肇庆市鼎湖区人力资源和社会保障局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：肇庆市鼎湖区人力资源和社会保障局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-159564
（三）预算金额：485,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	按照甲方单位要求，大楼物业服务需实行大楼单门单岗24小时值班，另周一至周五工作时间需配备日常保洁人员2名，及专职的联系负责人。 1、联系负责人工作内容：负责甲方对接、客户对接、投诉建议收集、水电费收缴、具体工作落实安排等工作； 2、秩序维护员工作内容：值班室值勤、监控查看、夜间楼栋巡查，如发现异常情况，马上通知园区管理中心、甲方单位负责人或拨打报警电话； 3、环境保洁员工作内容：日常室内公共区域保洁（公共走廊、公共洗手间、二楼大堂、一楼人才招聘会场等）和一些力所能及的其他保洁工作； 4、供水及低压电路维护，日常小维修（含每月总价200元以内的维保消耗品购买，甲方不再另行支付）； 服务内容包括： A、给水系统维护维修（如水龙头漏水、非隐蔽部分水管漏水、给水管的延长及安装）； B、照明电路、插座电路、低压设备（220V以下）电路的维护检查与维修； C、小范围水泥修补，如瓷片补缺、补缝，小型电器的安装/拆除等； D、每月进行对水路、电路及设备的例行检查，排除安全隐患； E、每月300元以内的维修支出由服务供应方负责，超出300元部分由采购方负责； F、维修标准分为三级： 非紧急情况，48小时内处理完毕； 较紧急情况，12小时内处理完成； 紧急情况（如大规模跳闸停电、水管爆裂、空开闪火等），15分钟内人员到位； 5、负责大楼内部的两台电梯周期性维保检查、年度检查、电梯第三者保险购买工作。	按照甲方单位要求，大楼物业服务需实行大楼单门单岗24小时值班，另周一至周五工作时间需配备日常保洁人员2名，及专职的联系负责人。 1、联系负责人工作内容：负责甲方对接、客户对接、投诉建议收集、水电费收缴、具体工作落实安排等工作； 2、秩序维护员工作内容：值班室值勤、监控查看、夜间楼栋巡查，如发现异常情况，马上通知园区管理中心、甲方单位负责人或拨打报警电话； 3、环境保洁员工作内容：日常室内公共区域保洁（公共走廊、公共洗手间、二楼大堂、一楼人才招聘会场等）和一些力所能及的其他保洁工作； 4、供水及低压电路维护，日常小维修（含每月总价200元以内的维保消耗品购买，甲方不再另行支付）； 服务内容包括： A、给水系统维护维修（如水龙头漏水、非隐蔽部分水管漏水、给水管的延长及安装）； B、照明电路、插座电路、低压设备（220V以下）电路的维护检查与维修； C、小范围水泥修补，如瓷片补缺、补缝，小型电器的安装/拆除等； D、每月进行对水路、电路及设备的例行检查，排除安全隐患； E、每月300元以内的维修支出由服务供应方负责，超出300元部分由采购方负责； F、维修标准分为三级： 非紧急情况，48小时内处理完毕； 较紧急情况，12小时内处理完成； 紧急情况（如大规模跳闸停电、水管爆裂、空开闪火等），15分钟内人员到位； 5、负责大楼内部的两台电梯周期性维保检查、年度检查、电梯第三者保险购买工作。	1	项

（五）议价发起时间：2021年08月02日
二、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式
联系方式：徐洁敏 2622985
采购单位：肇庆市鼎湖区人力资源和社会保障局
2021年08月02日