红兴谷研学旅行营地项目为提高项目服务品质，拟引入酒店业态，以满足广大群体“吃、住、会议”等服务需求，切实推动“红培团建+旅游”高质量发展。现江西驿博教育科技有限公司拟对红兴谷研学营地主题酒店面向社会公开招商，诚邀符合条件的投资方报名参加，有关事项公告如下：

一、红兴谷研学旅行营地简介

红兴谷由江西交通投资集团投资建设，占地面积900亩，总投资12.8亿元。项目利用赣南丰富红色资源，旨在讲好红色故事，传承红色基因，用好兴国独特的红色军工资源，着力打造成全国最大的红色研学研修旅行综合体、全国最受青少年喜爱的研学实践营地、全国最具时代特色的国防教育基地、全国最有影响力的研学研修第一品牌。

营地立足赣州、辐射江西、牵手大湾区、面向全国，集学生研学、成人研修、亲子旅游等功能于一体，能单次接待5600人食宿、1500人商务会议及单日2万人的休闲旅游活动。项目运营后，对促进兴国和赣州乃至全省研学旅行行业提档升级、联动融合具有重要作用，具有很好的社会效益和经济效益。

二、酒店物业基本概况

（一）物业性质：商业

（二）酒店概况：

1.酒店主楼：酒店主楼建筑面积约为16000㎡，共六层（不含地下报告厅），一层层高为6M，其余楼层层高为4M；客房数量约为228间，外圈客房面积约32㎡、内圈客房约38㎡；设计电梯两台；负一层有一个能容纳450人报告厅、一层有一个能容纳约60人的小型会议室及能容纳130人的早餐厅。

2.酒店附楼：酒店附楼建筑面积约为4000㎡，共五层，一层层高4.5M，其余楼层层高4M；客房数量约为75间，单个客房面积约33㎡；设计电梯一台，迎宾楼作为研学总部副楼，在党团建及其他业务方面给了用户更多的选择。

3.宴会厅：宴会厅建筑面积约4400㎡，作为综合服务型的楼栋，一层设计有一个775㎡能容纳500多人的宴会厅及有一间315㎡能容纳300余人的会议厅，中间有将近270㎡的厨房，同时还设有餐梯和备餐区为早餐及宴会服务提供后勤保障；二层有4间包厢，三个小包厢和1个大包厢；三层有6间客房，客房面积约36㎡，其中一间客房约96㎡，供宴会人员休息。

（三）经营期限：经营期限15年（可协商而定）。

（四）经营模式：可采取“固定租赁”“保底+提成”“营业额提成”等多种经营模式（协商而定），将酒店经营区域交给投资方装饰装修及运营。

（五）本次招商项目共计1个合同段。

三、准入条件及要求

（一）投资方资质条件

1.在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织（分支机构）响应，如分支机构响应，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（经营许可证）复印件。

2.具有良好的商业信誉，公司注册时间达10年以上且注册资金不低于15000万。

3.经营条件应包括但不限于以下内容：具备成熟的酒店运营管理经验和管理团队；具有契合招商方业务的客源市场。

4.能够满足与招商方业务深度合作、资源配套、市场开发投资的经济基础。

5.提供不低于5000万的资金证明。

（二）其他要求

1.自2020年1月1日至响应截止日止没有处于被责令停业或破产状态、财产被接管、财产冻结（影响本项目履约）、被暂停参加响应活动的处罚阶段。

2.参与本项目采购活动时未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（采购人将通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询相关主体信用记录）。

3.投资方须向招商方缴纳履约保证金（具体金额另行协商）。

4.投资方须对酒店进行装饰装修，装修投入不低于7000万，酒店星级定位不低于四星级或以上，酒店装修及经营管理的一切费用由投资方承担。

四、报名时需提交的材料

（一）企业基本情况简介（加盖公章）。

（二）营业执照（复印件需加盖公章）、企业法定代表人有效证件（复印件需加盖公章）或授权委托书及被委托人身份证（复印件需加盖公章）。

（三）联系人电话、邮箱。

五、报名时间

（一）有意者请于2023年12月20日至12月22日（周六、日不休息）任何时间段将上述报名材料以PDF格式发送至指定邮箱进行报名。

（二）凡报名者可免费领取一份本项目资料。

六、洽谈事项

（一）商务谈判时间：2023年12月23日10时00分。由响应单位法定代表人或其委托代理人参与洽谈，地点为：江西驿博教育科技有限公司花海二楼会议室（江西省赣州市兴国县潋江镇佛子岭红兴谷花海图书馆2楼会议室）。

（二）未在规定时间参与谈判的单位，招商方不予受理。

（三）洽谈时，投资方应提供以下材料（复印件加盖公章并装订成册）面交招商方，包括但不限于以下内容：

1.企业简介（含酒店经营案例）；

2.针对招商项目初步的经营规划和经营思路等；

3.5000万银行存款证明。

4.其他补充材料（如有）。

（四）谈判内容包括但不限于：业态布置、品牌、经营期限、经营模式、年租金、提成比例、装修投入、人员配备、运营管理、履约保证金等方面。

七、其他事项

招商方在本次公告中保留以下权利：

（一）对本公告进行修改和补充；

（二）更改本次招商活动的时间安排；

（三）在任何时间更改或取消招商活动，并不承担任何责任，且无需向报名单位解释原因；

（四）对本招商公告的最终解释权。

八、公告发布的媒介

本公告在江西畅行高速公路服务区开发经营有限公司网站（https://www.jxgsgl.com/cxgs/Index.shtml）和江西驿博教育科技有限公司网站（http://www.ybhxg.com）等媒介上发布，在“红兴谷”等微信公众号推送。

九、联系方式

招商方：江西驿博教育科技有限公司

地 址：江西省赣州市兴国县潋江镇佛子岭

联系人：郭先生

工作时间：8:30-18:00

邮 编：342400

电 话：0755-5349666、19136920740

邮 箱：jxybjy2020@163.com






江西驿博教育科技有限公司

2023年12月20日