北京市第三建筑工程有限公司
 
昌平新城回迁小区定向安置房项目
（10#住宅楼等 42 项）（二标段）
烟风道专业分包工程
采购文件
 
 
 
 
 
 
 
 
        招标人：北京市第三建筑工程有限公司
 
 
 目   录
 
 
        
第一章  投标须知专用部分
第二章  评标办法专用部分
第三章  投标文件格式专用部分
第四章  工程量清单
第五章  其他文件
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第一章   投标须知专用部分
 

1.	工程概述
1.1	工程概况：
	（1）工程名称：昌平新城回迁小区定向安置房项目（南环路回迁小区新建部分）（二标段）                       （2）建设地点：南邵镇张营村
	（3）建设规模： 总建筑面积95058㎡
	（4）工程类别：住宅
1.2	专业分包工程概况：
	（1） 分包工程名称：昌平新城回迁小区定向安置房项目（南环路回迁小区新建部分）（二标段）- 烟风道专业分包工程
1.3	（2） 分包工程规模：详见招标清单   （3） 分包工程范围:  包括但不限于施工图纸范围内所有烟风道（各尺寸厨房烟风道、卫生间烟风道）、防火阀及风帽的制作、运输、安装及与其他工程相配合所需工程内容，包括但不限于人工费、材料费、机械费、材料损耗、材料试验、安全文明施工费（包括但不限于日常清理、安全防护、材料码放等）、成品保护、完工清理、垃圾清运至总承包人指定地点、水电费、冬雨季施工费、赶工费、窝工费、措施费、缴纳各项保险、其他各项措施、综合管理费、合理利润、税金等满足图纸及相关规范要求并达到验收及质保条件的所有工作内容。以上工作内容包含在合同清单固定综合单价中并记入合同总价。  工期要求：（1）招标人对本专业分包工程的要求工期如下：78天（2）本专业分包工程计划工期时间：2023年10月15日至2023年12月31日（3）实际开、竣工日期以招标人书面或电话通知为准。招标人可根据现场实际施工情况调整进度计划，对此中标人必须无条件的根据招标人的进度计划调整专业的进度，不得对此要求增加任何费用。施工期间如遇春节等节假日，机械停工费用由中标人自行承担。
1.4	相关单位：
	（1）招标人（即整体工程的总承包人）：北京市第三建筑工程有限公司
	（2） 建设单位（即整体工程的发包人）：北京蓝华宇房地产开发有限公司
	（3） 整体工程设计人：华合（北京）国际工程设计有限公司 专业分包工程设计人：/
	（4） 监理人：北京共筑天成工程建设监理有限公司
2.	资金来源和落实情况
2.1	资金来源：自筹
2.2	落实情况：已到位

 
 

3.	招标方式
3.1	本专业分包工程采用 公开  招标的方式进行招标
4.	现场踏勘
4.1	踏勘现场时间：不统一组织踏勘，如有需要，自行探勘   地点：北京市昌平区南邵镇张营村   其他： /                                                              联系人：项目商务：安妍  联系电话：17107028985
5.	招标文件组成
5.1	是否交纳图纸押金：  无      图纸押金金额： 无 元
6.	招标文件澄清
6.1	提交答疑问题截止时间： 同招采平台截止时间一致 以电子版形式提交，注明投标单位全称，提交网址：集团招采平台      项目商务联系人：安妍  17107028985
7.	投标文件编制
7.1	第一部分：商务标。商务标可以包括以下内容： A、 投标函附录（详见附表2） B、 分部分项工程量清单与计价表； C、 工程量清单综合单价分析表（详见附件）； 其他内容及要求如下： 无
7.2	第二部分 : 资格审查文件。具体要求如下： 1、企业法人营业执照: 须提供由工商行政部门颁发的、连续年检的企业营业执照副本复印件并加盖本投标人公章。地方工商行政部门年审有特别规定的，应提供相关政策文件复印件; 2、企业资质等级证书: 提供己通过年检且合格有效的建设行政主管部门核发的资质等级证书复印件并加盖单位公章; 3、投标人须具有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，并有在 3 年内完工的类似工程业绩。(需附在投标文件中)资质等级必须填写) 4、安全生产许可证:需经建设行政主管部门核发的、且在有效期内的安全生产许可证证书提供复印件并加盖投标人公章: 5、项目经理资质等级: 受聘于投标申请人的己取得建造师注册证书(二级)(资质等级必须填写)且证书在有效期内的人员:并且具有安全生产考核证，简称需提供建造师法册证书及安全生产考核证书复印件并加盖投标人公章“B本”(注册单位需和投标单位相一致);并提供由社保中心出具的社会保险缴纳证明。 6、技术负责人(由人力资源和社会保障局颁发的中级及以上职称证书)、设计负责人简历表 需要深化设计时)、安全员、质量员上岗证及其有效职称证书复印件;并提供由社保中心出具的社会保险缴纳证明。 7、项目组织管理机构配备情况表: 项目组织管理机构所有管理人员均需提供由社保中心出具的社会保险缴纳证明； 注: 上述证明文件均需提供原件的复印件并加盖单位公章。 8、重要设备及材料技术性能证明文件的内容及要求：无   9、投标人认为必要的其他资料。
7.3	其他文件：具体要求如下 1、项目经理简历表及其有效职称证书、学历证书和注册资格证书复印件； 2、技术负责人、设计负责人简历表 (需要深化设计时)、安全员、质量员简历表 及其有效职称证书、学历证书复印件,近三个月社保证明； 3、项目组织管理机构配备情况表；项目组织管理机构所有管理人员均需提供由社 保中心出具的社会保险缴纳证明； 4、工程建设类执业资格和持证上岗的人员情况表； 注：以上人员均需具有同类工程施工管理经验，工作认真负责，有独立施工能力， 注重工程质量管理，且必须服从现场项目部的统一管理（技术、质量、进度、安 全等）。各专业现场负责人可由专业人员兼任，但不得因为一些事务性工作影响 现场施工。 5、拟投入施工机械设备表(格式见投标文件格式专用部分)； 6、重要设备及材料技术性能证明文件的内容及要求：无   7、各分包单位有相应资金垫付的能力。 8、投标人认为必要的其他资料。 注：上述证明文件均需提供原件的复印件并加盖单位公章。
7.4	第一部分、第二部分、其他文件均加盖公章、扫描上传至北京建工采购信息平台 ，中标单位提供上述全部资料纸版一份。
7.5	(1)招标人  不要求   投标人提交实物样品； (2)要求提交时，实物样品包括的内容及要求：   /  ； (3)实物样品提交方式：  /  ； (4)实物样品退还时间及方式：  /
8 8.1	投标文件提交 提交正式投标文件形式及时间
	（1） 提交投标文件截止时间： “同招采平台截止时间一致” （2） 提交地点：  北京建工采购信息平台
	（3） 联系人：丁雪梅；联系电话： 010-68104241
	（4） 电子邮件地址：  sjzczx601@163.com              （5） 邮政编码：  100044
9.	投标有效期
9.1	投标有效期为   90  日历天
10.	投标保证担保
10.1	（1） 招标人  不要求   投标人在开标前3天内向招标人提交投标保证担保 （2） 要求提交时，投标保证担保金额：  /    元整 （大写：               /                  ） （3） 投标保证担保形式：        /
10.2	本招标分包工程投标保证担保有效期的截止时间：       /       。
11.	开标
11.1   12     13 13.1 13.2	开标地点：  北京建工采购信息平台   质量要求：合格。 招标人对本专业分包工程质量方面的特殊要求如下：一次验收合格率100%。各项指标达到北京市环保局要求。   付款 预付款： 无  。 进度款：无。
13.3	结算款：工程施工完毕支付已完工程量的70%，分包工程施工完毕并通过验收且取得分包结算书后1个月内支付至结算价的80%，工程整体验收合格，满一年，支付至结算价的95%；其余工程结算款作为保修款，工程整体验收合格两年后支付。

第二章   评标办法专用部分
 
 

1.	评标人
1.1	评标人由招标人自行安排
2.	评审内容和方法
2.1	澄清、说明或补正的编制要求：  无
2.2	四家及以下投标单位投标，优先选择报价最低的前两名进行二次谈判；五家及以上投标单位投标，优先选择报价最低的前三名进行二次谈判。 分值权重如下: 报价部分权重100%。
3.	评标报告
3.1	书面评标报告包括的其他内容：  无
4.	废标条件 1、过时未投保的； 2、未响应招标文件的 3、招标人有权不选择全部投标单位中的任意一家中标
5.	名词解释及评标规定
5.1	本招标工程      不设置    招标控制价。 本招标工程      不设置    工程标底。 有效投标：有效投标是指没有被评标人根据本办法的规定否决或者界定为废标的投标。 评标价格：评标价格是指各有效投标的投标报价扣除暂列金额后的价格。

 

符合性与完整性评审记录表
分包工程：
序号	评审项目	判别项	投标人名称
1	投标文件格式，包括填写、装订、签字盖章等	符合招标文件要求
		不符合招标文件要求
2	封装是否完好	完好
		不完好
3	同一份投标文件中是否有多个报价	无
		有
4	最终结论	符合招标文件要求
		不符合招标文件要求
说明：本表由全体评委在共同评议的基础上给出结论，评委意见不一致时，按照少数服从多数的原则确定。
全体评委签名：                                                                                                日期：

 

资格评审记录表
分包工程：
序号	评审因素	评审内容	投标人名称及评审意见
1	营业执照	出具有效年检的营业执照复印件
2	资质证书	出具有效年检的资质证书复印件
3	安全生产施工许可证	出具有效年检的安全生产施工许可证复印件
4	资信检查	经天眼查核实投标单位的资信信息与经营信息
5	其他要求	是否具备专业技术实力及良好的业界口碑等
资格评审结论：通过形式评审标注为√；未通过形式评审标注为×
评标委员会全体成员签字：                                                                                  日期：

 
 

合理低价商务标评分表
分包工程：
序号	项目	投标单位
1	投标报价
2	合理低价
3	商务标分数
4	投标报价偏差值
5	造价占合理低价百分比
6	投标报价得分
7	投标报价得分排序名次
备注：1、商务标评分时，采用合理低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格合理最低的有效投标报价为评标基准价，其投标报价水平得分为满分100分。       2、其他投标人投标报价水平得分统一按照下列公式计算：（保留小数点后二位）投标报价水平得分= 100-| (有效投标报价-合理低价报价)/ 合理低价报价|×100       3、即：投标人投标报价每偏离评标基准价1%，扣1分。   全体评委签名：

 
 
第三章   技术标准和要求专用部分  
1. 现场条件和周围环境
1.1 本专业分包工程具体地理位置的说明如下：昌平区南邵镇。
1.2 由总承包人提供的临时供水和临时供电的接口位置以及临时供水管径、临时供电容量如下：
发标人为投标人提供电源接驳点，施工所需的水、电线投标人自行从水源及 B 箱接通至施工现场。
1.3 截至本专业分包工程招标文件发出之日，施工现场整体工程施工进度情况如下： /                                                   
1.4 招标人提供的现场条件和周围环境的其他资料和信息数据如下：招标文件中反映涉及本工程现场条件和周围环境等情况的资料和信息数据，是招标人现有的和客观的。投标人据此作出的判断和决策，由投标人自行负责。
2. 安全文明施工措施及要求
2.1 本专业分包工程安全文明施工措施的具体要求及措施项目内容如下：
1、安全生产要求
1）确保无重伤事故，杜绝死亡事故，工伤频率小于 0.15‰以内。确保不发生机械事故和食物中毒事故，力争实现“无事故”施工现场的管理目标。
2）认真贯彻“预防为主、防消结合”的工作方针。严格执行《中华人民共和国消防法》、《建设工程施工现场消防安全管理规定》和《消防安全操作规程》，建立防火、保卫制度，落实责任、规范施工，保证安全。
3）投标人应根据国家关于安全生产的有关规定和要求，严格执行《建筑施工企业安全生产责任制》和《建设工程现场管理办法》，建立健全《安全生产管理体系》和《安全生产责任制》等制度。
4）施工现场内使用的各类安全防护用品、用具及临时用电设施、设备，必须经相关部门认证的符合生产要求的合规厂家生产的合格产品。在安装使用时，应严格按照有关技术规范和安全操作规程进行。
5）进入施工现场的施工作业人员须经有关部门培训后，取得上岗证书后方可进行施工操作，特殊工种作业人员应有特殊工种操作证方可进行施工操作。
6）对在施工中发现的古墓、古建筑遗址等文物和古化石或其他有考古、地质研究价值的文物，或其他危险物品、放射性污染源或不明物品时，投标人应立即保护好现场并通知招标人，招标人应在 24 小时内上报文物等相关管理部门。因保护文物发生的费用，由招标人承担，必要时工期相应顺延。对隐瞒不报造成文物破坏或其他严重后果的，责任者依法承担相应责任。                    
7）进入施工现场的作业人员必须遵守施工现场的各项管理制度和规定，配戴安全防护用具；对毗邻建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损坏的，必须事先采取安全防护措施。
8）禁止在施工中违章指挥和违章作业。对可能影响人身安全的要，任何人都应及时提出改进意见，有权对违章行为进行规劝或制止。
9）设立兼专职治安管理员。严格执行《北京企业治安保卫责任制》的规定，认真履行《治安协议书》职责。
10） 重大伤亡及其他安全事故处理
（1） 发生重大伤亡及其他安全事故时，招标人和投标人应立即采取紧急措施，防止事态扩大，并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照；
（2) 按照有关规定，发包人应及时上报；
（3）事故的处理，以国家有关事故处理规定由相关部门认定；
（4）投标人应积极配合做好事故的处理工作，以及伤亡家属的安抚工作，以避免过激行为发生。
2、文明施工要求：
施工现场场容、噪声、污水排放、垃圾分类、控制扬尘、节水、节电、车辆进出现场、施工作业时间的规定及生活区、宿舍管理等，均应达到和符合北京市市安全文明施工现场验收标准。对施工期间噪声大的工作须进行隔音封闭处理，对周围生活环境产生影响的工序安排在白天进行。应做到活完料净脚下清，不乱堆放料具和杂物，成立专职文明施工保洁小组进行管理。
 
