朝阳区管庄乡新文化集体产业项目F81绿隔产业用地GZ-051、GZ-057、GZ-066、GZ-67规划设计方案专家评审意见如下：
一、优化小区出入口管理、各类交通流线设计及公共服务设施布置。
二、核准计入公摊后的各户型建筑面积，并重新计算户型配比。
三、优化组合平面，控制住宅型单体平面凹槽进深比满足1:2要求。
四、补充完善集成卫生间技术选型及部品选型相关技术节点。
五、复核各楼栋结构形式，1#楼按框架剪力墙结构复核二道防线。
专家有关意见如下：
五、专家意见一
一、核准北区北、南区南出入口消防回车半径。
二、地下车库的电动车车位居中(双向使用)布置。
三、控制住宅型飘窗凹口进深比满足1:2的要求。
四、提高S3次卫生间的功能质量，面积可从厨房出让。
六、专家意见二
一、复核5#6#楼凹口内飘窗，满足进深与面宽比的规范要求(从室内洞口计算)。
二、其余公共建筑后续应进行装配式专项评审。
七、专家意见三
一、2#集租房结构形式前后有矛盾，应统一。
二、1#集租房应按框架剪力墙结构复核二道防线，是否满足规范相关要求。
三、结构说明中，人防规范应明确版本。
四、7#楼首层门厅入口处地上剪力墙无法落地，应考虑此处结构做法，户内尽可能避免出现悬挑梁。
八、专家意见四
一、优化总平面各类交通流线及公共服务设施布置，细化小区围墙、大门，地上服务设施尽量集中便利。
二、N1N2户型入户后“走道兼厨房”改为“开放型备餐空间”。
三、7#楼电梯井紧邻卧室，应调整户型或明确隔声措施，符合规范标准。
四、导则落实情况明细表中内容应在详细技术图纸中完全体现，前后内容一致。
五、合理布置室外分体空调机位。
九、专家意见五
一、集成卫生间技术选型及部品选型需明确，并补充相关节点。
二、卫生间采暖方式的图纸需完善。
三、建筑户型设计时需考虑后期装修实施的可行性。
四、注意核对室内走廊净宽是否满足消防要求。
附件：朝阳区管庄乡新文化集体产业项目