甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目
答疑文件
 
各投标单位：
甲午塘水街CD-04-01-02A地块、CD-04-01-02C地块开发项目[招标编号:NJSG(H)2023-037]的答疑文件如下：
1、提疑内容：投标保证金是否可以找线下（非平台）担保公司出具？
答：按招标文件规定的要求。
 
2、提疑内容：请提供一下清单编制说明。
答：请在湖州市公共资源交易系统内自行下载最新的“答疑澄清文件”。
 
3、提疑内容：请问这个标的评分方法设置技术30、资信10分，且资信评分内容有失公平，设置的评分内容有明显的针对性，请问这样设置的相关依据有吗？若有请问是哪里的依据？
答：本项目符合浙江省《装配式建筑评价标准》中装配式建筑标准的要求，属于装配式建筑。根据《浙江省房屋建筑和市政基础设施施工招标文件示范文本》的规定“符合装配式建筑标准的装配式建筑工程”可以选用示范文本的“技术标打分制的综合评估法”。分值划分及资信分设定均按上述办法的规定进行设置。
 
4、提疑内容：基坑部分 1.消防水池图纸围檩双拼HW400*400*13*21型钢，对应清单围檩采用HW400X300X13X21型钢围檩。以哪个为准？
答：以清单描述为准，具体详见“2023.2.25北地块消防水池基坑围护平面布置图”。
 
5、提疑内容：基坑部分 2.预制钢筋混凝土管桩PHC-500A100抗拔桩，未给出详图，请提供。
答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。
 
6、提疑内容：基坑部分 3.三轴水泥搅拌桩，桩径650mm，咬合面150mm，咬合面较小，考虑到软土，受力不够，建议改成桩径850mm，防止漏水。
答：三轴水泥搅拌桩650@450，搭接200mm，常规做法，安全稳定性满足要求。
 
7、提疑内容：钢结构部分 1.本项目的效果图是否可以提供，让各投标单位对项目有更深入的了解？
答：不提供。
 
8、提疑内容：钢结构部分 2.本项目屋面1做法中底板为50厚铝镁锰复合板（内衬岩棉），咨询相关专业供应商无此做法，是否为单板，如为复合板常规为彩钢岩棉夹芯复合板（如为复合板需明确内外板厚度、涂层、镀铝锌含量、屈服强度及岩棉容重的要求）？
答：明确采用复合板，0.9铝镁锰版（上）+50岩棉+0.5彩钢板，未尽事宜详见《压型金属板建筑构造图集》17J925-1。
 
9、提疑内容：钢结构部分 3.本项目招标控制价建筑工程-F金属结构工程中钢柱、钢梁等价格偏低，扣除人工费及机械费用后材料价格偏离市场价格较多：如下 根据湖州市2023年02月公布信息价，热轧普碳中厚钢板材料含税价4807元/吨，钢结构构件还需相应的抛丸除锈、加工制作、运输及安装等费用，请调整招标控制价中钢柱及钢梁的综合单价，请明确？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
10、提疑内容：钢结构部分 4.本项目招标控制价建筑工程-J屋面及防水工程中型材屋面、屋脊、屋面天沟、檐沟等招标控制价格偏低，是否可以进行调整，请明确？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
11、提疑内容：B1#，C1#，D#号楼管桩清单描述中桩型与桩长不匹配，请明确。
答：B1#号楼桩长全部为21m，D#楼栋桩长全部为22m，C1#号楼除桩清单第三条为11m外其余桩长全部为21m。工程量清单中的工程量正确无误。
 
12、提疑内容：砖基础清单中，控制价缺少抹灰价格，建议增加控制价相应内容。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
13、提疑内容：门窗部分清单描述为5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃，实际图纸采用的是5中透光low-e+12AR+5),控制价价格采用的5+12A+5+12A+5LOW-E安全玻璃门，价格偏低，市场无法采购到，建议上调。
答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。
 
14、提疑内容：地下室标志标线的控制价与市场价相差较大，建议上调。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
15、提疑内容：对于内墙涂料一底二度，控制价中定额明细只给了涂料涂刷两遍，与清单不符，请调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
16、提疑内容：门窗部分清单描述中，门窗型号与洞口尺寸不符，请明确。
答：以清单描述为准。
 
