中国铁路南昌局集团有限公司2018年第3期车站商业网点招商公告

中国铁路南昌局集团有限公司2018年第3期车站商业网点招商公告

（招商编号：南铁商招〔2018〕07号）

一、招商人

（1）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562,13559184083;

（2）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172,18050091678;

（3）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667。

（4）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：苏友成，电话13859202368;

（5）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话13850996096;

（6）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话13950976308;

（7）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：郑萱，电话13799342667;

（8）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话13755885399;

（9）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话18970032669。

二、招商项目及招商底价

本次招商项目共分为22个包件。

包件号	商业点位及业态	面积 （㎡）	招商底价	租期（年）	竞商保证金（万元）	备注
			日单价（元/㎡·天）
1	福州站候车层编号HC-41号品牌非食品类商业点位	60	45.21	3	5
2	福州南站出站层CZ-31号中西式餐饮商业点位	282	13.70	5	15
3	厦门北站候车层HC-202号综合服务区商业网点	100	16.44	3	5
4	南昌西站候车层HC-8A、HC-8B号单一品牌食品、非食品类业态商业点位	252.0	根据业态分类确定招商底价，其中：单一品牌食品43.84元/㎡·天;非食品类21.92元/㎡·天。	3	15
5	南昌站商业夹层JC-5号中、西式餐饮商业点位	中式餐饮：180.0㎡；西式餐饮200㎡	中式餐饮19.18元/㎡·天；西式餐饮21.92元/㎡·天	中式餐饮5年；西式餐饮8年	15
6	泉州站出站层116号非食品类商业网点	32	8.77	3	5
7	泉州站出站层117号饮品及咖啡店商业网点	33	38.36	3	5
8	泉州站候车层215号非食品类商业网点	50	12.33	3	5
9	泉州站候车层216号饮品店商业网点	21	15.07	3	5
10	泉州站候车层218号品牌非食品类商业网点	30	16.44	3	5
11	泉州站候车层219号单一品牌食品专卖店商业网点	12	82.19	3	5
12	漳州站候车层215号品牌非食品类商业网点	20	13.70	3	5
13	晋江站站台层109号、候车层208、209号综合服务区商业网点	38	8.22	3	5	晋江站站台层109号20㎡，晋江站候车层208号9㎡，晋江站候车层209号9㎡
14	南平北站二层HC-203号便利店商业网点	43	83.56	3	15	设联合包件，该底价为南平北站HC-203号、建瓯西站HC-107号、武夷山东站HC-207号、武夷山东站HC-103号、武夷山北站HC-106号招商底价总额，其中：南平北站HC-203号权重26.22%（单价为21.92元/㎡·天），建瓯西站HC-107号权重10.16%（单价为8.49元/㎡·天），武夷山东站HC-207号权重23.94%（单价为20.00元/㎡·天），武夷山东站HC-103号权重23.94%（单价为20.00元/㎡·天），武夷山北站HC-106号权重15.74%（单价为13.15元/㎡·天）。
	建瓯西站HC-107号便利店商业网点	25
	武夷山东站二层HC-207号便利店商业网点	94
	武夷山东站一层HC-103号便利店商业网点	117
	武夷山北站HC-106号便利店商业网点	16
15	南平北站二层HC-204号非食品类商业网点	17	9.04	3	5
16	武夷山东站二层HC-204号非食品类商业网点	24	15.07	3	5
17	武夷山北站HC-105号非食品类商业网点	23	6.58	3	5
18	三明北站候车室207号特产店商业点位	35	14.25	3	5
19	宁德站204号中西式餐饮（105㎡）、宁德站104号（27㎡）售卖区商业点位	132	5.48	8	5
20	莆田候车室205号单一品牌食品店商业点位	20	13.70	3	5
21	新余站候车室7号进站检票通廊南侧202号非食品类商业点位	6	35.62	3	2
22	抚州东站候车室101号便利店商业点位	45.2	8.22	3	2

注：非食品类业态不含按摩椅和酒类展示。

三、招商方式

本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。

四、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在国家工商、税务部门注册的企业法人，注册资金不少于人民币100万元。其中第2、4、5、14、19包件注册资金不少于人民币300万元。

2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。

3.中、西式品牌餐饮、单一品牌食品专卖店、品牌非食品店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。

4.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。

5.不接受联合体参与竞商。

6.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为。

五、竞商要求

1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项。其中：第1-22包件增值税税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。

2.租金递增比例：第5包件如选择西式餐饮为自第4年起每年环比递增5%，如选择中式餐饮则为自第二年起每年环比递增5%；其他包件自第二年起每年环比递增5%。

3.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

1.购买招商文件时间： 2018 年 6 月 13 日 - 6 月 19 日 9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件（加盖公章）、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。

2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。

（1）招标代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件）

报名费缴纳帐户：

户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司

开户行: 江西银行铁路支行

账号: 7919 1201 7600 018

联系电话：0791-87024777

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”）

（2）中国铁路南昌局集团有限公司福州车站，联系人：吴瑞华，电话0591-87051562, 13559184083;（第1、2包件）

（3）中国铁路南昌局集团有限公司厦门车站，联系人：罗芬，电话0592-3824172,18050091678;（第3包件）

（4）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934，13767093667,（第4、5包件）。

（5）中国铁路南昌局集团有限公司漳州车务段，联系人：苏友成，电话13859202368;（第6-13包件）

（6）中国铁路南昌局集团有限公司南平车务段，联系人：林晓莉，电话13850996096;（第14-17包件）

（7）中国铁路南昌局集团有限公司永安车务段，联系人：李文贵，电话13950976308;（第18包件）

（8）中国铁路南昌局集团有限公司福州车务段，联系人：郑萱，电话13799342667;（第19、20包件）

（9）中国铁路南昌局集团有限公司宜春车务段，联系人：吴秀邦，电话13755885399;（第21包件）

（10）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车务段，联系人：周跃帮，电话18970032669。（第22包件）

3现场勘查时间： 2018 年 6 月 22 日 17:00前（竞商人自行勘察）。

4.凡对本次招商文件提出询问，请于 2018 年 6 月 23 日 17时前与招商人联系。

5.招商会时间：详见招商文件。

6.招商会地点：详见招商文件。

七、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。

中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室

2018年6月13日

附件：

报 名 表

项目招商编号：
报 名 人全称（加盖公章）：
报名包件号	第包件 收款金额：￥大写：
法人（或法人授权人）或自然人 （签字）
电话
邮箱
报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）	1、现金（只能到华路公司财务交）（） 2、转账（） 注：在付款方式上√
开票信息（纳税人识别号）
备注	报名表必须本人填写，没报名的包件无资格竞租，在报名截止日期后不得更改报名包件。

*开专票必须提供（公司名称、税号、地址、电话、开户行、账号、一般纳税人登记表）如信息不全，只开普票。

附件：无