宜宾市高铁南片区综合开发运营项目公园绿地策规一体及规划深化(第二次)
遴选公告
(招标编号:FZCC-GTNPQ-ZB-ZF-2023-002)
项目所在地区:四川省,宜宾市,宜宾县
一、招标条件
本宜宾市高铁南片区综合开发运营项目公园绿地策规一体及规划深化已由项目
审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资金848.99万元,招标人为宜
宾发展产城投资有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模:宜宾市高铁南片区位于宜宾市叙州区赵场街道,整体运营范围约12.
3平方公里,包括渝昆高铁站前片区2.3平方公里和成贵高铁南片区10平方公里
东接七星山、西临金沙江。本项目开发建设范围规划面积6
平方公里,除沿金沙江和七星山一侧的农林用地外,城市建设用地 482.75
公顷(7241.25 亩),地上建筑面积约为 220.67
万m²。片区项目建设内容包括场平土石方工程、综合配套基础设施建设、土地
开发三个部分,其中综合配套基础设施建设部分含市政道路及交通设施、绿地
及广场、中小学、公服设施、公用设施,用地面积共计约 253.71
公顷(3805.65 亩), 地上建筑面积约为 51.08 万m°;土地开发部分,含MO
新型工业用地和商业服务业设施用地,用地面积共计约 73.33 公顷(1099.95
亩),地上建筑面积约为 169.59 万m°。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)宜宾市高铁南片区综合开发运营项目公园绿地策规一体及规划深化;
三、投标人资格要求
(001宜宾市高铁南片区综合开发运营项目公园绿地策规一体及规划深化)的投标
人资格能力要求:参选人资格:
(一)参选人应具有中华人民共和国独立法人资格,营业执照合法有效;参选
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2023年08月08日 09时00分到2023年08月12日18时00分
获取方式:请于2023年8月8日至2023年8月12
日(上午9:00~12:00,下午14:30~18:00),到宜宾发展产城投资有限公司
招标合约部持以下资料领取遴选文件,参选人如需远程报名的,可以通过电子
邮件方式进行报名(请务必附注联系人、联系方式),电子邮箱:ybfzcc_zbhy
b@126.com. ; 同时参选人将报名资料以快递方式邮寄给遴选人。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2023年08月20日
09时30分
递交方式:四川省宜宾市叙州区东方时代广场17楼宜宾发展产城投资有限
公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2023年08月20日 09时30分
开标地点:四川省宜宾市叙州区东方时代广场17楼宜宾发展产城投资有限
公司会议室
七、其他
一、遴选方式
本次遴选工作分为二个阶段进行:第一阶段一一资格预审阶段;第二阶段
方案遴选阶段;
(一)第一阶段 资格预审阶段
本次资格预审拟采取公开报名申请的方式,在中国招标投标公共服务平台或宜
宾市公共资源交易信息网“e路阳光”购销平台或宜宾市国有企业数字化招采平
台上发布公告。本次资格预审采用合格制,进行综合评分,综合评分为70分及
以上为合格,即通过资格预审。凡通过资格预审的申请人均需参加本项目第二
阶段方案遴选,如通过第一阶段资格预审的申请人无故放弃参选第二阶段方案
遴选,则该申请人缴纳的参选保证金不予退还。
通过资格预审的申请人不足三家,本项目做流标处理。
(二)第二阶段一 方案遴选阶段
入围参选人提交包含符合《规划深化任务书》要求的开发建设范围6平方公里内
的公园绿地(面积约1599亩)策划、规划方案的第二阶段参选文件进行参选,
每家参选人只允许提交一个方案。评审专家组对提交的方案进行评审并进行综
合评分排名,将经评审后的应征方案按程序上报,综合确定中选方案。
二、参选文件递交截止时间(开选时间)、参选文件递交地点(开选地点)
(一)第一阶段资格预审参选文件递交截止时间、地点
1.第一阶段资格预审参选文件递交截止时间(开选时间):2023年8月20日
09时30分,逾期送达的参选文件不予接收。
2.第一阶段资格预审参选文件递交地点(开选地点):四川省宜宾市叙州区东
方时代广场17楼宜宾发展产城投资有限公司会议室。
(二)第二阶段通过资格预审的参选人方案遴选参选文件递交截止时间、地点
1.第二阶段方案遴选参选文件递交截止时间(开选时间):2023年9月13日
09 时30分,逾期送达的参选文件不予接收。
2.第二阶段方案遴选参选文件递交地点(开选地点):四川省宜宾市叙州区东
方时代广场17楼宜宾发展产城投资有限公司会议室。
三、工期:
总设计周期不超过35个日历天,要求于2023年10月20日前提交正式设计成果,
设计成果内容及深度应满足遴选人及相关行政主管部门要求。
