招标预告名称：通州IX-02地块公区精装修工程

报名截止时间：2019-01-26 23:59

产品： 北京公司通州IX-02地块项目公区精装修工程
招标公告
我司将在近期组织通州IX-02地块公区精装修工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地中心IX-02地块
2、工程地点：通州IX-02地块内，具体四至为东至北运河西滨路，南至西上园一路，西至IX-03地块，北至IX-01地块。
3、项目简介：通州IX-02地块项目位于通州运河核心区，地块总用地规模13900平方米，其中建设用地规模为8949平方米，代征公共用地规模为4951平方米。本项目总建筑面积约为11万平米，建筑高度约139.30米，其中地上建筑面积为89000平方米，包括2栋办公楼及底层餐饮。地下建筑面积约为21782.77平方米，共3层，主要包括地下商业、设备用房、后勤用房、地下汽车库和自行车库（最终以招标文件为准）。
4、招标范围：包括但不限于图纸范围内B楼首层公区（大堂，电梯厅，公共走廊及卫生间）、B楼二层公区（公共走廊，部分前室及卫生间）、B楼二层以上公区（电梯厅，公共走廊及卫生间）、地下一层公区（电梯厅，公共走廊、卫生间、消防前室）、地下二三层消防前室等的精装修工程（不包含卫生洁具及五金、墙地砖、涂料、开关插座、灯具等甲供材料）。
5、标段划分及中标原则：本次招标共划分为一个标段。中标原则：技术标合格，最低价中标。
6、工期要求：
计划开工日期：2019年5月1日
计划完工日期：2019年9月30日
7、付款方式：
7.1 无预付款；
7.2 每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
7.3 工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
7.4 项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）90%；
7.5 结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的95%；
7.6 质保期满后支付质保金（结算价的5%）。
8、投标保证金：80万元，投标保证金的递交（暂定）日期为：2019年 02 月 20日（以招标人通知是时间为准），未缴投标保证金的单位不能够收到招标文件。公司名称：北京复地通盈置业有限公司。银行账号：0200020209200127151开户银行：中国工商银行股份有限公司北京金台路支行。
二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑装饰装修工程设计甲级和施工壹级及以上；
2、注册资本金要求：3000万元及以上（涉外的加上等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年同类工程业绩2个及以上。至少有一个已通过竣工验收，可接受招标人考察；
4、项目经理：执业资格建造师壹级，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前没有因为被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额10%税率增值税专用发票；
10、其他特别要求。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审按得分优选相应的投标单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、除招标人要求在商务投标过程中，对清单工程量或招标图纸范围进行大幅修正（总额修正10%及以上）外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3家可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、 除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、 同类业绩：指投标人独立承接过（商业、酒店、办公、综合体）类型，合同金额在3000万元以上的项目。项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址http://ep.fosunproperty.com，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为： 2019 年 1月26 日24时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：北京复地成本部
联系人：李建辉
联系电话：010-59152201；
邮箱地址：lijianhui@forte.com.cn
办公地点：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心31层
（网上报名成功前谢绝来访）。
五、招标人投诉部门及联系人
复星地产招标采购平台服务热线：021-23150507，021-23150504
网址：http://ep.fosunproperty.com
复星地产控股：投诉电话：021-23133862
电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
复星集团采购投诉：
联系人：蔡女士，电话：021-23156633，电子邮箱：fosuncgts@fosun.com
复星集团廉政督察部：联系人：佘小姐，电话：021-23156625，邮箱：lianzhengdc@fosun.com，
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项目所在地：北京

服务分类：精装修工程类

预计发放招标文件时间：2019-02-25 ~ 2019-02-28

发布时间：2019-01-14

招标负责人：李建辉

联系电话：15201688471

电子邮箱：lijianhui@forte.com.cn

相关文档：

供应商信息登记表.docx

投标须知.doc

通州运河核心区IX-02地块招标公告.docx