一、招标条件

黑龙江省大庆市萨尔图区2022年东风新村0区、天璞、7-0AB 老旧小区改造楼房本体建设项目已经由以萨经发发〔2022〕17号文件批准建设，资金来源为争取中央预算内资金、市区政府匹配一般债券资金、各专业公司资金，资金已落实，招标人为大庆市萨尔图区政府投资项目服务中心,招标代理机构为大庆华羿尔工程管理咨询有限公司,招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为大庆市萨尔图区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的黑龙江省大庆市萨尔图区2022年东风新村0区、天璞、7-0AB 老旧小区改造楼房本体建设项目监理进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：金融东街、人民东路、纬二路。

2.工程规模：面积约48000平方米，主要内容包括0区单体采暖，7区单体采暖， 0区、天璞、7-0AB弱电，0-10（1）土建，0-10（2）土建，0-11土建，0-12土建，7-0A土建，7-0B土建，7-0土建，天璞公寓A土建，天璞公寓B土建，给水，给水破坏恢复等十四项。

（一）0区单体采暖：安装塑料管、螺纹阀门、转换件、套管，打洞（孔），破坏恢复散热器壁龛，安全管道支架，拆除管道，防火堵洞（隔板），孔洞封堵，采暖工程系统调试，拆除地砖，地面粘砖，安装钢管、焊接法兰阀门、集气罐、法兰，管道刷油、管道绝热等。

（二）7区单体采暖：安装塑料管、塑料阀门、转换件、套管，打洞（孔），破坏恢复散热器壁龛，安装管道支架，拆除管道，防火堵洞（隔板），孔洞封堵，采暖工程系统调试，拆除地砖，地面粘砖，安装钢管、螺纹阀门、焊接法兰阀门、集气罐、法兰，管道刷油、管道绝热等。

（三）0区、天璞、7-0AB 弱电：敷设线槽，打洞（孔），安装套管，拆除线槽等。

（四）0-10（1）土建：拆除混凝土构件、挖一般土方、新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料、环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，拆除立面抹灰层，阳台窗打胶，墙面粘砖，拆除平面抹灰层、保温层、新作屋面卷材防水，新做保温隔热屋面，天棚喷刷涂料，安装屋面排水管，安装防盗门、金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，铲除涂料面，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（五）0-10（2）土建：拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，墙面喷刷涂料，拆除立面块料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面一般抹灰，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，墙面粘砖，新做屋面卷材防水，拆除平面抹灰层、保温层，新做保温隔热屋面，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，安装防盗门，金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，拆除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（六）0-11土建：拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面、墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，拆除立面抹灰层，阳台窗打胶，墙面粘砖，铲除涂料层，新做屋面卷材防水，拆除平面抹灰层、保温层，新做保温隔热屋面，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，安装防盗门、金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（七）0-12土建：拆除混凝土构件、挖一般土方、新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，拆除立面抹灰层，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，拆除平面抹灰层，保温层，新做屋面卷材防水，新做保温隔热屋面，天棚喷刷涂料，铲除涂料面，拆除立面块料，墙面粘砖，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除雨水管，安装屋面排水管，安装防盗门，金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈，刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（八）7-0A土建：拆除混凝土构件、挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，天棚喷刷涂料，阳台窗打胶，安装屋面排水管，安装防盗门、金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（九）7-0B土建：拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，天棚喷刷涂料，阳台窗打胶，安装屋面排水管，安装防盗门、金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（十）7-0土建：拆除混凝土构件，挖一般土方，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，拆除立面块料，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，拆除平面抹灰层、保温层，新做屋面卷材防水，新做保温隔热屋面，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除水泥瓦，新做瓦屋面，天棚喷刷涂料，拆除雨水管，安装屋面排水管，安装防盗门，金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，铲除涂料面，拆除立面抹灰层，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈，刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（十一）天璞公寓 A 土建：拆除混凝土构件，新做水泥砂浆台阶面，新做垫层，新做散水、坡道，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，拆除立面块料，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，拆除立面抹灰层，阳台窗打胶，拆除平面抹灰层、保温层，新做屋面卷材防水，新做保温隔热屋面，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，天棚喷刷涂料，安装屋面排水管，安装防盗门，金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，铲除涂料面，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈、刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（十二）天璞公寓 B 土建：拆除混凝土构件，挖一般土方，新做散水、坡道，新做垫层，墙面一般抹灰，新做保温隔热墙面，墙面喷刷涂料，拆除立面抹灰层，环氧树脂胶泥灌缝，墙面涂膜防水，阳台窗打胶，铲除涂料面，新做屋面卷材防水，拆除水泥瓦，新做保温隔热屋面，天棚喷刷涂料，拆除平面抹灰层、保温层，新做屋面变形缝、墙面变形缝，屋面排气孔重做，拆除雨水管，安装屋面排水管，安装防盗门，金属（塑钢、断桥）窗，零星项目砂浆找平，安装钢制防火门，新做水泥砂浆楼梯面层，更换木扶手及栏杆，金属栏杆除锈，刷漆及木扶手打磨刷漆等。

