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中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司对山东天威煤业有限公司等3户债权资产营销公告

债务企业名称：山东天威煤业有限公司等3户

所在地：临沂市

债权总额：9,082.00万元

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称我公司）拟对山东天威煤业有限公司等3户，截止2019年12月20日债权总额为9,082.00万元，其中：债权本金6,207.96万元，利息2,874.04万元（截止日之后产生的利息，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内，利息计算金额由于计算方法等原因与实际金额可能存在误差，具体以相关合同协议及有效法律文书计算为准。）。债务企业主要分部在临沂市。

单位：人民币/万元

分户情况介绍

第1户：山东天威煤业有限公司（工商银行贷款）

（一）债权基本情况

截至2018年7月2日，该企业在工行不良贷款余额为2,343.34万元，欠息197.30万元，贷款五级分类为次级类,具体贷款明细如下：

（二）债务人情况

山东天威煤业有限公司成立于2008年3月14日，经营地址位于山东省临沂市罗庄区高都工业园内，注册资本9000万元，实收资本9000万元，其中：肖树东出资7800万元，占比86.66%；张玉山出资600万元，占比6.67%；焦建建出资600万元，占比6.67%。法人代表、实际控制人为肖树东。公司一般经营项目包括：销售洗精煤、矿石、铁矿粉；货物及技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外；法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。公司以销售洗精煤为主导产业。山东天威煤业有限公司自身资金链已断裂,目前属于停产状态，工商登记显示正常年检。

经现场调查，发现厂区内有价值的设备为企业所拥有的洗煤设备、二期变压器，钢结构厂房、办公用房。机器设备购置于2011年前后，年代较长；房产及办公用房尚未办理房产证，其中钢结构厂房面积约为20000㎡；办公楼一栋，主体为砖混结构，总体面积约为2000㎡，由于上述房产尚未在不动产登记中心登记备案，且目前已被其他民间债权人占有，涉及金额数约20000万元。企业土地性质为集体土地，所有人为当地村委。

企业在银行融资19990万元，其中工行融资余额2343.34万元，剩余为在他行及借贷公司融资，均已逾期欠息。明细如下：

（三）抵押物情况

抵押物为企业所拥有的设备（全套及相关配置设备）、二期变压器（全套），该抵押物办理了相关抵押登记，前期经现场查看，设备使用老化，折损较为严重，多数已毁损。

（四）保证人情况

保证人一：临沂恒昌煤业有限责任公司，成立于2002年2月25日，是由原临沂矿务局褚墩煤矿改制而来。目前经营正常，在该企业在2016年煤矿资源开采完成后进行了经营转型，由生产型企业转变为贸易型企业。法人代表高绪，实际控制人黄进前。注册资金3100万元，其中临沂恒昌煤业有限责任公司工会委员会出资1800万元，占比58.06%；中国农发重点建设基金有限公司出资1100万元，占比35.48%；黄进前出资200万元，占比6.45%。主要经营范围为煤炭、焦炭（不含炼焦）销售，钢材、五金交电、工程机械、建筑材料销售；钢管加工销售等。

长期股权投资24000万元，为临沂恒昌煤业有限责任公司对临沂恒昌焦化股份有限公司进行的股权投资。工行已通过法院对该部分股权价值2430万元的股权进行查封（法院仅支持工行对债权金额的查封，临沂兰山区法院出具的执行裁定书，对恒昌煤业所持恒昌焦化价值2400万元的股权及所有者权益进行查封）。经调查，临沂恒昌煤业有限责任公司持有的临沂恒昌焦化股份有限公司的价值24000万元的股权投资已被质押民生银行临沂分行，涉及融资金额20000万元。

工行已通过法院对位于临沂市罗庄区汤庄办事处汤庄村（不动产权证证号：临罗国用（2005）第0068号，工业用地，面积26109平方米，已抵押，工行轮候）、临沂市罗庄区罗庄办事处湖南崖村（不动产权证号：临罗国用（2011）第0026号，工业用地，面积6472平方米，工行首封）、临沂市罗庄区褚墩镇（不动产权证号：临罗国用（2012）第0074号，工业用地108135.9平方米，工行首封）、临沂市罗庄区褚墩镇五里桥村（不动产权证号：临罗国用（2014）0055号，工业用地，面积70006平方米，工行首封）、临沂市罗庄区褚墩镇五里桥村（不动产权证号：临罗国用（2014）0057号，工业用地，面积62266平方米，工行首封）、临沂市罗庄区罗庄街道窑汪崖村（不动产权证号：临罗国用（2014）0082号，工业用地，面积6500平方米，工行首封）的土地6宗进行查封。以上工行首封土地面积约380亩，首封土地主要位于临沂恒昌煤业有限责任公司院内，该块土地下方为原煤矿井，且地块上有建筑物，建筑物暂未确权。

保证人二：临沂春萌建材有限公司，成立于2014年1月7日，注册资本2000万元，实收资本2000万元，其中刘雪梅出资1600万元，占比80%；张兰江出资400万元，占比20%。经营范围为销售水泥。目前企业已停产，通过债务人住所地的房管、工商、车管等部门核查其房屋、股权、车辆等情况：其无对外持股。临沂春萌建材有限公司名下有土地一宗，用途为工业用地，面积80136㎡，位于临沂市罗庄区高都工业园，已被山东天威煤业有限公司用于办理临商银行贷款抵押，涉及融资金额5000万元，且已被其他债权人保全，查封金额7164.11万元。临沂春萌建材有限公司名下丰田牌小型汽车一辆，状态为查封，违章未处理，车辆注册日期为2008年12月26日，车辆无法找到。

保证人三：肖树东，2008年山东天威煤业有限公司成立以来一直担任该公司董事长，为该公司实际控制人。工行已将借款人名下位于临沂市通达路95号4号楼4-4-101（临房权证兰山区字第000103501号，临房权证兰山区字第000103502号，商业用房，面积467.4平方米）、4-4-201（临房权证兰山区字第000103485号，临房权证兰山区字第000103485号，商业用房，面积467.4平方米商业用房）、4-4-301（临房权证兰山区字第000103486号，临房权证兰山区字第000103487号，商业用房，面积467.4平方米）、4-4-501（临房权证兰山区字第000103471号，临房权证兰山区字第000103472号，商业用房，面积467.4平方米）、4-4-401（临房权证兰山区字第000103399号，临房权证兰山区字第000103400号，商业用房，面积467.4平方米）合计面积为2337平方米的5套房产轮候查封，市场价值约2500万元。该房产已全部被其他债权人查封，且目前处于已抵押状态，涉及债权金额20000万元。

工行查封保证人肖树东名下奔驰牌、北京现代牌、风神牌小轿车各一辆，以上车辆已全部被其他债权人查封，车辆目前无法找到，且查封标的额1960万元大于车辆价值。

（四）诉讼执行情况

2017年8月17日，临沂市兰山区人民法院出具执行裁定书，执行查封债务人名下土地、设备，自然人房产及车辆。目前，该项目在执行过程中，由于法院对执行变更主体政策等原因尚未变更执行主体为我分公司。

第2户：山东天威煤业有限公司（浦发行贷款）

（一）债权基本情况

截至2017年11月10日，山东天威煤业有限公司项目债权人民币29999000元，拖欠利息464,760.84元，其中全部由临沂恒昌煤业有限责任公司及企业实际控制人肖树东提供连带责任保证担保,1200万元由天元天诚融资担保有限公司提供保证担保，具体明细如下：单位：元

（二）债务人情况详见第1户债权介绍

山东天威煤业有限公司成立于2008年2月，注册资本9000万元，其中肖树东出资7800万元，占比86.67%，张玉山出资600万元，占比6.67%，焦建建出资600万元，占比6.66%。法定代表人肖树东，注册地址位于罗庄区高都街道办事处科技项目区（冉庄村），公司以煤炭洗选及批发经营为主。目前公司维持经营。

（三）保证人情况

1、临沂恒昌煤业有限责任公司情况详见第1户债权介绍。

2、天元天诚融资担保有限公司是由天元建设集团有限公司、山东临沂建设集团股份有限公司、山东天元安装工程有限公司发起创立的担保有限公司，成立于2005年4月，注册资本32000万元人民币，经营范围包括：贷款担保、票据承兑担保，贸易融资担保，信用证担保；诉讼保全担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保等履约担保业务；与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务；按监管规定，以自有资金进行投资（许可证有效期至20151110）。主营业务以企业流资贷款担保、贸易融资贷款担保、个人经营贷款担保等为主，营业期限截至到2055年4月20日。该公司正常年检，但已进入失信名单。

3、肖树东情况详见第1户介绍。

第3户：山东双山电子锁业股份有限公司

（一）债权基本情况

截至2017年7月20日，山东双山电子锁业股份有限公司（下称双山锁业）项目债权人民币8679551.5元，拖欠利息20900334元。本次涉及贷款为2004年8月10日债务人向河东支行申请办理项目贷款5500元，到期日2009年8月26日，项目贷款5500万元原始担保方式为抵押加保证，分别为（1）750万元固定资产贷款由双山锁业提供临河国用（2000）0030号、临河国用（2001）第0126号土地使用权抵押并追加金鹰房地产担保；（2）800万元固定资产贷款由山东凯撒食品有限公司提供机器设备抵押并追加临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司担保；（3）3950万元固定资产贷款由山东凯撒食品有限公司提供房地产抵押和贵州凯撒食品有限公司土地使用权抵押，并追加临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司担保。