17、提疑内容：苗木养护在招标文件中为两年，清单及编制说明中为一年，若要求两年，请按要求调整控制价。
答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。
 
18、提疑内容：成品钢梁钢柱材料价格只有4066元/吨，是否有误？请明确。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
19、提疑内容：幕墙门窗图纸是5+12A+5low-e玻璃，清单项目特征内玻璃为5+12A+5+12A+5LOW-E，按哪个规格报价？
答：以清单描述为准，请投标单位自行考虑报价。
 
20、提疑内容：钢柱、钢梁综合单价不到5000元/吨，杭州信息价钢梁、钢柱不含税7016元/吨，远低于信息价，可否提供组价依据？
答：已按要求公开招标控制价。
 
21、提疑内容：可否提供更改后控制价的明细组价表？
答：已按要求公开招标控制价。
 
22、提疑内容：PEC组合柱Q355B,C30，控制价材料价按9800元/吨计入；钢梁Q355B、钢柱Q355B材料价按4066元/吨计入；据市场价了解，以此价格无法采购到相应成品构件，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
23、提疑内容：苗木养护在招标公告中要求两年，但是清单及编制说明中以及控制价均一年养护期计入，请明确养护期具体是几年。
答：本项目苗木养护期为一年，以清单和编制说明为准。
 
24、提疑内容：地下室人防门控制价价格与市场价相差较大，请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
25、提疑内容：地下室标志标线控制价每平米为10元，与市场价相差较大，请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
26、提疑内容：地下电气系统消火栓及喷淋稳压泵控制柜综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
27、提疑内容：地下防雷接地避雷引下线综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：防雷利用钢构柱作为引下线。
 
28、提疑内容：地下消防报警模块箱综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：消防报警模块箱综合单价仅计入模块箱的主材及安装费，箱内模块已另计。
 
28、提疑内容：亮化工程灯具综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
29、提疑内容：地下室相关泵设备综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
30、提疑内容：H暖通及地下暖通防火板综合单价偏低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
31、提疑内容：地下室排烟系统，通风系统调试费控制价综合单价过低，远低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
32、提疑内容：H暖通风机设备，该控制底价格低于成本价，请编制单位根据市场行情进行调整？
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
33、提疑内容：计算机网络系统设备（如核心交换机、防火墙、无线控制器、poe交换机等）同参数情况下，控制价格低于市场价，甚至低于参考品牌成本，举例说明：停车场核心交换机和安防核心交换机参数一致，综合单价偏差近10倍，是否有误？请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
34、提疑内容：综合布线系统光纤配线架参数为满配尾纤耦合器，仅差12口配置，价格偏差5倍，导致12口光配低于市场价，是否有误？请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
35、提疑内容：安防监控系统室内枪机和室内半球参数接近，甚至略优，枪机还需额外配枪机支架安装，综合单价却比半球摄像机低，是否有误？请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
36、提疑内容：电视墙、承重底座定制类清单项（含人工），控制底价偏低于市场价，且参数要求指定品牌LOGO，是否有误？请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
37、提疑内容：清单中3P空调包含一切费用，经询价参考品牌，该控制价底价格低于市场价，请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
38、提疑内容：智能化等设备综合单价偏低，该控制价底价格低于市场价，请编制单位根据市场行情进行调整。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
39、提疑内容：提供的图纸里缺少预制钢筋混凝土抗拔桩PHC-500A100的详图。
答：有关桩的设计和施工说明参照《先张法预应力混凝土管桩》（2010浙G22）标准图集，同工程桩。
 
40、提疑内容：清单里部分钢梁和钢柱综合单价偏低，只有不到5000元每吨。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
41、提疑内容：清单里离心泵、潜水泵等设备综合单价低于市场价。
答：已复核不做调整，请投标单位自行考虑报价。
 
本次答疑文件的内容作为招标文件中的组成部分，与招标文件具有同等效力，招标文件、招标公告与此文件有冲突的，以此文件为准，招标文件、招标公告有类似相同内容的均做相应修改。
 
 
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2023年4月4日
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