（十三）给水：安装塑料管、螺纹阀门、套管、开孔（打洞），拆除管道等。

（十四）给水破坏恢复：拆除混凝土构件、零星砌砖，新做水泥砂浆楼地面，拆除平面抹灰层，拆除天棚面龙骨及饰面，安装吊顶天棚等。

注：具体内容以施工图及工程量清单为准。

3.质量标准：合格

4.标段划分：

三、投标人资格要求

1.企业资质要求：具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

2.项目负责人资质类别和等级：总监理工程师应具有注册监理工程师或其他国家级工程类注册执业资格，工程监理企业法定代表人书面任命文件。注：执行黑建规范〔2018〕1号。

3.投标其它条件：（一）投标人资质要求：具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质。

（二）总监资格要求：总监理工程师应具有注册监理工程师或其他国家级工程类注册执业资格，工程监理企业法定代表人书面任命文件。注：执行黑建规范〔2018〕1号。

（三）监理部人员配备要求（专业及人员数量要求）：

监理人员最低配备3人，其中总监1人、土建专业监理工程师1人、水暖专业监理工程师1人（可兼职）、电气专业监理工程师1人（可兼职）、监理员2人（其中1人可兼职）、安全监理工程师1人（可兼职）。总监为兼职的需增设总监代表，总监代表不能兼职。（总监理工程师应具有注册监理工程师或其他国家级工程类注册执业资格，工程监理企业法定代表人书面任命文件。总监理工程师代表应具有工程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、3年以上工程实践经验并具有监理人员培训证书，工程监理企业法定代表人书面同意文件，总监理工程师书面授权文件。专业监理工程师应具有工程类注册执业资格或具有中级以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并具有监理人员培训证书，工程监理企业书面聘任文件，总监理工程师书面授权文件。监理员应具有工程类注册执业资格或中专及以上学历并具有监理人员培训证书，工程监理企业书面聘任文件。安全监理工程师要求参照专业监理工程师标准。）注：执行黑建规范〔2018〕1号。

其他要求：

1、信用要求：

①至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。

提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、查询结果、查询日期等信息），结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息”“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”后分别完整截图保存）

②信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。提供“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0）中未被列入失信被执行人的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等信息），结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。（查询方式：信用中国网站首页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击“失信被执行人”后完整截图保存）

2、项目机构成员为本单位在职员工，提供项目机构成员为均为本单位在职员工的承诺（加盖投标人公章）；承诺书格式自拟，如有退休人员，需在承诺中说明。项目机构成员年龄不能超过65周岁。开标结束后，对预中标候选人进行核实，如发现弄虚作假等情况，按相关法律法规处理。

3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目的投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效。

4、在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

5、本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

6、投标人须提供开标前连续3个月投标单位为本项目项目机构所有成员缴纳社保的承诺书，格式自拟，加盖投标单位公章。

7、1）项目总监可在大庆市区（萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、高新区、经开区）不超过3项的监理工程项目兼职，上述区域以外地区不得有在建项目。同时应增配总监理工程师代表，总监理工程师代表不能兼职；

2） 其他人员可在上述区域内不超过2项监理工程项目兼职。上述区域以外地区不得有在建项目。

3） 投标人监理部人员无论有无在建，投标人均须作出承诺。如监理部人员在上述区域内有在建项目中任职的，投标人在承诺中要注明本次投标所涉及到的监理人员及在建项目名称、项目地点、起止时间、业主单位等。

4） 中标公示期内，招标人有权对招标文件中要求投标人提供的承诺书承诺事项进行核实，如发现承诺内容与招标文件要求不符，将视为投标单位弄虚作假，取消其中标资格，投标保证金不予退还，并将其涉嫌存在的违法违规行为移送至行政监督部门依法处理。

8、本次招标不接受联合体投标。

四、投标

1.投标截止时间：2022年04月19日 09时00分

2.现场投标地点:线上开标，投标人无需到达开标现场。

五、招标文件的领取

1.领取时间：2022年03月28日至2022年04月19日 09时00分。

2.领取地点：请到大庆市公共资源交易平台http://221.209.152.208/TPBidder招标文件领取菜单领取招标文件

3.招标文件价格：每套售价￥0.00元每标段。

六、其他说明

计划开竣工日期：2022 年 04月 26 日至 2022 年 07月 15日，共80日历天。开竣工日期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开竣工日期按合同条款规定执行。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在http://www.hljggzyjyw.org.cn/黑龙江公共资源交易网、http://221.209.152.208//大庆市公共资源交易中心网以及http://www.cebpubservice.com/中国招标投标公共服务平台上发布。

八、联系方式

招标人:大庆市萨尔图区政府投资项目服务中心

招标人地址:大庆市萨尔图区政府

招标人邮编:

招标人联系人: 何先生

招标人电子邮箱:

招标人联系电话: 13904591114

招标人传真:

招标代理机构: 大庆华羿尔工程管理咨询有限公司

代理地址:

代理邮编:

代理联系人:周女士李女士

代理联系电话: 0459-8985333

代理邮箱:jiantong521@163.com

代理传真: