逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。
    6.3 开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
    如有系统操作或技术问题咨询电话：010-58131370。如对招标文件有任何疑问请咨询招标人电话或系统中提澄清,如需联系项目经理电话无人接听请发邮件(项目经理在评标现场无法及时接听电话)
8.发布公告的媒介
    本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
    招 标 人：天津滨海电力有限公司
    地    址：天津市滨海新区津沽公路 6600 号/天津市滨海新区大港港西街鑫泰小区东侧
    邮    编：300452/300282
    联 系 人：党伟玮
    电    话：15822218705
    电子邮箱：12053090@ceic.com
 
    招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
    地    址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层
    邮    编：100007
    联 系 人：张晓晟
    电    话：010-57339767
    电子邮箱：13707533@chnenergy.com.cn
 
    国家能源招标网客服电话：010-58131370
    国家能源招标网客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
    国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn