招标公告
冷集服务区物业服务外包项目
招标编号：ZY22-SH05-FW852C
1. 招标条件
本招标项目冷集服务区物业服务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 招标项目基本情况
2.1 招标概况：
冷集服务区位于襄阳市谷城县冷集镇境内，处于老宜高速公路老谷段东侧（K26-K30），分东、西两个服务区，单边服务区总占地面积约16亩，服务区设有加油站、商超、餐饮、小吃等经营业态，可提供免费停车、开水、公共卫生间、临时休息等服务。服务区物业服务主要包括保安和保洁服务，负责疫情防控、安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作。本次拟通过公开招标引入服务商，为柏泉服务区提供保安保洁等物业服务管理。
2.2 招标范围：
保安保洁物业服务管理、现场迎检协调管理，主要包括以下几个方面：
①负责服务区疫情防控、安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作；
②负责服务区物业管理外部主管单位和政府职能部门的日常沟通和业务协调，配合落实高管局、高警、路政、高速公路业主方管理要求和日常迎检工作。
本项目不划分标段。
2.3服务期限：自合同签订之日起2年。
2.4服务地点：武汉市中国石油湖北销售高速分公司冷集服务区。
2.5主要技术要求或技术方案：
①提供24小时安保服务和保洁服务；
②保安保洁岗位人员素质符合行业管理要求，能胜任相关岗位工作，人员配备与工作量相匹配，服务区（含东西两区）白天保安人员不得少于5人，夜间不得少于2人，保洁白天不得少于4人。在节假日等高峰时段或其他应急需要，可随时加派人员；
③指定专职物业管理经理常驻现场，具备相应的沟通协调能力，地方政府职能部门及主管单位工作沟通联络顺畅；对各类检查发现的问题进行认领，并按要求进行整改。
2.6服务质量要求：
2.6.1.保安保洁服务质量和工作标准应满足湖北省交通厅高管局及行业管理相关标准和要求；
2.6.2.做好服务区安全巡视、隐患排查、疫情防控、车辆引导、秩序维护工作，做好防火、防盗、防破坏工作，减少侵害招标人及客户财产安全的行为发生，防止侵害招标人及客户人身财产安全的行为发生，维护招标人的正常经营、工作秩序；
2.6.3.做好公共区域环境卫生清洁、垃圾定期清运工作；
2.6.4.服务区内的草坪花木日常浇水养护、定期修剪，确保草坪绿色无枯黄、整齐无杂草；
2.6.5.做好服务区污水处理设施运维管理，确保设备设施规范操作和运行、按时填写巡查记录、及时添加药剂、水处理效果达标；  
2.6.6.服务区内的水电维护，主要包括公共厕所下水道疏通、排水通道疏通，电路系统故障维修、照明设施灯具更换维修等内容。
2.7计价方式：固定总价。
2.8最高投标限价：人民币190万元（含税，税率6%）。
 
3. 投标人资格要求
3.1资质要求：
投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格，提供加载统一社会信用代码的营业执照。取得公安部门颁发的保安服务许可证。承诺为聘请的员工缴纳养老保险、生育保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、公积金等，不通过第三方代缴。
3.2信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准：
3.2.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录和严重违法失信企业名单（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
3.2.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（曾被列入但已被移出的视为未列入）；
3.2.3 2019年 1月 1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪，同时投标人须提供无行贿犯罪承诺函；
3.2.4未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。
3.3业绩要求：
投标人至少具有 2019 年1月1日至投标截止日期间完成的1个类似本项目服务内容的业绩。须提供①发票明细或提供合作方盖章确认的对账证明清晰扫描件并加盖公章②合同扫描件（首页、合同标的结算条款所在页和签署页等关键页）并加盖公章。经核实提供虚假业绩的取消其资格。
3.4财务要求：投标人须提供近三个年度 (2019年1月1日至2021年12月31日)经会计师事务所或审计机构审计的财务报告（资产负债表、现金流量表、利润表及相关会计报表），若投标人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告复印件，成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表。根据提供的2021年财务年度经审计的财务报告或财务报表，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不按要求提供以上资料的，投标将被否决。（如分公司投标的，须提供总公司经审计的财务会计报表）
3.5人员要求：
项目物业经理须取得公安部门考核颁发的保安员证，有2年以上物业经理从业经历。须提供①公安部门颁发的保安员证扫描件②任命文件或服务合同等相关证明资料③2022年投标人为其连续3个月缴纳社保证明；
3.6其他
3.6.1本次招标不接受联合体投标，不允许分包。
3.6.2投标人须承诺2019 年1月1日至投标截止日期间所服务的项目未发生一般及以上安全、环境事故。
3.6.3承诺遵守《合规交易承诺函》（见文件）全部内容。
 
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2022年12月27日至2023年1月3日17：00（北京时间，下同）  
1）登录中国石油电子招标投标交易平台  
http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人，需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台，在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考“投标人操作手册”相关章节（网站右上角可自行下载），有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员, 咨询电话:4008800114根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）。
②投标人购买招标文件地址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index，账号密码和招标平台一致，如有问题，致电400-8800-114转电子招标平台。
4.2招标文件售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
4.4潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，潜在投标人请将招标公告附件（电子全流程投标人附件）中购买招标文件登记表”（Excel版及盖公章的PDF版）电子版打包发送至：candy654321@163.com邮箱。本项目标书费发票为电子发票，发票开出后，潜在投标人购买文件登记表中登记的邮箱将收到标书费电子发票的邮件，不再开具纸质发票。
4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网首页----操作指南---《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护通知》）。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。
5. 投标文件的递交
5.1本次招标采取网上递交电子版的投标方式，以网上电子版为准。
5.1.1网上电子版投标文件提交：
①提交时间：建议于投标截止时间前24小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提报电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截止时间至少24小时前完成网上电子版的提交。）
②投标截止时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件、会导致废标。
5.2投标申请人在提交投标文件时，应提交保证金：3万元人民币。
①投标保证金形式：电汇（不接受其他形式）；
②投标保证金电汇必须由投标人基本帐户单独汇出，且在投标截止时间前到达指定帐户。
③投标保证金电汇账号：
投标人在商城个人中心中进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，点击投标保证金递交详情，可以获取保证金收款路径及电汇金额，成功缴纳保证金后，可通过订单页面进行查询缴纳状态。
6. 开标
6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）： 2023年1月12日 09 时00 分（北京时间）；
6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台。
7. 发布公告的媒体
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http://www.cebpubservice.com）和中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）发布。
8. 联系方式
招 标 人：中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司
地    址：武汉市江汉区常青路149号
 
招标代理机构：中国石油物资有限公司
地址：北京市西城区鼓楼外大街5号
联系人：刘成凤，白晓旭
电话：17765177288、021-31030317
报名解锁、开票、退保证金联系人：聂帆（15337284615；candy654321@163.com）
 
技术支持团队：中油物采信息技术有限公司
咨询电话:4008800114 根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）
如有疑问请在工作时间咨询。 招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。