一、 受（福建省储备粮管理有限公司长乐直属库）委托，（国信国际工程咨询集团股份有限公司）对[物业统一管理]的服务（招标编号：GXTC-A1-23480057）进行国内公开招标。欢迎国内合格的投标人参加投标。
二、 采购项目的名称、最高限价
采购项目名称：物业统一管理
最高限价：3847235元
三、 采购人的采购需求；
服务名称：物业统一管理
服务内容：（一）安防管理：长乐直属库范围，面积约169836平方米。（二）保洁管理：室内面积约3000平方米，室外面积71000约平方米。（三）设施设备管理：包含各类房屋建筑物（包含办公楼、员工倒班房、南、北地磅房、储存间、机械设备库、机械棚、微型消防站、药品库房、公共卫生间、南、北门卫室、员工食堂、变配电房、消防泵房、消防水池、浅圆仓以及宿舍、库区围墙等）构筑物、公共设施 、仓储机械等在内的各类设施设备的巡查检查、维修养护。（四）大堂接待：包含访客引导、会议服务、代收发信件等在内的综合事务管理。（五）绿化管理：室外绿化总面积约20244㎡；（六）食堂管理：为职工食堂提供用餐服务。具体详见招标文件第五章采购需求。
服务期：自合同签订之日起3年
服务地点：福州市长乐区松下镇首祉村
投标人必须对招标服务内所有服务进行投标，不允许只投标其中的一部分，否则作为无效标处理。
四、 投标人的资格要求
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条（一）至（六）的规定，即：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目投标截止期前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体、被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内），无资格参加本项目的采购活动。
3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
4、本项目不接受联合体投标。
5、向采购代理机构购买了招标文件并登记备案。
6、投标人的特定资格条件：
①近三年（2020年1月1日至投标截止时间），投标人应至少承接过（含在管）1项国内非住宅楼项目物业管理业绩。（投标人业绩证明，需提供合同，合同中要能体现项目合同金额，如合同中未能体现合同金额的，则需提供业主证明材料（加盖业主单位公章）；日期以合同签订时间为准）；
②拟担任本项目的负责人应为投标人本单位在岗人员，且具备行政主管部门核发的有效的物业管理岗位资格证书或执业资格证书，且中标后原则上不允许更换。（需附上项目负责人的有效的身份证复印件，有效的物业管理岗位资格证书或执业资格证书复印件以及投标截止时间近三年（不含投标当月）物业管理公司为其缴纳的社保证明材料复印件并加盖公章。）
五、 获取招标文件的时间期限、地点、方式及招标文件售价
凡有意参加投标者，请于2023年12月22日至2023年12月29日（每天9:00-12:00，14:00-17:00，周六、周日及法定节假日除外），通过电汇或银行转账的方式购买招标文件，请投标人按如下账户汇款，并将加盖公章后的汇款底单、法人代表授权书或单位介绍信、个人有效身份证件（授权委托书或单位介绍信上应注明单位联系人、联系电话及邮箱地址）扫描邮件至招标代理机构，收到该邮件并确认后，招标代理机构将立即把招标文件电子版发送给投标人，如发送邮件当天未收到电子版的招标文件，请及时与招标代理机构人员取得联系（账号及邮箱地址见本公告八）。
招标文件售价：人民币300元，售后不退。
六、 公告发布媒介及公告期限
本招标公告在采购与招标网（https://www.chinabidding.com.cn/）、福建省储备粮管理有限公司网站（http://www.fjcbl.com/）上发布。
公告期限：自发布公告之日起5个工作日。
七、 投标截止时间、开标时间及地点
投标截止时间、开标时间：2024年1月12日9时30分
投标文件递交和开标地点：国信国际工程咨询集团股份有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区东街8号利达大厦A#楼13层开标室）
八、 采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法
采 购 人：福建省储备粮管理有限公司长乐直属库
地    址： 福州市长乐区松下镇首祉村
联 系 人：赵工
电    话：0591-28767633
采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地     址：福建省福州市鼓楼区东街8号利达大厦A#楼13层  
联 系 人：吴经理
电    话：0591-86290095
电子邮箱：gxzb_juam@163.com  
购买招标文件汇款账户、投标保证金汇入账户、代理服务费汇入账户
开 户 名：国信国际工程咨询集团股份有限公司福建分公司
开 户 行：招商银行福州分行东街口支行  
账    号：5919033947101012300019661
请投标人在汇款时务必注明所投标项目的招标编号及款项用途，否则，因款项用途不明导致投标无效等后果由投标人自行承担。