3. 适用规范
3.1 适用于本专业分包工程的国家、地方或行业规范
3.2 适用本专业分包工程的主要设计和施工验收规范名录如下：
本工程适用国家现行规范、规程和标准，以及本市或行业规范、规程和标准。包括设计图纸和其他设计文件中的有关文字说明，新技术、新工艺和新材料相应使用说明或操作说明等内容，以及国外同类标准的内容等。
3.3 适用本专业分包工程的特殊技术规范
3.4 适用本专业分包工程的特殊技术规范如下：      
4. 技术要求
4.1 适用本专业分包工程的特殊技术要求：应满足规范要求。除合同文件约定的技术要求外，本专业分包工程的特殊技术要求详见技术要求附件                                                                  
4.2 专业分包人负责采购的部分材料和工程设备技术标准和要求样品的具体要求如下：
(1) 所有材料、物品和工艺在用于永久工程之前需报经发包人和监理人审批，并在甲方指定区域内制作实体样板和工艺标准流程。样品是指能体现材质、功能或工艺的具体例证，一旦样品经过发包人和监理人审批，经审批同意的样品将成为检验相关工程的标准之一。
(2) 承包人所呈报的样品必须来自为永久工程供货的实际源地，且样品的尺寸和数量应足以显示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。
5. 投标报价相关事项
5.1 由总承包人根据施工总承包合同约定为专业分包人提供的总包管理和服务的具体内容和要求，包括但不限于以下：
(1) 总承包人为专业分包人的材料、物品或设备安排合理期限和面积满足存放要求的临时仓储用地；鉴于工程现场场地面积的有限性，现场的仓储用地只能是周转性质的。具体存放需服从发包人安排。招标人提供的现有场地，投标人须根据场地实际情况充分优化施工方案，确保满足施工要求。如果投标人单方面认为场地无法达到施工要求，投标人必须采取其它技术措施来满足施工要求，由此所产生的费用投标人综合考虑到综合单价中，由投标人承担。
(2) 总承包人提供专业分包人施工临时用水和用电接口及其临时设施的支持配合，投标人须自行承担从指定的电源接口接通用电后所需的电缆、配电箱、照明设备及相关的插头插座，以及接通水电所需的全部设备及材料。
(3) 投标人的施工人员的食宿、临时设施及办公用房等均自行安排解决，并按照安全文明场地的要求配备足够的安全防护措施
5.2 投标人须负责预算单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。投标人未报，但作为一个有经验的、尤其是有着与本工程相类似的工程之施工经验的分包人应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子目之费用应视为已摊到其它的子目单价或投标总价中去。投标人任何投标时的估算错误，一律由投标方承担，投标价不会因投标方的设计问题、估算错误而做出调整。
5.3 投标人任何工程量清单列项的单价组成内容均应按照招标人的深化设计图纸和技术规范进行合理推断。虽然工程量清单中或深化设计图纸中未提及或说明，但有经验的投标人应该合理推断出分部分项工程的全部工作内容，报价人应充分理解本次报价中包含为了完成招标范围内的工作而进行的各种技术措施但未在设计深化图纸或工程量清单内体现的工作内容，在施工过程中报价人不会因此部分工作未在深化设计图及招标文件的技术条款中体现而得到任何补偿。投标人的综合单价将被认为是已经完全考虑完成本项工作的所有工序和内容的价格，不论投标人的组价明细是否提及，且该项工作的工程量清单的单价将不予调整。分部分项工程项目特征是否描述完全，都将被认为已包括清单规范中对应于项目编码和项目名称的所有工程内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作。
5.4 投标人的投标报价应包含完成该项工作的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、二次搬运费、冬雨季施工费、变形观测配合费等全部检测配合费、成品保护费、居民干扰施工降效费、夜间施工增加费、各种措施费、临时设施费、安全文明施工费、现场管理费、企业管理费、利润、税金、节假日施工补助费及加班费、向当地环卫部门、交管部门、城管部门、街道办事处等协调所承担的一切费用、工程所在地各级政府部门和各类相关管理部门的规定收费、分包工程保险费，以及按照合同文件和工程惯例应计入的其他费
用等，综合单价在整个工期中固定不变；
5.5 工程采用固定综合单价：投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数后进行报价，一旦中标，中标综合单价在合同履行期间固定不变，不作调整。工程用水、用电费用由甲方提供，乙方报价时此项费用不予考虑
5.6 配合招标人、本工程建设单位、监理单位、设计单位日常检查、考察及驻厂监造所产生的配合费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付。其他有关联的措施费用：提交投标文件后，投标人即被认为己清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文件、招标工程范围、施工图纸、施工组织设计、安全维护、材料价格变化等可能发生的各种风险因素，因此产生相关的各种检验、调试、成品包装、相应配件、专用工具、政府相关部门收取的规定投标人应承担的费用、验收等所有费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付。
5.7 本工程针对性的技术标准：详附件。
特别注意：本分包工程采用模拟清单招标，投标人作为有经验的分包单位在投标时应结合现场踏勘情况、现有施工图纸、变更、洽商等技术资料、总包工程进度计划、工期、投标施组、总承包合同技术标准要求、总承包合同中推荐材料设备品牌范围等要求进行组价报价。结算时，不会因为工程量增减、清单项变化调整合同单价及相应措施费。
                         