其中,整体运营范围公园绿地策划、规划,要求于2023年9月30日前提交正式设
计成果。开发建设范围公园绿地概念性方案工作,要求于2023年10月15日前提
交正式设计成果。开发建设范围一期公园绿地景观规划深化、建筑规划深化及
邻里中心建筑规划深化,要求于2023年10月20日前提交正式设计成果。
四、最高限价
本项目策规一体及规划深化最高限价为848.99万元。其中整体运营范围公园绿
地策划、规划最高限价92万元,开发建设范围公园绿地概念性方案最高限价237
89万元,开发建设范围一期公园绿地景观规划深化最高限价186.99万元(按景
观工程投资概算3.1亿计算),开发建设范围一期公园绿地建筑规划深化及邻里
中心建筑规划深化最高限价332.11万元(按建筑工程投资概算4.43亿计算)。
公园绿地景观规划深化、公园绿地建筑规划深化及邻里中心建筑规划深化部分
设计费用最终按照财政评审概算金额按实结算,单项设计费结算价=(单项工程
财政评审概算金额/单项工程投资概算金额)*单项中选金额。若单项设计费用
结算价格超过单项设计费用遴选最高限价,则按照单项设计费用最高限价作为
单项结算价格。整体运营范围公园绿地策划、规划及开发建设范围公园绿地概
念性方案按单项中标金额进行结算。
五、招选范围及内容:
本次招选范围包括:整体运营范围12.3平方公里内的公园绿地策划、规划(红
线范围详见图1),开发建设范围6平方公里内约1599亩公园绿地概念性方案(
红线范围详见图1),开发建设范围6平方公里内约572亩一期公园绿地景观及建
筑规划深化、邻里中心建筑规划深化(红线范围详见图2),具体如下:
1、整体运营范围12.3平方公里内的公园绿地策划、规划。要求对12.3平方公里
整体运营范围内的公共绿地进行系统梳理、重点研究,统一策划、规划,使渝
昆高铁站前片区、成贵高铁至府前路片区、府前路以南片区3个片区公园绿地形
成有机串联,营造高铁南片区一体化运营高品质生态空间。包含但不限于开放
空间总体定位和战略规划;重点内容导入策划;重要节点场景策划;公共空间
资产运营计划;慢行路径系统性规划等。具体详见《规划深化任务书》。
2、开发建设范围6平方公里内约1599亩公园绿地概念性方案。要求形成整体绿
道体系,通过人行天桥等慢行系统有效串联各地块。包含但不限于重点区域公
共空间体系分析;开放空间构建体系;景观游憩慢行体系;景观规划概念设计
平面图;重点区域概念效果图;主要人车流路线建议;水系规划及治理等。具
体详见《规划深化任务书》。
3、开发建设范围6平方公里内约572亩一期公园绿地景观规划深化。要求重点关
注两个门户区,即金沙江大道、叙州大道与府前路交界处。包含但不限于景观
规划平面图及效果图;景观小品;天桥和景观桥梁;市政桥梁景观美化;慢行
系统;场地高程;基础设施;绿化配置;道路铺装;亮化;雕塑;海绵城市专
篇等。具体详见《规划深化任务书》。
4、开发建设范围一期约572亩公园绿地内建筑规划深化及邻里中心建筑规划深
化,建筑面积共约7.7万平方米,其中公园绿地建筑配套面积1.9万方平方米、
配套地下停车库面积3.6万平方米、邻里中心建筑面积2.2万平方米,要求满足
上述策划、规划的需求,并与周边景观融合、统一,达到规划深化深度。
本次方案遴选阶段要求提供开发建设范围公园绿地(面积约1599亩)策划、规
划方案参与评选。具体方案遴选阶段策划、规划方案深度及要求详见方案遴选
阶段策划规划方案技术成果要求。
六、获取遴选文件时间、地点:
请于2023年8月8日至2023年8月12
日(上午9:00~12:00,下午14:30~18:00),到宜宾发展产城投资有限公司
招标合约部持以下资料领取遴选文件,参选人如需远程报名的,可以通过电子
邮件方式进行报名(请务必附注联系人、联系方式),电子邮箱:ybfzcc_zbhy
b@126.com. 同时参选人将报名资料以快递方式邮寄给遴选人。:
(一)法定代表人身份证明,及身份证复印件(适用法定代表人参加);
(二)法定代表人授权委托书,及委托代理人身份证(适用授权委托人参加)
(三)法人证照;
(四)相关资质证书;
(五)业绩证明材料。
注:联合体参选的,第(一)项或第(二)项、第(三)项由联合体牵头单位
提供。同一专业由两个单位共同承担的,按照就低不就高的原则确定该专业资
质。
八、监督部门
7
本招标项目的监督部门为宜宾发展产城投资有限公司风控审计部。
九、联系方式
招标人:宜宾发展产城投资有限公司
地 址:四川省宜宾市叙州区东方时代广场17楼
联系人:殷先生
电 话:0831-5956876
电子邮件:ybfzcc_zbhyb@126.com
招标代理机构:
地 址:
联系人:
电 话:
电子邮件:
囱.
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) (签名)
招标人或其招标代理机构: 盖章)
图1:高铁南片区整体运营范围及开发建设范围
囝引
开发缝Ω区6KMZ
公共身趟一期遑设殖园(512画)
公共镎地二期嚏议苑围(687卣)
公共母场三厄建设苑闾(340亩)
门户形象景示区
邻里中心焓块
图2:高铁南片区开发建设范围内
一期公园绿地及邻里中心