（二）债务人情况

山东双山电子锁业股份有限公司成立于1998年6月，法人代表牟军，注册资本2300万元，其中牟军出资1575.5万元，赵宏彬出资295.5万元，牟海兰155.48万元，杜秀山149.96万元，赵惠莉出资31.05万元，浙江省慈溪市金磊美容器具有限公司出资92.46万元，为中型民营企业。公司主要从事高中档铜锁系列生产经营。2003年4月份，企业发起投资兴建了山东凯撒食品有限公司。2005年1月份企业法人代表牟军出走美国，双山锁业于当年3月底停产，致使各家金融机构贷款均出现逾期。

债务人已经停产多年，其厂区已经被法院处置，其中临河国用（2000）第0004号土地证占地面积27870平方米，评估价值430.31万元，是临商银行贷款抵押物，2009年6月30日，河东法院将位于重沟镇土地、地上建筑物及机器设备裁定给临商银行用于抵偿双山锁业积欠临商银行的贷款本金700万元。债务人土地及厂房设备已被法院全部处置完毕。

（三）抵押物情况

债务人所有的土地使用权，包括位于河东区九曲镇临河国用（2000）0030号、临河国用（2001）第0126号土地，合计面积35181平方米，评估价值791.57万元，是工行贷款抵押物。2006年5月30日被河东法院委托拍卖，连同房产及机器设备以973万元的价格拍卖成交，法院过付工行716万元，收回双山锁业贷款716万元。山东凯撒食品有限公司抵押口香糖设备，拍卖后工行受偿537.2万元。山东凯撒食品有限公司抵押房产25875.58平方米，土地113152平方米，拍卖后工行受偿2965万元。贵州凯撒食品有限公司抵押土地33577平方米，建筑物3627.49平方米，拍卖后工行受偿427.54万元。抵押物已全部处置完毕。

（四）保证人情况

1、山东凯撒食品有限公司主要开发生产野木瓜珍、保健果酒、野木瓜牛奶、口香糖、泡泡糖等产品。项目在投资建设期间，因项目资金难以满足建设需求，又恰遇国家宏观调控，导致资金链断裂，双山锁业只能挪用流动资金搞项目建设，最后流动资金被抽空，生产难以为继，凯撒食品项目也形成半拉子工程。山东凯撒食品有限公司在被法院处置完资产后再无其它资产，于2007年1月24日被工商行政机关吊销营业执照。

2、临沂市工业品金鹰房地产开发有限公司（下称金鹰房地产）为项目贷款5500万元提供连带责任担保。公司成立于2001年12月11日，位于临沂市兰山区解放路118号，注册资本500万元，其中，临沂市工业品公司出资50万元，占10%；法定代表人李守义出资300万元，占60%；苏强出资50万元，占10%；高景坤出资50万元，占10%；马学峰出资50万元，占10%。由于金鹰房地产陷入困境，原出资人纷纷退出，该公司于2007年4月变更为自然人独资有限责任公司，法人代表冷志花，占实收资本比例的100%。金鹰房地产于2009年11月申请破产，工行递交财产分配申请书，待法院破产分配，但破产案件至今未召开债权人会议，无实质性进展。

（四）诉讼执行情况

工行于2005年5月10日在临沂市中级人民法院分别对4750万元和750万元项目贷款的借款人双山锁业，抵押人凯撒食品、保证人金鹰房地产提起诉讼，2005年7月20日临沂市中级人民法院以（2005）临民二初字第160（4750万元）、161（750万元）号民事判决书，依法判定工行胜诉，并取得了对贷款抵押物的优先受偿权，为工行依法处置抵押物创造了先决条件。判令双山锁业10日内偿还贷款本息、金鹰房地产对处置完抵押物后仍不能清偿部分承担连带清偿责任。

2005年11月16日 ，工行向临沂市中级人民法院申请强制执行，涉案标的额750万元、4750万元。临沂中院将该案涉及双山锁业位于河东区重沟镇土地、地上建筑物及机器设备一并指定由河东法院进行执行。通过法院委托拍卖全部抵押物，所得款项已经用于偿还本项目部分借款，现借款余额为人民币8679551.5元。目前，项目在执行过程中。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人以及参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

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