 
第四章  合同条款专用部分
详见附件
 
第五章   投标文件格式专用部分
1、附表 1 商务标封面格式
2、附表 2 除通用部分格式外，另补充投标函附录 2
3、附表 3 投标文件封套格式
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附表1：投标文件商务部分封面格式
 
 
 
  昌平新城回迁小区定向安置房项目（0#住宅楼等 42
项）（二标段）项目
 
烟风道专业分包工程 
 
投标文件
 
 
 
 
 
项 目 名 称 ：                                  
投标文件内容：         投标文件商务部分         
投   标   人：                        （盖公章）
法定代表人  ：                         （签字或盖章）
日  期： 2023  年      月     日
附表2  投标函附录2格式      
 
 

专业类别		建筑面积 （m2）
承包方式		其它参数
报价总金额（元）		单方造价 （元/ m2）
	（大写）
投标工期 （日历天）		工程质量 标准
计划开工 日期		计划竣工 日期
对招标文件 的确认意见
报价中未包 含内容及要 求招标人的 配合条件
对报价需要 说明的问题
投标书附件

 
 
 
 
 
 
附件3投标文件封套格式
 
投  标  文  件
 
 
 
 
 
 
 
工程名称：
投标人名称： 
开标地点：
 
 
 
 
烟风道专业分包工程 投标文件在  2023  年  月    日   时   分前不得开启
 
 
 
 
 
第六章   图纸
详见附件
 
 
第七章   工程量清单
说明：
1、 投标报价中的单价，需按后附“分部分项工程量清单计价表”及招标清单上报，未按此格式上报的，按废标处理。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第八章   其他文件
 
 
 
本工程的施工合同：详附件，合同的主要条款已填写，投标单位自行仔细认真阅览，正式合同签订填入中标单位信息及中标价即可。