淮北师范大学滨湖校区洗衣店、相山校区修理店三年期租赁经营权

公开出租公告

受淮北师范大学（以下简称“出租方”）的委托, 淮北市毅诚拍卖有限责任公司在淮北市公共资源交易中心对其拥有的淮北师范大学滨湖校区洗衣店、相山校区修理店三年期租赁经营权以网络竞价（网络拍卖）的形式公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、转让标的清单: 金额：人民币万元

标的	标的 位置	面积 （㎡）	三年期 评估值	承租 期限	竞 买 保证金	履 约 保证金
1	淮北师范大学滨湖校区洗衣店三年期租赁经营权	88.56	36	三年	2	2
2	淮北师范大学相山校区修理店三年期租赁经营权	10.56	7.2	三年	0.3	0.3

注：本次拍卖标的为淮北师范大学滨湖校区洗衣店、相山校区修理店三年期租赁经营权（含装修时间）。

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北师范大学批准同意。

三、拍卖标的评估确认情况

根据淮北永汇价格评估有限责任公司出具的《价格评估报告书》（淮永汇估字[2019]5号），该评估结果已得到出租方的确认。

四、竞买人应具备条件及要求

（一）1号标的为具有经营专业洗涤（干洗）业务的法人公司；２号标的为具有独立民事能力的法人或自然人（如经营锁具修配业务，需提供相关经营许可证明）。

（二）房屋经营范围: 1号标的经营内容为各类衣物、被褥、鞋类的水洗、干洗等相关业务；2号标的经营内容为a、学生生活、学习日常用品修理；b、电子产品修理；c、锁具修配（需符合相关规定）。所有拍卖（租）标的，均须按以上准许经营服务内容的范围经营，不得超范围经营。

（三）拍卖（租）标的承租期限为三年，本次拍卖（租）标的金额为三年期租金总额。

（四）竞买人应在本公告期截止前现场踏勘拍卖标的，就拍卖（租）标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；一旦进入（网络）竞价，即表明已完全了解情况，并愿承担一切责任，我公司和委托方不承担任何瑕疵担保责任。

（五）拍卖（租）标的,不得超范围经营。

（六）拍卖（租）标的,按现状由委托人负责，拍卖人协助移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整拍卖成交价款。买受人（承租方）缴清所有款项后，委托方应及时予以办理标的移交手续。

（七）买受人（承租方）使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于买受人（承租方）的原因造成其不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由买受人（承租方）自行承担。

（八）租赁期内，未经出租方书面同意，买受人（承租方）不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（九）租赁期内，买受人（承租方）负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业管理、一卡通维护等相关费用。

（十）租赁期内，买受人（承租方）不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十一）《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内买受人（承租方）添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十二）买受人（承租方）竞得标的后须向委托人淮北师范大学交纳租房履约保证金。如承租期间无违约情况发生，该保证金在租赁期满后无息退还给于买受人（承租方）。

（十三）买受人（承租方）应严格按照淮北师范大学管理的相关规定进行经营。

（十四）买受人（承租方）在5日内一次性将第一个月的租金和履约保证金缴至淮北市淮北市公共资源交易中心账户（帐户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:1305016109024976696;开户行:淮北市工行淮海路支行）；

（十五）其他未尽事宜详见出租方提供的《安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至2019年5月6日。

六、标的展示及答疑时间

（一）标的展示：2019年4月25日—2019年5月6日；

（二）答疑时间：2019年5月6日上午9:00，在淮北市产权交易中心进行答疑。

七、 报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至2019年5月6日16:00止；

（二）拍卖时间：2019年5月7日（星期二）上午9：30；

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心竞价厅（中拍协网络拍卖平台）。

八、竞买登记

（一）竞买人在本公告发布之日起至2019年 5 月 6 日下午16:30时前持下列文件到淮北市产权交易中心办理有关手续。

1、法人登记时应携带:营业执照（副本）、法定代表人身份证及复印件,委托他人竞买的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

2、自然人申请登记时应携带本人身份证原件及复印件。

3、竞买保证金缴纳凭证

（二） 经审核符合竞拍资格的意向承租方须交纳竞拍标的对应的竞买保证金 （帐户名称:淮北市公共资源交易中心;账号:1305016109024976696;开户行:淮北市工行淮海路支行）。

九、联系人：

淮北师范大学 蒋老师：0561-3802143

淮北市毅诚拍卖有限责任公司 王先生：13905615122 、0561-5206655

十、联系地址：

淮北市东山路100号

淮北市相山区淮海时代商城第A号楼1101（金鹰十一楼）

淮北师范大学

淮北市毅诚拍卖有限责任公司

二〇一九年四月二十五日