江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标
中标候选人公示

工程名称	三清山宾馆一部二部改造项目设计、采购、施工、投资、运营总承包(EPC+O)
工程地址	上饶市玉山县枫林镇三清山宾馆（三清山店）
建筑面积	6946.08 ㎡					结构/层数	框架/2层
招标范围	①设计部分：三清山宾馆一部的改造标准规划、方案设计、初步设计、施工图设计, 涵盖建筑、装饰、景观及相关专业设计，以及施工阶段所有设计服务内容。 ②施工部分：三清山宾馆一部施工设计图纸范围内的全部工程，施工（含建筑、结构、精装修、给排水、电气、暖通、空调、消防、智能化、亮化、室外附属市政、景观和绿化工程等配套基础设施施工图范围内的所有工程），达到精品高端文化酒店装修标准及满足开业运营要求。 ③采购部分：三清山宾馆一部改造相关的采购包括：主材、设备、软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等），施工过程中需要的设备，须符合设计及招标人要求的标准，材料应满足消防验收及环保要求。三清山宾馆二部的采购包括：软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备，酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）。 ④投资部分：由中标人负责三清山宾馆一部装饰装修以及一部二部的软装陈设、艺术品、特色文创、开业运营必须的易耗品及自营店设备、酒店配套设施（冷暖水机中央空调、泡池系统、艺术客房、酒店运营管理系统等）的投资。 ⑤运营部分：负责对宾馆一部和宾馆二部项目区域内的所有建筑物业及公共配套绿地空间进行整体商业运营，具体运营内容为酒店及综合业态经营管理、配套商业招商运营、市场营销推广、配套基础设施及项目区运维服务等。
招标控制价	元					开标时间	2023年06月25日
工期	364 天					质量标准	达到国家、省市建设标准和地方性规定，强制性条文和现行规范及设计要求，达到施工质量验收规范合格标准。
中标候选人排序及相关内容(排序)
中标候选人1单位名称	贵州省建筑设计研究院有限责任公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程一级
投标报价	74000000.00 元
建造师	姓名	杨静					注册编号	黔251131418088;
	等级	二级					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	/
业绩查询网址	/
中标候选人2单位名称	江西省思源建设工程有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
投标报价	74000000.00元
建造师姓名	徐凌峰					注册编号	赣236131320023;
建造师等级	二级					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	/
业绩查询网址	/
中标候选人3单位名称	中建东方装饰有限公司
企业资质	施工总承包·建筑工程·建筑工程二级
投标报价	74000000.00元
建造师姓名	程美芳					注册编号	沪1312011201201548；
建造师等级	一级					注册专业	建筑工程
申报的业绩及奖项	/
业绩查询网址	/
本工程项目资格审查情况
资格审查方式	资格后审					资格审查方法	合格制
受理资格审查文件单位的数量	5
通过资审的家数	5					未通过资审的家数	0
中标候选人得分情况（专家名单不得公布）
单位/评委	贵州省建筑设计研究院有限责任公司			江西省思源建设工程有限公司			中建东方装饰有限公司
	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分	总分	商务分	技术分
评委1	92	10	22	84.5	4.5	20	83	3	20
评委2	89	10	19	79.5	4.5	15	80	3	17
评委3	92	10	22	84.5	4.5	20	83	3	20
评委4	35	10	25	28.5	4.5	24	26	3	23
评委5	91	10	21	75.5	4.5	11	74	3	11
评委6	92	10	22	84.5	4.5	20	81.5	3.5	18
评委7	91	10	21	80	4.5	15.5	82.5	3	19.5
评委8	94	10	24	86.5	4.5	22	85	3	22
评委9	91	10	21	85.5	4.5	21	84	3	21
评标得分	92			83.22			82.06
注：评委顺序非评标报告计分顺序
中标价中的暂定费用
暂定金额费用小计	元
暂估价材料费用小计	元
其他暂定费用小计	元
暂定金额和暂估价费用合计	元
原中标候选人无效投标原因及其依据
单位名称
无效投标原因
认定依据
公示截止期：2023年06月30日
异议受理
招标人名称	上饶市三清山旅游开发有限责任公司					联系电话	13879393144
招标人地址	江西省上饶市三清山风景名胜区枫林镇（神仙谷景区游客中心）
代理机构名称	瑞恒项目管理有限公司					联系电话	13870338365
代理机构地址	江西省南昌市青云谱区城南大道以西、新溪桥路以南、博学路以东梦想小镇（城南新经济产业园）1号楼201
监督机构
名称	三清山风景名胜区住房和城乡建设局					联系电话	0793-2403479

注：1、若招标项目为构筑物或市政工程，招标工程项目基本信息中的“建筑面积”和“结构/层数”则修改为：“构筑物容积”和“结构/高度”或者修改为“规模”和“用途”。        2、在填写“投标文件被判定为无效投标的投标人名称、无效投标原因及其依据”内容时，填写栏目按被无效投标单位的数量自行添加。        3、采用合理低价法和综合评估法时，填写中标候选人得分情况。