比 选 公 告

根据比选人相关规定，计划采用竞争性比选方式确定渝开发2022年营销中介服务合作单位。现公告如下：

一、比选范围与项目概况

1、比选范围：渝开发南樾天宸一期别墅住宅、渝开发贯金和府一期住宅销售服务。（包含客户带访、客户成交等工作）

2、项目概况：

（1）渝开发南樾天宸项目位于重庆主城南岸茶园新区，南山脚下。作为生活片区的最西南端的一块用地，西侧及北侧紧邻绿地，东侧及南侧接城市住宅社区，交通便捷，潜力巨大。目前茶园三横三纵交通体系初具规模，现经真武山隧道、南山隧道、慈母山隧道等主干道通达主城区各区，加之在建地铁6号线和规划中轨道8号线环线，交通通达性好。

该项目用地性质为二类居住用地兼商业用地、商务用地、娱乐康体用地，建设用地总面积约214亩，总计容建筑面积约23万㎡，总建筑面积约34万㎡。项目整体由A69高层地块和A70别墅地块组成，按计划分三期开发。

（2）渝开发贯金和府项目位于重庆九龙坡区华岩国际新城樾福路2号。项目紧邻二块教育用地（小学和中学用地），坐享华宇锦绣广场、金地自在城二大商圈配套，周边轨道、学校、医院、公园等配套规划完善。优享三纵三横二轨便捷交通网络。

项目总用地面积约280亩，总建筑面积约36万方，产品涵盖小高层、大平层等多种业态，项目一期总建筑面积为19.7万方，主要产品为T4小高层和T2大平层。项目独特的汉唐中式建筑风格，园林层次分明，充分考虑未来人居生活理念，按照运动、生态、休闲、智能化等多种需求，打造全生命周期生活体系公共空间，提供完善的配套，将打造成为高品质的宜居改善社区。

二、合作时间：

1、南樾天宸：合同服务期限为合同签订之日起一年。

2、贯金和府：合同服务期限为合同签订之日起一年。

3、合同半年一签。中选人按合作期限内完成任务考核目标后，比选人可选择续签合同。在合同签定期限内，若销售未达到比选人要求，比选人可单方面终止合同。

三、合作内容：

1、贯金和府与南樾天宸项目 ：本次比选人先行与1家中介服务单位签订合同，根据实际情况比选人有权增加1家中介服务单位。中选人需提供中介分销服务管理（含驻场管理人员2名）；维护分销带客秩序。

2、中选人按比选人案场分销管理制度管理和执行分销的带客和报备等工作；

3、比选人的全员营销、团购客户和自然到访客户成交，中选人不计提佣金。自然到访客户纳入目标任务考核范围；

四、考核标准：

1）合同销售任务（销售任务指完成认购）考核标准为南樾天宸不低于11套/月，贯金和府不低于29套/月。

2）在合作期内，按3个月为考核周期，对中选人销售任务完成情况考核，若在考核期内，中选人累计完成任务未达到考核标准的80%，比选人有权单方面终止合作或选择继续合作。

3）比选人有权在月度目标任务考核中，对贯金和府项目的T4和T2产品的月均去化数量进行合理统筹安排。

4）成交佣金提取标准：

X代表分销佣金基准费率

五、参选人资格要求

1、经营资格：须具备独立法人资格；注册地址为重庆市范围内（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

2、具有营业执照，经营范围须具备如“房地产经纪服务、房地产中介服务、市场营销策划、房地产销售代理、商品房销售、房地产营销策划、从事楼盘代理 ”等相关经营许可条件之一；（须提供有效的营业执照复印件并加盖鲜章）

3、必须具备房地产经纪机构C级或C级以上执业资质。 （须提供有效的执业资质证书复印件并加盖鲜章）。

4、须提交自 2021年 1 月 1 日起至2022年2月28日，已完成或正在履行中不少于3个重庆市主城区范围内（渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区、高新区）房地产住宅类分销/渠道/中介服务类合同（需提供合同、发票复印件及发票验真截图，并加盖鲜章）。

5、纳税人资格要求：为一般纳税人（须提供一般纳税人资格证明并加盖鲜章）

6、参选人在合同期内（2021年1月1日至今）正在履行贯金和府与南樾天宸项目的销售代理单位，不能参与本次比选。

7、比选人已建立黑名单库，在比选人黑名单库中的参选人，评审小组作否决参选处理。

六、参选保证金　

参选保证金 5 万元（须提交参选保证金汇款凭证（银行回单）复印件加盖参选人公章，原件备查）。

七、 发布公告的媒介

本次竞争性比选公告在渝开发公司网站（www.cqukf.com）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、云采购网（www.mycaigou.com ）进行发布。

八、比选文件获取

比选人不提供纸质比选文件，自本公告发布之日起，参选人自行在本公告发布媒介下载比选文件、答疑文件等。

九、 参选文件的递交

1、参选文件递交的截止时间为2022 年 4 月 2 日 10 时 0分，地点为 渝中区上清寺街道中山三路128号投资大厦2611室 。

2、逾期送达的或未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

3、 本次比选联系人： 李杰 ；联系电话： 023-63855515

附件：

渝开发2022年中介服务单位竞争性比选文件（20220326）.docx

渝开发2022年中介服务单位竞争性比选文件.pdf

比选人：重庆渝开发股份有限公司

2022年 3 月 26 日